売買価格相場
5,974万円〜6,374万円
(85.4万円/m²〜91.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して37.9%程度上昇(+24.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して51.7%程度上昇(+30.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% (+7.7万円/㎡) |
+19% (+14.1万円/㎡) |
+37.9% (+24.2万円/㎡) |
+51.7% (+30.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.5%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(82.70万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(105.40万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(102.40万円/㎡~109.80万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(74.00万円/㎡~79.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(114.30万円/㎡~121.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(123.80万円/㎡~132.30万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(51.80万円/㎡~57.30万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(87.50万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(111.70万円/㎡~118.60万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(72.80万円/㎡~77.40万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(77.20万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(63.60万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(110.80万円/㎡~118.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(100.00万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(123.10万円/㎡~134.60万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(108.40万円/㎡~118.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(43.00万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(73.70万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(102.20万円/㎡~110.90万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(70.40万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(64.60万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(96.60万円/㎡~102.60万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(114.30万円/㎡~123.80万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(113.50万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(54.60万円/㎡~58.90万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(73.30万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場11,640万円〜12,040万円
(126.50万円/㎡~130.90万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(77.40万円/㎡~82.30万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(74.40万円/㎡~79.70万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(59.80万円/㎡~64.70万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,974万円〜6,374万円
(85.485.4万円/m²〜91.1万円/m²)
賃貸賃料相場
23.9万円〜27.9万円
(3,415円/m²〜3,986円/m²)
5.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 5,150万円 | 82万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築34年 |
| 2026年02月 | 1億850万円 | 150万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 1億3,500万円 | 192万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 70㎡ | 築8年 |
| 2026年02月 | 1,450万円 | 46万円 | 上層階 | 北東向き | 2DK | 32㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 4,650万円 | 121万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 39㎡ | 築21年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,080万円 |
6,033万円 48万円⬆ |
4,750万円 1331万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
103万円/㎡ |
104万円 -1万円/㎡⬇ |
85万円 18万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
122件 |
141件 -19件⬇ |
321件 -199件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
27年 -2年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が6,080万円(103万円/㎡)で 『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で922件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で874件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で591件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,567物件
概ね月に133物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,130万円 | 2,256件/32.0% |
| 1LDK | 3,590万円 | 861件/12.2% |
| 2LDK | 4,600万円 | 1,662件/23.6% |
| 3LDK | 5,600万円 | 2,129件/30.2% |
| 4LDK | 6,465万円 | 133件/1.9% |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,130万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,256物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
1,023件/12.2% |
| 6〜10年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
1,212件/14.5% |
| 11〜15年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
945件/11.3% |
| 16〜20年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
906件/10.8% |
| 21〜25年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
653件/7.8% |
| 26〜30年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
710件/8.5% |
| 31〜35年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
728件/8.7% |
| 36〜40年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
818件/9.8% |
| 41〜45年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
734件/8.8% |
| 46〜50年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
373件/4.4% |
| 51年〜 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
238件/2.8% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,212物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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スターツピタットハウス株式会社駒込店
住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
東京都北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
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※2024年
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