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条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
16,778万円〜17,178万円
（239.7万円/m²〜245.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
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3年前からみた今の状況は？
台東区の平均売買価格は3年前と比較して89.3%程度上昇（+114.4万円/㎡）、
前月比 1.6％（+3.8万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.3% （+44.2万円/㎡） |
+89.3% （+114.4万円/㎡） |
+118% （+131.3万円/㎡） |
+177.4% （+155.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
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34件中,
31〜34件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
（110.00万円/㎡～116.90万円/㎡） -
上昇率27.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（94.30万円/㎡～103.00万円/㎡） -
上昇率6.7%
推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
（69.90万円/㎡～74.10万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
（51.00万円/㎡～54.70万円/㎡）
東京都台東区池之端の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
16,778万円〜17,178万円
（239.7万円/m²〜245.4万円/m²）
賃貸賃料相場
29.0万円〜33.0万円
（4,149円/m²〜4,720円/m²）
2.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
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東京都台東区池之端の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 8,150万円 | 129万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 1億5,800万円 | 226万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築7年 |
| 2026年07月 | 1億350万円 | 155万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築20年 |
| 2026年08月 | 1億1,850万円 | 147万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築23年 |
| 2026年08月 | 1億7,950万円 | 248万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築21年 |
2026/08
マンション売却タイミング
2026/08の ウリドキ指数 2.4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区池之端のマンション。
東京都台東区池之端の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区池之端の市場データ
▼東京都台東区池之端のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,978 万円 |
16,715
万円
263 万円 ⬆ |
13,882
万円 3096 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
243 万円/㎡ |
239
万円 4 万円/㎡ ⬆ |
198
万円
45 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
7
件
4 件 ⬆ |
5
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が16,978万円（243万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は263万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区池之端の
最多販売期間は
~
30日
（27.3％）
販売時期
一番多かったのは
4月で1260件（9.9%）
二番目に多かったのは
7月で1226件（9.7%）
一番目に少なかったのは
11月で916件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：14,123物件
概ね月に196物件の新規売出物件があります。
東京都台東区池之端の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,350万円 | 3,811件／35.5％ |
| 1LDK | 4,320万円 | 2,707件／25.2％ |
| 2LDK | 5,998万円 | 2,669件／24.9％ |
| 3LDK | 7,380万円 | 1,476件／13.8％ |
| 4LDK | 7,565万円 | 67件／0.6％ |
『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 126万円／㎡ （417万円／坪） |
1,475件／11.1％ |
| 6〜10年 | 118万円／㎡ （390万円／坪） |
1,926件／14.6％ |
| 11〜15年 | 118万円／㎡ （390万円／坪） |
1,670件／12.6％ |
| 16〜20年 | 105万円／㎡ （349万円／坪） |
1,701件／12.9％ |
| 21〜25年 | 109万円／㎡ （360万円／坪） |
1,216件／9.2％ |
| 26〜30年 | 92万円／㎡ （305万円／坪） |
645件／4.8％ |
| 31〜35年 | 80万円／㎡ （263万円／坪） |
1,228件／9.3％ |
| 36〜40年 | 73万円／㎡ （243万円／坪） |
1,133件／8.5％ |
| 41〜45年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
1,258件／9.5％ |
| 46〜50年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
583件／4.4％ |
| 51年〜 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
349件／2.6％ |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,926物件で、供給数（売出物件数）の14.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
東京都台東区池之端エリアの特徴
東京都台東区池之端のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 1R/K | 2DK/2LDK |
東京都台東区池之端では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都台東区池之端の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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