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東京都台東区根岸の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都台東区根岸の平均売買価格推移

売買価格相場

7,045万円〜7,445万円

（100.7万円/m²〜106.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は3年前と比較して28.8%程度上昇（+23.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は6年前と比較して43.5%程度上昇（+31.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

台東区の平均売買価格は9年前と比較して59.4%程度上昇（+38.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10%
（+9.4万円/㎡）		 +28.8%
（+23.1万円/㎡）		 +43.5%
（+31.4万円/㎡）		 +59.4%
（+38.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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76件中, 31〜60件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都台東区根岸の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,045万円〜7,445万円

（100.7万円/m²〜106.4万円/m²）

賃貸賃料相場

27.9万円〜31.9万円

（3,982円/m²〜4,553円/m²）

4.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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東京都台東区根岸の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1億2,500万円 226万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築3年
2026年07月 4,950万円 132万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築32年
2026年07月 1億1,650万円 135万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築23年
2026年06月 3,300万円 76万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 44㎡ 築51年
2026年07月 4,950万円 154万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 32㎡ 築4年

2026/07
マンション売却タイミング

2026/07の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区根岸のマンション。

東京都台東区根岸の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都台東区根岸の市場データ

▼東京都台東区根岸のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 7,245 万円 7,196 万円
49 万円 ⬆ 		6,587 万円
658 万円 ⬆
平均㎡
単価		 104 万円/㎡ 103 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		94 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 18 件 12 件
6 件 ⬆ 		14 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/06には、 平均売買価格が7,245万円（104万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は49万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都台東区根岸の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1259件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で1221件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で916件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 台東区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：14,084物件

概ね月に196物件の新規売出物件があります。

東京都台東区根岸の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,320万円 3,765件／35.6％
1LDK 4,300万円 2,668件／25.3％
2LDK 5,980万円 2,614件／24.7％
3LDK 7,280万円 1,447件／13.7％
4LDK 7,580万円 68件／0.6％

『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,320万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 126万円／㎡
（415万円／坪）		 1,460件／11.2％
6〜10年 117万円／㎡
（387万円／坪）		 1,890件／14.5％
11〜15年 117万円／㎡
（387万円／坪）		 1,641件／12.6％
16〜20年 105万円／㎡
（348万円／坪）		 1,682件／12.9％
21〜25年 108万円／㎡
（357万円／坪）		 1,193件／9.1％
26〜30年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 629件／4.8％
31〜35年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 1,212件／9.3％
36〜40年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 1,120件／8.6％
41〜45年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 1,239件／9.5％
46〜50年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 562件／4.3％
51年〜 62万円／㎡
（204万円／坪）		 345件／2.6％

『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,890物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

東京都台東区根岸エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである台東区。

東京随一の観光名所といえば「浅草」。

NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。

そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。

台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。

雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、

観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。

安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。

一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。

台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。

観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。

東京都台東区根岸のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 3,000万円台 4,000万円台

専有面積帯
40㎡台 50㎡台 20㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別
1DK/1LDK 2DK/2LDK 1R/K

　東京都台東区根岸では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都台東区根岸の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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東京都台東区根岸のマンションFAQ

売買価格相場7,045万円〜7,445万円、賃貸賃料相場27.9万円〜31.9万円です。

2026/07/06/1億2,500万円 、 2026/07/06/4,950万円 、 2026/07/06/1億1,650万円 、 2026/06/29/3,300万円 、 2026/07/06/4,950万円 、 ...

東京都台東区根岸の最多販売期間は 〜 30日 （26.3％）です。

東京都台東区根岸のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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