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コンテンツ(目次)

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東京都大田区の
マンション売却・購入価格相場

東京都大田区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

5,385万円〜5,785万円

(77万円/m²〜82.7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+21.7万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
(+3.0万円/㎡)
+11.2%
(+8.1万円/㎡)
+23.5%
(+15.2万円/㎡)
+37.4%
(+21.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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2,474件中, 871〜900件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 池上コーポラス

    東京都大田区池上7丁目16ー7

    東急池上線 池上駅 ほか 築56年 77戸

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    推定売買
    価格相場

    2,300万円〜2,500万円
    (48.90万円/㎡~53.20万円/㎡)

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  • ブライズ大森町DUE

    東京都大田区大森西3丁目12ー19

    京浜急行電鉄本線 大森町駅 築8年 53戸

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    推定売買
    価格相場

    3,540万円〜3,840万円
    (107.30万円/㎡~116.40万円/㎡)

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  • リビオ多摩川

    東京都大田区矢口3丁目1ー15

    東急多摩川線 矢口渡駅 ほか 築7年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    4,560万円〜4,860万円
    (86.00万円/㎡~91.70万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居6

    東京都大田区東糀谷4丁目10-4

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築20年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    4,970万円〜5,370万円
    (77.70万円/㎡~83.90万円/㎡)

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  • レジオス千鳥町

    東京都大田区千鳥3丁目14-6

    東急池上線 千鳥町駅 築16年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    2,870万円〜3,170万円
    (92.60万円/㎡~102.30万円/㎡)

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  • セザール仲池上

    東京都大田区仲池上1丁目26-15

    都営地下鉄浅草線 馬込駅 ほか 築23年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    5,360万円〜5,760万円
    (76.60万円/㎡~82.30万円/㎡)

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  • ルーブル千鳥町

    東京都大田区千鳥3丁目15-2

    東急池上線 千鳥町駅 築23年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    1,660万円〜1,860万円
    (75.50万円/㎡~84.50万円/㎡)

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  • ルーブル蒲田南6番館

    東京都大田区西糀谷1丁目9-14

    京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 ほか 築13年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    3,000万円〜3,300万円
    (96.80万円/㎡~106.50万円/㎡)

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  • ブリリア久が原

    東京都大田区久が原5丁目29-19

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築6年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    8,950万円〜9,350万円
    (116.20万円/㎡~121.40万円/㎡)

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  • グランイーグル大鳥居5

    東京都大田区東糀谷2丁目14ー4

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築21年 20戸

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    4,790万円〜5,090万円
    (61.40万円/㎡~65.30万円/㎡)

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  • エステムプラザ蒲田TAKARABUNE

    東京都大田区西蒲田5丁目10ー21

    東急多摩川線 蒲田駅 ほか 築8年 63戸

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    推定売買
    価格相場

    3,460万円〜3,760万円
    (101.80万円/㎡~110.60万円/㎡)

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  • ニューライフマンション東糀谷

    東京都大田区東糀谷4丁目8-13

    京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 築44年 75戸

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    価格相場

    3,590万円〜3,890万円
    (63.00万円/㎡~68.20万円/㎡)

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  • 東急ドエルアルス久が原

    東京都大田区久が原2丁目15-2

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築42年 59戸

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    推定売買
    価格相場

    2,670万円〜2,870万円
    (63.60万円/㎡~68.30万円/㎡)

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  • ティアラ目黒洗足

    東京都大田区北千束2丁目28-3

    東急目黒線 洗足駅 ほか 築20年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    2,820万円〜3,020万円
    (122.60万円/㎡~131.30万円/㎡)

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  • リーベスト久が原

    東京都大田区久が原2丁目4-19

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築23年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    3,520万円〜3,820万円
    (50.30万円/㎡~54.60万円/㎡)

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  • アールブラン西馬込ドゥ

    東京都大田区南馬込6丁目11-22

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築20年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    6,450万円〜6,850万円
    (99.20万円/㎡~105.40万円/㎡)

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  • クレストコート馬込

    東京都大田区東馬込2丁目3-6

    都営地下鉄浅草線 馬込駅 築28年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    5,730万円〜6,130万円
    (78.50万円/㎡~84.00万円/㎡)

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  • パレドール山王北

    東京都大田区南馬込2丁目5-1

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築33年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    1,520万円〜1,720万円
    (66.10万円/㎡~74.80万円/㎡)

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  • ジェイパーク下丸子

    東京都大田区千鳥3丁目24-3

    東急多摩川線 下丸子駅 ほか 築28年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    1,840万円〜2,040万円
    (54.10万円/㎡~60.00万円/㎡)

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  • ライオンズ蒲田レジデンス

    東京都大田区西糀谷1丁目9-16

    京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 ほか 築5年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    5,530万円〜5,930万円
    (92.20万円/㎡~98.80万円/㎡)

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  • ルーブル大森

    東京都大田区大森北3丁目2-4

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築27年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    2,490万円〜2,690万円
    (88.90万円/㎡~96.10万円/㎡)

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  • ダイヤハイツ大森

    東京都大田区大森北4丁目15-14

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築43年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    2,780万円〜2,980万円
    (67.80万円/㎡~72.70万円/㎡)

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  • ルーブル下丸子

    東京都大田区下丸子2丁目28-10

    東急多摩川線 下丸子駅 ほか 築14年 68戸

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    推定売買
    価格相場

    3,270万円〜3,570万円
    (105.50万円/㎡~115.20万円/㎡)

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  • 田園スカイマンション

    東京都大田区田園調布1丁目11-11

    東急東横線 多摩川駅 築55年 12戸

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    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (46.90万円/㎡~51.00万円/㎡)

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  • マンション長原

    東京都大田区上池台1丁目6-4

    東急池上線 長原駅 ほか 築42年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    1,820万円〜2,020万円
    (62.80万円/㎡~69.70万円/㎡)

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  • カテリーナ馬込

    東京都大田区南馬込5丁目6-9

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築26年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    1,330万円〜1,530万円
    (70.00万円/㎡~80.50万円/㎡)

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  • 山王メイゾン

    東京都大田区山王2丁目40-1

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築58年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    3,020万円〜3,320万円
    (55.90万円/㎡~61.50万円/㎡)

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  • マイキャッスル蒲田3

    東京都大田区中央8丁目19-7

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築26年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    4,000万円〜4,300万円
    (60.60万円/㎡~65.20万円/㎡)

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  • ハイツ大蔵

    東京都大田区東馬込1丁目42-2

    都営地下鉄浅草線 馬込駅 築47年 10戸

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    推定売買
    価格相場

    2,730万円〜2,930万円
    (50.60万円/㎡~54.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ハイツ大蔵

      2,580万円

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      2,580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/2,580万円
      • 2025.04.22/2,580万円

      48.64㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

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      • 2025.04.22/2,580万円
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  • ジェイパーク下丸子2番館

    東京都大田区千鳥3丁目14-2

    東急池上線 千鳥町駅 ほか 築28年 24戸

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    1,300万円〜1,500万円
    (54.20万円/㎡~62.50万円/㎡)

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東京都大田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,385万円〜5,785万円

(7777万円/m²〜82.7万円/m²)

賃貸賃料相場

22.2万円〜26.2万円

(3,172円/m²〜3,743円/m²)

5.2%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区のマンション
    最新売出情報2025年05月14日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月14日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,750万円 76万円 上層階 西向き 2LDK 63㎡ 築54年
2025年04月 6,150万円 85万円 上層階 南東向き 3LDK 72㎡ 築47年
2025年05月 4,450万円 122万円 下層階 南西向き 1LDK 37㎡ 築16年
2025年05月 3,950万円 115万円 中層階 北向き 1LDK 35㎡ 築7年
2025年05月 3,400万円 58万円 下層階 南西向き 3LDK 58㎡ 築44年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。

東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.4%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.3%)

一番目に少なかったのは
4月で1152件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,264物件

概ね月に379物件の新規売出物件があります。

東京都大田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,407件/6.0%
6〜10年 97万円/㎡
(321万円/坪)
2,380件/10.1%
11〜15年 89万円/㎡
(295万円/坪)
2,206件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
2,572件/10.9%
21〜25年 80万円/㎡
(265万円/坪)
2,231件/9.5%
26〜30年 73万円/㎡
(243万円/坪)
2,101件/8.9%
31〜35年 61万円/㎡
(203万円/坪)
2,368件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(204万円/坪)
2,322件/9.9%
41〜45年 59万円/㎡
(197万円/坪)
2,357件/10.0%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,965件/8.4%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,483件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,572物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都大田区エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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