東京都国立市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
63.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して15.2%上昇中
平均売買価格
63.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
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4,326万円〜4,626万円
(61.84326万円/m²〜66.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
国立市の平均売買価格は3年前と比較して+15.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+3.2%、3年で+15.2%となっています。
直近5年間、国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
国立市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴェレーナ国立
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
65.77㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネクステージ国立2
2,750万円
3,100万円
価格改定情報
59.67㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フォレスト国立
4,380万円
4,290万円
価格改定情報
74.44㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アーデル国立ヒルズ
価格更新 (11/29)
6,580万円
6,380万円
価格改定情報
73.16㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
アーデル国立ヒルズ
5,990万円
5,990万円
価格改定情報
63.20㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
4,326万円〜4,626万円
(61.84326万円/m²〜66.1万円/m²)
18.0万円〜21.0万円
(2,572円/m²〜3,000円/m²)
5.23%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6,600万円 | 74万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 89㎡ | 築23年 |
2024年12月 | 4,250万円 | 68万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 6,650万円 | 69万円 | 3LDK | 98㎡ | 築23年 | ||
2024年11月 | 3,750万円 | 68万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 56㎡ | 築19年 |
2024年12月 | 4,950万円 | 77万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 65㎡ | 築12年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,666万円 | 4,585万円 81万円⬆ |
4,492万円 174万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ | 65万円 3万円/㎡⬆ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
21件 | 13件 8件⬆ |
12件 9件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
23年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が4,666万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は81万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,427物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 698万円 | 59件/5.6% |
1LDK | 2,740万円 | 71件/6.7% |
2LDK | 3,980万円 | 258件/24.5% |
3LDK | 4,499万円 | 599件/56.9% |
4LDK | 5,640万円 | 66件/6.3% |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは599物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
65件/4.6% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
155件/11.1% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
143件/10.3% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
283件/20.4% |
21〜25年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
293件/21.1% |
26〜30年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
151件/10.9% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
88件/6.3% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
102件/7.3% |
41〜45年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
45件/3.2% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
27件/1.9% |
51年〜 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
32件/2.3% |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
国立不動産有限会社
住所:東京都国立市中1-10-2
東京都国立市を中心に、不動産取引を行っている会社です。 不動産業歴20年以上、地元出身・地元在住の代表者:佐藤がご対応をさせて頂きます。 地域密着ならではの実績や経験、ネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝い致します。 お客様と一緒に考え、伴走し、早期のご売却が出来るよう、お手伝いをさせて頂ければ幸いです。 お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思って頂けますように、社員一同で日々努力して行きます。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ