売買価格相場
14,904万円〜15,304万円
(213万円/m²〜218.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
2位
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は3年前と比較して47.1%程度上昇(+69.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は6年前と比較して82.1%程度上昇(+97.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千代田区の平均売買価格は9年前と比較して106.8%程度上昇(+111.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.2% (+39.2万円/㎡) |
+47.1% (+69.1万円/㎡) |
+82.1% (+97.3万円/㎡) |
+106.8% (+111.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率47.1%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(158.20万円/㎡~170.00万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場19,010万円〜19,410万円
(190.10万円/㎡~194.10万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場8,450万円〜8,850万円
(122.50万円/㎡~128.30万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(96.30万円/㎡~102.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーア岩本町マンション
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2026.02.04/1,890万円
- 2026.02.04/1,890万円
15.79㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/1,890万円
- 2026.02.04/1,890万円

-
-
上昇率69.5%推定売買
価格相場37,820万円〜38,220万円
(378.20万円/㎡~382.20万円/㎡) -
上昇率128.2%推定売買
価格相場35,760万円〜36,160万円
(357.60万円/㎡~361.60万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(128.00万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(125.00万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場14,170万円〜14,570万円
(267.40万円/㎡~274.90万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(130.00万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場9,030万円〜9,430万円
(180.60万円/㎡~188.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティインデックス千代田秋葉原
7,890万円

7,890万円

価格改定情報
- 2026.02.03/7,890万円
- 2026.02.03/7,890万円
40.04㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/7,890万円
- 2026.02.03/7,890万円

-


シティインデックス千代田秋葉原
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2026.01.31/8,980万円
- 2026.01.31/8,980万円
47.85㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/8,980万円
- 2026.01.31/8,980万円

-


シティインデックス千代田秋葉原
9,480万円

8,980万円

価格改定情報
- 2025.12.26/9,480万円
- 2026.01.18/8,980万円
47.85㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/9,480万円
- 2026.01.18/8,980万円

-
-
上昇率26.9%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(120.60万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場10,560万円〜10,960万円
(182.10万円/㎡~189.00万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場24,140万円〜24,540万円
(241.40万円/㎡~245.40万円/㎡) -
上昇率117.1%推定売買
価格相場22,720万円〜23,120万円
(339.10万円/㎡~345.10万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場10,130万円〜10,530万円
(266.60万円/㎡~277.10万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(126.50万円/㎡~139.60万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場54,410万円〜54,810万円
(544.10万円/㎡~548.10万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(131.70万円/㎡~139.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(118.20万円/㎡~126.30万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(123.60万円/㎡~131.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(139.20万円/㎡~151.70万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(127.90万円/㎡~138.40万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(145.20万円/㎡~156.30万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場18,790万円〜19,190万円
(229.10万円/㎡~234.00万円/㎡) -
上昇率54.2%推定売買
価格相場13,250万円〜13,650万円
(232.50万円/㎡~239.50万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(141.50万円/㎡~151.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(137.20万円/㎡~149.20万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(96.00万円/㎡~104.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


安田神保町マンション
NEW (3/14)
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,900万円
- 2026.03.11/2,900万円
23.06㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,900万円
- 2026.03.11/2,900万円

-
-
上昇率121.8%推定売買
価格相場21,020万円〜21,420万円
(344.60万円/㎡~351.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークハウス平河町
13,000万円

13,000万円

価格改定情報
- 2026.02.07/13,000万円
- 2026.02.07/13,000万円
43.35㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/13,000万円
- 2026.02.07/13,000万円

-
東京都千代田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
14,904万円〜15,304万円
(213万円/m²〜218.7万円/m²)
賃貸賃料相場
36.1万円〜40.1万円
(5,158円/m²〜5,729円/m²)
3.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都千代田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 3億5,800万円 | 405万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築3年 |
| 2026年03月 | 3億1,250万円 | 559万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 56㎡ | 築12年 |
| 2026年03月 | 6,450万円 | 201万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 32㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 6億9,500万円 | 656万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 106㎡ | 築21年 |
| 2026年03月 | 2億4,950万円 | 243万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 103㎡ | 築47年 |
2026/03
マンション売却タイミング
2026/03の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区のマンション。
東京都千代田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都千代田区の市場データ
▼東京都千代田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,104 万円 |
14,969
万円
135 万円 ⬆ |
12,357
万円 2747 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
216 万円/㎡ |
214
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
177
万円
39 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
86 件 |
98
件
-12 件 ⬇ |
99
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
29
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が15,104万円(216万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は135万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都千代田区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で563件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で498件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で359件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,207物件
概ね月に86物件の新規売出物件があります。
東京都千代田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,700万円 | 2,050件/40.7% |
| 1LDK | 6,480万円 | 1,204件/23.9% |
| 2LDK | 14,580万円 | 1,187件/23.5% |
| 3LDK | 22,800万円 | 571件/11.3% |
| 4LDK | 19,895万円 | 31件/0.6% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,050物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 220万円/㎡ (727万円/坪) |
621件/11.3% |
| 6〜10年 | 219万円/㎡ (722万円/坪) |
851件/15.5% |
| 11〜15年 | 230万円/㎡ (759万円/坪) |
552件/10.0% |
| 16〜20年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
904件/16.5% |
| 21〜25年 | 181万円/㎡ (599万円/坪) |
624件/11.4% |
| 26〜30年 | 164万円/㎡ (543万円/坪) |
83件/1.5% |
| 31〜35年 | 134万円/㎡ (442万円/坪) |
24件/0.4% |
| 36〜40年 | 108万円/㎡ (358万円/坪) |
442件/8.0% |
| 41〜45年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
850件/15.5% |
| 46〜50年 | 124万円/㎡ (409万円/坪) |
285件/5.2% |
| 51年〜 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
235件/4.2% |
『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は904物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都千代田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
東京都千代田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 30㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 1DK/1LDK | 2DK/2LDK |
東京都千代田区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都千代田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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8,980万円
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不動産会社
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
東京都千代田区のマンションFAQ
東京都千代田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在906人が東京都千代田区で
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