売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して25.8%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して44.6%程度上昇(+32.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して62.5%程度上昇(+40.8万円/㎡)、
前月比 1.3%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.5% (+12.6万円/㎡) |
+25.8% (+21.8万円/㎡) |
+44.6% (+32.8万円/㎡) |
+62.5% (+40.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.2%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(51.10万円/㎡~56.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(47.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(79.00万円/㎡~85.00万円/㎡) -
上昇率122.6%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(108.30万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率414.2%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(107.10万円/㎡~115.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場7,150万円〜7,550万円
(108.30万円/㎡~114.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(57.60万円/㎡~62.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(209.60万円/㎡~222.60万円/㎡)
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,231万円〜7,631万円
(103.3103.3万円/m²〜109.1万円/m²)
賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,172円/m²〜4,743円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1億950万円 | 183万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 125万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 25㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 1億9,550万円 | 265万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 74㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 141万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 42㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 9,000万円 | 145万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築27年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,454万円 |
6,296万円 158万円⬆ |
4,929万円 1525万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ |
123万円 5万円/㎡⬆ |
101万円 27万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
145件 |
183件 -38件⬇ |
157件 -12件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が6,454万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は145件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は158万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1159件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で720件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,678物件
概ね月に190物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,270万円 | 3,797件/35.1% |
| 1LDK | 4,080万円 | 2,718件/25.1% |
| 2LDK | 5,500万円 | 2,700件/25.0% |
| 3LDK | 6,799万円 | 1,519件/14.0% |
| 4LDK | 7,480万円 | 84件/0.8% |
『台東区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,797物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,534件/11.4% |
| 6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,010件/15.0% |
| 11〜15年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
1,770件/13.2% |
| 16〜20年 | 100万円/㎡ (331万円/坪) |
1,701件/12.7% |
| 21〜25年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
1,167件/8.7% |
| 26〜30年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
707件/5.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
1,252件/9.3% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,238件/9.2% |
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,203件/8.9% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
518件/3.8% |
| 51年〜 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
271件/2.0% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,010物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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