東京都杉並区阿佐谷北の
マンション売却・購入価格相場
東京都杉並区阿佐谷北の
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売買価格相場
6,103万円〜6,503万円
(87.2万円/m²〜92.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
杉並区の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
杉並区の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
杉並区の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇(+24.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.2% (+4.2万円/㎡) |
+14% (+10.4万円/㎡) |
+27.8% (+18.5万円/㎡) |
+40% (+24.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
杉並区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り
6,998万円
6,998万円
価格改定情報
- 2025.03.29/6,998万円
- 2025.03.29/6,998万円
61.57㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/6,998万円
- 2025.03.29/6,998万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2
5,990万円
5,990万円
価格改定情報
- 2025.03.26/5,990万円
- 2025.03.26/5,990万円
52.77㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/5,990万円
- 2025.03.26/5,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イルサント阿佐ヶ谷
価格更新 (5/5)
6,799万円
6,599万円
価格改定情報
- 2025.03.01/6,799万円
- 2025.05.05/6,599万円
62.86㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/6,799万円
- 2025.05.05/6,599万円
-
イルサント阿佐ヶ谷
価格更新 (5/5)
6,799万円
6,599万円
価格改定情報
- 2025.02.25/6,799万円
- 2025.05.05/6,599万円
62.86㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/6,799万円
- 2025.05.05/6,599万円
-
東京都杉並区阿佐谷北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
6,103万円〜6,503万円
(87.287.2万円/m²〜92.9万円/m²)
賃貸賃料相場
25.1万円〜29.1万円
(3,586円/m²〜4,158円/m²)
5.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都杉並区阿佐谷北の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 3,150万円 | 73万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 44㎡ | 築53年 |
2025年04月 | 950万円 | 61万円 | 上層階 | 西向き | 1R | 16㎡ | 築39年 |
2025年04月 | 2,150万円 | 65万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 33㎡ | 築52年 |
2025年04月 | 2,150万円 | 65万円 | 1LDK | 33㎡ | 築52年 | ||
2025年04月 | 2,000万円 | 97万円 | 1K | 21㎡ | 築23年 |
2025/05
マンション売却タイミング
2025/05の ウリドキ指数 3.7

去年よりも平均価格が上昇している東京都杉並区阿佐谷北のマンション。
東京都杉並区阿佐谷北の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都杉並区阿佐谷北のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,901万円 | 4,790万円 110万円⬆ |
4,298万円 602万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
91万円/㎡ | 89万円 2万円/㎡⬆ |
81万円 10万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
251件 | 268件 -17件⬇ |
206件 45件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が4,901万円(91万円/㎡)で 『新規登録件数』は251件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都杉並区阿佐谷北の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1624件(12.0%)
二番目に多かったのは
1月で1503件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で829件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,106物件
概ね月に265物件の新規売出物件があります。
東京都杉並区阿佐谷北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,480万円 | 4,765件/34.0% |
1LDK | 3,250万円 | 2,454件/17.5% |
2LDK | 4,748万円 | 3,210件/22.9% |
3LDK | 6,380万円 | 3,346件/23.9% |
4LDK | 7,500万円 | 245件/1.7% |
『杉並区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,765物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 117万円/㎡ (387万円/坪) |
695件/4.1% |
6〜10年 | 106万円/㎡ (351万円/坪) |
1,188件/7.1% |
11〜15年 | 98万円/㎡ (323万円/坪) |
1,307件/7.8% |
16〜20年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
1,837件/11.0% |
21〜25年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
1,651件/9.9% |
26〜30年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
1,283件/7.7% |
31〜35年 | 68万円/㎡ (223万円/坪) |
1,494件/9.0% |
36〜40年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,685件/10.1% |
41〜45年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
1,204件/7.2% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
2,249件/13.5% |
51年〜 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
1,968件/11.8% |
『杉並区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,249物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
東京都杉並区阿佐谷北エリアの特徴
杉並区は23区内の最西端にあり、JR中央線、西武新宿線、京王線が横断し首都圏へのアクセスも便利に便利です。
格安運賃の乗り合いバスも運行しており、電車の乗り継ぎが難しいエリアでも、手軽にアクセスできます。
また、杉並区は治安がよく家賃の相場が都内の平均と比べて低いため、単身世帯や学生が住みやすい街が多くあります。阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪など、住みたい街として頻繁に話題になるエリアも杉並区内には点在しています。
他にも、上井草、下井草、浜田山、久我山など人気のエリアはありますが、大規模マンションが建設できるような土地がなく、平均階高は都内では低くまた平均築年数も古い傾向にあります。
毎年夏には、阿佐ヶ谷の夏祭りと、高円寺の阿波踊りという2大イベントが開催され、どちらも100万人規模の参加者が集まります。また音楽系イベントも積極的に行われています。
杉並区では子育て世帯向けに積極的な取り組みを行っており、認可保育所の整備をすすめた結果、直近では3年連続で待機児童ゼロを達成しています。数だけではなく、質の面でも力を入れているようなので、要チェックです。
東京都杉並区阿佐谷北のトップ3
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
30㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都杉並区阿佐谷北では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都杉並区阿佐谷北の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
東京都杉並区阿佐谷北のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ