売買価格相場
5,108万円〜5,508万円
(73万円/m²〜78.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 5位(26市中)
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3年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は6年前と比較して41.4%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は9年前と比較して44.9%程度上昇(+23.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.2% (+5.8万円/㎡) |
+15.4% (+10.1万円/㎡) |
+41.4% (+22.2万円/㎡) |
+44.9% (+23.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,108万円〜5,508万円
(73万円/m²〜78.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.2万円〜21.2万円
(2,595円/m²〜3,024円/m²)
4.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国立市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,250万円 | 95万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 55㎡ | 築23年 |
| 2026年09月 | 6,450万円 | 112万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 7,150万円 | 96万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 8,950万円 | 94万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 96㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 7,000万円 | 105万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築26年 |
東京都国立市の市場データ
▼東京都国立市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,308 万円 |
5,270
万円
38 万円 ⬆ |
4,905
万円 403 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
76 万円/㎡ |
75
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
70
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
15
件
-2 件 ⬇ |
16
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,308万円(76万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都国立市人口 約7.7万人/世帯数 約3.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都国立市の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
6月で107件(11%)
二番目に多かったのは
4月で102件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で65件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,089物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
東京都国立市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 680万円 | 52件/6.4% |
| 1LDK | 3,580万円 | 51件/6.2% |
| 2LDK | 4,250万円 | 229件/28.0% |
| 3LDK | 4,980万円 | 449件/55.0% |
| 4LDK | 6,639万円 | 36件/4.4% |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは449物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
52件/5.1% |
| 6〜10年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
90件/8.9% |
| 11〜15年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
94件/9.3% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
142件/14.0% |
| 21〜25年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
231件/22.8% |
| 26〜30年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
143件/14.1% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
75件/7.4% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
75件/7.4% |
| 41〜45年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
49件/4.8% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
30件/2.9% |
| 51年〜 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
28件/2.7% |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(30.90万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(64.90万円/㎡~69.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(34.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(97.10万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場8,190万円〜8,590万円
(117.00万円/㎡~122.70万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(69.10万円/㎡~74.30万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(81.60万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(99.90万円/㎡~105.70万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(72.90万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場7,620万円〜8,020万円
(105.80万円/㎡~111.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(46.80万円/㎡~50.40万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(97.10万円/㎡~103.20万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(102.80万円/㎡~108.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート国立さくら通り
7,390万円

7,390万円

価格改定情報
- 2026.02.04/7,390万円
- 2026.02.04/7,390万円
73.46㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/7,390万円
- 2026.02.04/7,390万円

-
-
上昇率27.2%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(76.10万円/㎡~82.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レアシス国立大学通り
7,200万円

7,200万円

価格改定情報
- 2026.06.02/7,200万円
- 2026.06.02/7,200万円
80.33㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/7,200万円
- 2026.06.02/7,200万円

-
-
上昇率4.5%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(74.90万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(95.50万円/㎡~101.90万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(67.60万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(106.00万円/㎡~112.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンズ国立西館
価格更新 (9/6)
7,890万円

7,690万円

価格改定情報
- 2026.07.19/7,890万円
- 2026.09.06/7,690万円
65.08㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.19/7,890万円
- 2026.09.06/7,690万円

-
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場8,160万円〜8,560万円
(92.70万円/㎡~97.30万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場7,760万円〜8,160万円
(98.20万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(60.40万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(68.20万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場7,470万円〜7,870万円
(109.90万円/㎡~115.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトランティス国立
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.09.03/6,680万円
- 2026.09.03/6,680万円
54.80㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/6,680万円
- 2026.09.03/6,680万円

-


アトランティス国立
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.05.12/3,980万円
- 2026.05.12/3,980万円
33.26㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/3,980万円
- 2026.05.12/3,980万円

-


アトランティス国立
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.06.14/3,980万円
- 2026.06.14/3,980万円
33.26㎡/1DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/3,980万円
- 2026.06.14/3,980万円

-
-
上昇率35.9%推定売買
価格相場10,480万円〜10,880万円
(143.60万円/㎡~149.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(56.20万円/㎡~61.40万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(81.10万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率99.6%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(137.10万円/㎡~146.80万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(86.90万円/㎡~92.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コンフォルシア国立
4,400万円

4,400万円

価格改定情報
- 2026.07.18/4,400万円
- 2026.07.18/4,400万円
52.00㎡/1SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/4,400万円
- 2026.07.18/4,400万円

-


コンフォルシア国立
4,600万円

4,400万円

価格改定情報
- 2026.07.03/4,600万円
- 2026.07.12/4,400万円
52.00㎡/1SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/4,600万円
- 2026.07.12/4,400万円

-
-
上昇率44.5%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(86.60万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(106.70万円/㎡~113.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マイキャッスル国立
6,980万円

6,850万円

価格改定情報
- 2026.06.16/6,980万円
- 2026.08.21/6,850万円
59.28㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/6,980万円
- 2026.08.21/6,850万円

-

.png)
マイキャッスル国立
6,980万円

6,850万円

価格改定情報
- 2026.07.07/6,980万円
- 2026.08.11/6,850万円
59.28㎡/2LDK+S(納戸)/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/6,980万円
- 2026.08.11/6,850万円

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8,199万円
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国立市 中2丁目
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3,980万円
東京都国立市泉5丁目
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6,090万円
東京都国立市谷保7丁目
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9,720万円
国立
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4,180万円
国立市泉2丁目
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7,699万円
東京都国立市中3丁目
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東京都国立市富士見台1丁目
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東京都国立市東1丁目
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東京都国立市東1丁目
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7,699万円
国立市中3丁目
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5,990万円
東京都国立市谷保7丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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