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東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都国立市の平均売買価格推移

売買価格相場

4,968万円〜5,368万円

（71万円/m²〜76.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇（+20.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇（+22.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.4%
（+5.1万円/㎡）		 +12.8%
（+8.4万円/㎡）		 +38.4%
（+20.5万円/㎡）		 +43.3%
（+22.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,968万円〜5,368万円

（71万円/m²〜76.7万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,537円/m²〜2,966円/m²）

4.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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東京都国立市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 4,400万円 85万円 中層階 西向き 1ＳＬＤＫ 52㎡ 築4年
2026年05月 4,200万円 49万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築25年
2026年05月 4,650万円 66万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築16年
2026年05月 4,750万円 131万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築2年
2026年05月 6,250万円 77万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築26年

東京都国立市の市場データ

▼東京都国立市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 5,168 万円 5,174 万円
-6 万円 ⬇ 		4,810 万円
358 万円 ⬆
平均
㎡単価		 74 万円/㎡ 74 万円
 69 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 13 件 8 件
5 件 ⬆ 		18 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/04には、 平均売買価格が5,168万円（74万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国立市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で102件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で92件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で64件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国立市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,060物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

東京都国立市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 689万円 51件／6.7％
1LDK 3,380万円 45件／6.0％
2LDK 4,080万円 207件／27.4％
3LDK 4,980万円 420件／55.6％
4LDK 6,598万円 33件／4.4％

『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは420物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 47件／4.9％
6〜10年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 88件／9.3％
11〜15年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 92件／9.7％
16〜20年 66万円／㎡
（220万円／坪）		 138件／14.5％
21〜25年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 221件／23.3％
26〜30年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 121件／12.7％
31〜35年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 68件／7.1％
36〜40年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 73件／7.7％
41〜45年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 47件／4.9％
46〜50年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 26件／2.7％
51年〜 52万円／㎡
（173万円／坪）		 25件／2.6％

『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は221物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

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    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

東京都国立市のマンションFAQ

売買価格相場4,968万円〜5,368万円、賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円です。

2026/05/28/4,400万円 、 2026/05/18/4,200万円 、 2026/05/24/4,650万円 、 2026/05/25/4,750万円 、 2026/05/24/6,250万円 、 ...

東京都国立市の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

東京都国立市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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