売買価格相場
3,738万円〜4,038万円
(53.4万円/m²〜57.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は6年前と比較して42.8%程度上昇(+16.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小平市の平均売買価格は9年前と比較して49.5%程度上昇(+18.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.8% (+3.5万円/㎡) |
+13.7% (+6.7万円/㎡) |
+42.8% (+16.7万円/㎡) |
+49.5% (+18.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都小平市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,738万円〜4,038万円
(53.4万円/m²〜57.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,253円/m²〜2,682円/m²)
5.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都小平市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,650万円 | 81万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 82万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 63万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 3,350万円 | 49万円 | 上層階 | 東向き | 2SLDK | 69㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 85万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
東京都小平市の市場データ
▼東京都小平市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,888 万円 |
3,874
万円
14 万円 ⬆ |
3,642
万円 246 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
56 万円/㎡ |
55
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
52
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
30 件 |
28
件
2 件 ⬆ |
24
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,888万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都小平市人口 約19.8万人/世帯数 約9.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都小平市の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
6月で191件(9.6%)
二番目に多かったのは
4月で189件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で136件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,175物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
東京都小平市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 139件/8.1% |
| 1LDK | 2,100万円 | 65件/3.8% |
| 2LDK | 2,599万円 | 259件/15.0% |
| 3LDK | 3,790万円 | 1,140件/66.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 121件/7.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,140物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
268件/12.9% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
264件/12.7% |
| 11〜15年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
152件/7.3% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
222件/10.6% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
198件/9.5% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
263件/12.6% |
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
259件/12.4% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
209件/10.0% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
205件/9.8% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
36件/1.7% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
1件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は268物件で、供給数(売出物件数)の12.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(32.60万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(38.50万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(58.70万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(49.20万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率421.6%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(118.20万円/㎡~125.30万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(52.70万円/㎡~57.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パテラスクエア武蔵小金井
3,680万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.07.14/3,680万円
- 2026.08.26/3,580万円
65.87㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/3,680万円
- 2026.08.26/3,580万円

-
-
上昇率43.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(50.80万円/㎡~55.90万円/㎡) -
下落率24%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(31.60万円/㎡~35.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(35.90万円/㎡~39.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(37.30万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(14.00万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率149.4%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(106.00万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(40.20万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率55.7%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(52.90万円/㎡~57.40万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(51.60万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(49.30万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(31.90万円/㎡~35.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(18.90万円/㎡~22.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(44.20万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(46.10万円/㎡~51.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークマンション一橋学園
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.07.20/2,580万円
- 2026.07.20/2,580万円
57.00㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/2,580万円
- 2026.07.20/2,580万円

-


パークマンション一橋学園
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.06.23/2,580万円
- 2026.09.06/2,480万円
57.00㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/2,580万円
- 2026.09.06/2,480万円

-
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率66.6%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(45.20万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(54.00万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(49.40万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(44.80万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(37.00万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(35.10万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率110.6%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.90万円/㎡~59.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都西東京市田無町2-1-1アスタビル1階
創業から62年を迎える「東信興業株式会社」は、「売買仲介」「自社不動産販売」「賃貸」「建物管理・修繕」など幅広いジャンルをワンストップで行っている、総合不動産会社です。田無(本店・支店)では地元に根付いた、「地域密着の不動産会社」として、また、日本橋営業所では都心部をメインに、都内幅広いエリアでの不動産事業を展開しております。「皆様に愛される会社」をスローガンに、住まいのお手伝いをさせていただきます。是非お気軽に、お問い合わせください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都小平市鈴木町214番地7
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都小平市のマンションFAQ
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