売買価格相場
4,477万円〜4,777万円
(64万円/m²〜68.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国立市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+2.4万円/㎡) |
+6.6% (+4.1万円/㎡) |
+28.8% (+14.8万円/㎡) |
+33.9% (+16.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(20.60万円/㎡~24.40万円/㎡)
東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,477万円〜4,777万円
(6464万円/m²〜68.3万円/m²)
賃貸賃料相場
18.5万円〜21.5万円
(2,643円/m²〜3,072円/m²)
5.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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東京都国立市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,200万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 6,550万円 | 111万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 59㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 5,550万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 4,400万円 | 85万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 52㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 4,800万円 | 80万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 60㎡ | 築7年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都国立市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,915万円 |
4,765万円 150万円⬆ |
4,470万円 444万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
76万円/㎡ |
74万円 2万円/㎡⬆ |
66万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
12件 |
11件 1件⬆ |
20件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
26年 -1年⬇ |
27年 -2年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が4,915万円(76万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は150万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都国立市の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で114件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で114件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で67件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,072物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
東京都国立市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 630万円 | 48件/6.7% |
| 1LDK | 3,380万円 | 42件/5.9% |
| 2LDK | 3,980万円 | 189件/26.5% |
| 3LDK | 4,770万円 | 400件/56.2% |
| 4LDK | 6,439万円 | 33件/4.6% |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは400物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
44件/4.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (276万円/坪) |
85件/9.4% |
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
91件/10.1% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
135件/15.0% |
| 21〜25年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
210件/23.4% |
| 26〜30年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
107件/11.9% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
62件/6.9% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
69件/7.7% |
| 41〜45年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
45件/5.0% |
| 46〜50年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
25件/2.7% |
| 51年〜 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
22件/2.4% |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は210物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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東京都国立市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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