東京都八王子市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して19.2%上昇中
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
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八王子市の平均売買価格は3年前と比較して+19.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+9.7%、3年で+19.2%となっています。
直近5年間、八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八王子市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ノーブル八王子みなみ野
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
78.37㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
イニシア八王子明神町
NEW (11/16)
6,380万円
6,380万円
価格改定情報
85.62㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,463万円〜2,663万円
(35.22463万円/m²〜38.1万円/m²)
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
7.12%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,750万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 44万円 | 4LDK | 75㎡ | 築11年 | ||
2024年10月 | 6,500万円 | 120万円 | 中層階 | 2LDK | 54㎡ | 築6年 | |
2024年11月 | 2,250万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 68㎡ | 築54年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 49万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 69㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,570万円 | 2,578万円 -8万円⬇ |
2,551万円 18万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 39万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
109件 | 106件 3件⬆ |
119件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,570万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は109件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,153物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 1,927件/20.7% |
1LDK | 2,100万円 | 257件/2.8% |
2LDK | 2,080万円 | 1,338件/14.4% |
3LDK | 2,580万円 | 4,541件/48.9% |
4LDK | 2,990万円 | 1,229件/13.2% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,541物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
552件/5.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
718件/6.8% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,105件/10.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,179件/11.1% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,415件/13.4% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
1,577件/14.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,167件/11.0% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,016件/9.6% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
790件/7.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
868件/8.2% |
51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
163件/1.5% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,577物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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朝日住宅株式会社 立川店
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ