売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.9万円/m²〜105.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇(+17.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+29.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+35.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+9.1万円/㎡) |
+20.8% (+17.7万円/㎡) |
+40.5% (+29.6万円/㎡) |
+52% (+35.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.1%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(82.30万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場9,000万円〜9,400万円
(116.90万円/㎡~122.10万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(57.40万円/㎡~62.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スターハイツ千歳烏山
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2024.03.24/3,980万円
- 2024.03.24/3,980万円
52.83㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.24/3,980万円
- 2024.03.24/3,980万円

-
-
上昇率24%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(43.90万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率19.9%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(57.90万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(39.70万円/㎡~42.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(57.30万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率98.4%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(55.50万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(57.50万円/㎡~62.20万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(59.50万円/㎡~64.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(80.50万円/㎡~84.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(43.00万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(70.70万円/㎡~77.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,260万円〜8,660万円
(82.60万円/㎡~86.60万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(88.00万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(47.50万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率66%推定売買
価格相場8,430万円〜8,830万円
(108.10万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(89.30万円/㎡~96.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,500万円〜13,900万円
(135.00万円/㎡~139.00万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(99.70万円/㎡~106.30万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(85.00万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(63.20万円/㎡~67.70万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(50.00万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(57.00万円/㎡~62.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千歳船橋ハイム
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.07/3,180万円
- 2025.12.07/3,180万円
44.36㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/3,180万円
- 2025.12.07/3,180万円

-
-
上昇率30.7%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(71.20万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(56.70万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場11,270万円〜11,670万円
(112.70万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(61.00万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(71.70万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(81.20万円/㎡~86.50万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,993万円〜7,393万円
(99.999.9万円/m²〜105.7万円/m²)
賃貸賃料相場
24.9万円〜28.9万円
(3,558円/m²〜4,129円/m²)
4.49%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 126万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 60万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 19㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 1DK | 20㎡ | 築56年 |
| 2025年12月 | 1,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 2K | 27㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 71㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,341万円 |
7,171万円 169万円⬆ |
6,350万円 990万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
114万円/㎡ |
113万円 1万円/㎡⬆ |
99万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
306件 |
370件 -64件⬇ |
353件 -47件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が7,341万円(114万円/㎡)で 『新規登録件数』は306件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は169万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2617件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2600件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で1614件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,881物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 4,947件/23.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 3,398件/15.8% |
| 2LDK | 5,980万円 | 6,259件/29.1% |
| 3LDK | 7,600万円 | 6,445件/29.9% |
| 4LDK | 8,980万円 | 491件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,445物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 132万円/㎡ (437万円/坪) |
1,307件/5.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
2,173件/8.5% |
| 11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
2,297件/9.0% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
2,850件/11.2% |
| 21〜25年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
2,575件/10.1% |
| 26〜30年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
1,977件/7.7% |
| 31〜35年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,743件/6.8% |
| 36〜40年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,969件/11.6% |
| 41〜45年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
2,846件/11.2% |
| 46〜50年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,289件/9.0% |
| 51年〜 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
2,382件/9.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,969物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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