東京都台東区北上野の
売買価格相場
7,169万円〜7,569万円
(102.5万円/m²〜108.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して24.1%程度上昇(+20.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して41.8%程度上昇(+30.6万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して60.6%程度上昇(+39.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.1% (+11.2万円/㎡) |
+24.1% (+20.1万円/㎡) |
+41.8% (+30.6万円/㎡) |
+60.6% (+39.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率33%
推定売買
価格相場9,960万円〜10,360万円
(138.30万円/㎡~143.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーアイマンション上野
NEW (10/2)
9,980万円
9,980万円
価格改定情報
- 2025.10.02/9,980万円
- 2025.10.02/9,980万円
70.07㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/9,980万円
- 2025.10.02/9,980万円
-
-
上昇率15.3%
推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(123.70万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率30.9%
推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(139.80万円/㎡~146.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(127.40万円/㎡~137.90万円/㎡) -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場6,030万円〜6,430万円
(102.20万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率41%
推定売買
価格相場13,190万円〜13,590万円
(180.70万円/㎡~186.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(135.10万円/㎡~144.00万円/㎡) -
上昇率2.5%
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(91.30万円/㎡~100.60万円/㎡) -
下落率3%
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(72.20万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(76.00万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率28.9%
推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(131.20万円/㎡~137.20万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(96.00万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(108.10万円/㎡~116.40万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(100.30万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率72.5%
推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(86.60万円/㎡~95.10万円/㎡) -
上昇率37.2%
推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(129.00万円/㎡~135.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アクシルコート上野
NEW (10/1)
7,280万円
7,280万円
価格改定情報
- 2025.10.01/7,280万円
- 2025.10.01/7,280万円
55.49㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/7,280万円
- 2025.10.01/7,280万円
-
-
上昇率21.1%
推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(78.70万円/㎡~85.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(124.50万円/㎡~133.60万円/㎡) -
上昇率9.2%
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(70.80万円/㎡~75.80万円/㎡) -
下落率1.8%
推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(97.00万円/㎡~103.00万円/㎡) -
上昇率90.8%
推定売買
価格相場8,530万円〜8,930万円
(137.60万円/㎡~144.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和シティホームズ上野山伏町
8,499万円
8,499万円
価格改定情報
- 2025.07.22/8,499万円
- 2025.07.22/8,499万円
63.64㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/8,499万円
- 2025.07.22/8,499万円
-
-
上昇率23%
推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(136.60万円/㎡~147.10万円/㎡) -
上昇率10.5%
推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(67.10万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率2.1%
推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(102.10万円/㎡~109.70万円/㎡) -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(97.90万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(81.40万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率9.2%
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(63.80万円/㎡~70.00万円/㎡) -
下落率26.4%
推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(51.50万円/㎡~57.40万円/㎡) -
下落率1.8%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(52.50万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率61.8%
推定売買
価格相場12,150万円〜12,550万円
(121.50万円/㎡~125.50万円/㎡)
東京都台東区北上野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,169万円〜7,569万円
(102.5102.5万円/m²〜108.2万円/m²)
賃貸賃料相場
30.4万円〜34.4万円
(4,343円/m²〜4,915円/m²)
5.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区北上野の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 6,550万円 | 132万円 | 下層階 | 西向き | - | 50㎡ | 築24年 |
2025年10月 | 1,050万円 | 64万円 | 下層階 | 南西向き | 1R | 17㎡ | 築36年 |
2025年09月 | 5,850万円 | 141万円 | 1LDK | 42㎡ | 築7年 | ||
2025年09月 | 4,550万円 | 83万円 | 中層階 | 2LDK | 55㎡ | 築9年 | |
2025年09月 | 7,350万円 | 124万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 60㎡ | 築5年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区北上野のマンション。
東京都台東区北上野の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区北上野のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,140万円 | 5,967万円 173万円⬆ |
4,744万円 1395万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ | 117万円 3万円/㎡⬆ |
100万円 20万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
172件 | 144件 28件⬆ |
194件 -22件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が6,140万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は172件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は173万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区北上野の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.4%)
一番目に少なかったのは
9月で746件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,343物件
概ね月に241物件の新規売出物件があります。
東京都台東区北上野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,100万円 | 4,248件/33.3% |
1LDK | 3,800万円 | 3,170件/24.9% |
2LDK | 4,999万円 | 3,322件/26.1% |
3LDK | 6,180万円 | 1,900件/14.9% |
4LDK | 6,480万円 | 107件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,248物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,777件/10.9% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (355万円/坪) |
2,393件/14.7% |
11〜15年 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
2,140件/13.2% |
16〜20年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
1,959件/12.1% |
21〜25年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
1,499件/9.2% |
26〜30年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
909件/5.6% |
31〜35年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
1,465件/9.0% |
36〜40年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
1,514件/9.3% |
41〜45年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
1,486件/9.1% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
670件/4.1% |
51年〜 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
368件/2.2% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,393物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区北上野エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区北上野のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 4,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
40㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区北上野では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区北上野の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
東京都台東区北上野のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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