東京都大田区の
売買価格相場
5,493万円〜5,893万円
(78.5万円/m²〜84.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
18位
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3年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は9年前と比較して35.7%程度上昇(+21.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.6% (+3.6万円/㎡) |
+10.1% (+7.5万円/㎡) |
+24.7% (+16.1万円/㎡) |
+35.7% (+21.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.1%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(93.60万円/㎡~98.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ大森西グランフォート
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.04.09/6,980万円
- 2025.04.09/6,980万円
84.72㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/6,980万円
- 2025.04.09/6,980万円

-
-
下落率19%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(116.80万円/㎡~126.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(139.40万円/㎡~148.50万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(71.70万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(69.20万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
(112.50万円/㎡~118.40万円/㎡) -
上昇率36.5%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(82.30万円/㎡~88.30万円/㎡) -
下落率28.4%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(36.30万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(68.60万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(70.90万円/㎡~77.20万円/㎡) -
下落率24.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(38.50万円/㎡~42.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(64.90万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(105.90万円/㎡~115.30万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(65.10万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場7,840万円〜8,240万円
(78.40万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(97.40万円/㎡~104.80万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(39.10万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(68.20万円/㎡~72.40万円/㎡) -
下落率18.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(51.00万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(64.10万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(92.20万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(71.60万円/㎡~77.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


中銀田園調布マンシオン
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.07.02/3,080万円
- 2025.07.02/3,080万円
50.05㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/3,080万円
- 2025.07.02/3,080万円

-


中銀田園調布マンシオン
3,880万円

3,480万円

価格改定情報
- 2024.10.17/3,880万円
- 2025.02.07/3,480万円
50.05㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.17/3,880万円
- 2025.02.07/3,480万円

-
-
上昇率17.9%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(110.00万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(88.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(53.50万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(68.80万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(102.20万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(65.40万円/㎡~70.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


多摩川ビューハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2024.01.27/4,280万円
- 2024.01.27/4,280万円
66.00㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.27/4,280万円
- 2024.01.27/4,280万円

-
-
上昇率28.2%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(131.00万円/㎡~139.40万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(84.60万円/㎡~90.60万円/㎡)
東京都大田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,493万円〜5,893万円
(78.578.5万円/m²〜84.2万円/m²)
賃貸賃料相場
23.3万円〜27.3万円
(3,329円/m²〜3,900円/m²)
5.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都大田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 950万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 17㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 2,800万円 | 87万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 32㎡ | 築18年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 58万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 48㎡ | 築37年 |
| 2025年10月 | 1億3,450万円 | 98万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 138㎡ | 築34年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。
東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都大田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,435万円 |
4,436万円 -1万円⬇ |
4,202万円 233万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ |
84万円 0万円/㎡- |
78万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
280件 |
225件 55件⬆ |
261件 19件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が4,435万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は280件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都大田区の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2236件(12.2%)
二番目に多かったのは
3月で2029件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で1210件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:21,303物件
概ね月に296物件の新規売出物件があります。
東京都大田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,950万円 | 6,664件/38.9% |
| 1LDK | 3,180万円 | 2,077件/12.1% |
| 2LDK | 4,380万円 | 3,394件/19.8% |
| 3LDK | 5,455万円 | 4,580件/26.7% |
| 4LDK | 6,980万円 | 421件/2.5% |
『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,664物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,263件/6.0% |
| 6〜10年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
2,239件/10.8% |
| 11〜15年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
2,149件/10.3% |
| 16〜20年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
2,428件/11.7% |
| 21〜25年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
1,963件/9.4% |
| 26〜30年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
1,812件/8.7% |
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
2,117件/10.2% |
| 36〜40年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
2,012件/9.7% |
| 41〜45年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,975件/9.5% |
| 46〜50年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,552件/7.4% |
| 51年〜 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,196件/5.7% |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,428物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都大田区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
東京都大田区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都大田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe大森」では、住まいに関することであれば何でもご相談頂ける地域に根ざした「住まいのコンシェルジュ」を目指しています。 様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談をお受け致します。ご転勤やお買い換え、ご資産の処分によるご自宅のご売却をはじめ、お住まいのことであれば、何でも当センターにお気軽にご相談下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。 ※ナイス株式会社では、新型コロナウイルス店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分。お住まいのことなら何でもご相談ください。お待ちしております。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
東京都大田区のマンションFAQ
東京都大田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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