東京都板橋区舟渡の
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売買価格相場
4,968万円〜5,368万円
(71万円/m²〜76.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は6年前と比較して26.2%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
板橋区の平均売買価格は9年前と比較して42.8%程度上昇(+20.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.3% (+3.4万円/㎡) |
+12.7% (+7.7万円/㎡) |
+26.2% (+14.1万円/㎡) |
+42.8% (+20.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
板橋区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランスイート浮間舟渡
4,680万円
4,680万円
価格改定情報
- 2025.06.01/4,680万円
- 2025.06.01/4,680万円
61.16㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/4,680万円
- 2025.06.01/4,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
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4,580万円
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- 2025.04.06/4,580万円
- 2025.05.26/4,490万円
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3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/4,580万円
- 2025.05.26/4,490万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アデニウム板橋浮間公園
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.06.13/4,880万円
- 2025.06.13/4,880万円
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1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/4,880万円
- 2025.06.13/4,880万円
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東京都板橋区舟渡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,968万円〜5,368万円
(7171万円/m²〜76.7万円/m²)
賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,858円/m²〜3,429円/m²)
5.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都板橋区舟渡の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 1,350万円 | 79万円 | 下層階 | 南西向き | - | 18㎡ | 築39年 |
2025年07月 | 6,600万円 | 93万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築14年 |
2025年07月 | 2,950万円 | 47万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築45年 |
2025年07月 | 3,550万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築23年 |
2025年07月 | 5,250万円 | 74万円 | 中層階 | 3LDK | 72㎡ | 築14年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/07の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都板橋区舟渡のマンション。
東京都板橋区舟渡の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都板橋区舟渡のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,809万円 | 3,773万円 35万円⬆ |
3,577万円 231万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ | 69万円 1万円/㎡⬆ |
64万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
231件 | 262件 -31件⬇ |
235件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
33年 1年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が3,809万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は231件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都板橋区舟渡の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1923件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で1846件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で1144件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 板橋区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,678物件
概ね月に343物件の新規売出物件があります。
東京都板橋区舟渡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,840万円 | 5,789件/32.8% |
1LDK | 2,585万円 | 1,846件/10.5% |
2LDK | 3,280万円 | 3,686件/20.9% |
3LDK | 4,280万円 | 5,880件/33.3% |
4LDK | 4,980万円 | 449件/2.5% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,880物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
1,379件/6.1% |
6〜10年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
2,280件/10.1% |
11〜15年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
1,997件/8.8% |
16〜20年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
1,949件/8.6% |
21〜25年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
1,722件/7.6% |
26〜30年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,784件/7.9% |
31〜35年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
2,481件/11.0% |
36〜40年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
2,711件/12.0% |
41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
2,806件/12.5% |
46〜50年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
2,300件/10.2% |
51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,031件/4.5% |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,806物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都板橋区舟渡エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである板橋区。
東京23区で、埼玉県に隣接している区の一つです。
いたばし花火大会が有名で、東京都内に住む人々だけではなく、お隣の埼玉県からも大勢の人々が見物にくる人気イベントです。
まるで都内の田舎のような魅力を感じさせられます。
埼玉県に隣接しているとはいえ、都心のシンボル的な存在「池袋」まで、東武東上線の快速を利用すると、約10分で到着できます。
板橋区へ行くとお分りいただけますが、自然があふれた静寂な街のため、毎日都心で働く人たちにとっては「オアシス(田舎)」的な存在です。
そのため、昼間は都心で仕事をし、夜は静けさと癒しを求めるように板橋区の住処に帰宅する生活を、あえて望む方が多いとも言われています。
板橋区には、なんと約395カ所もの公園があります。(板橋区が管理する板橋区都市公園)
また、特徴的なのは数だけではありません。
子どもと一緒にバーベキューが楽しめる赤塚城址公園を中心に、自転車でサイクリングができる公園や、
優雅にピクニックができる公園などがあることも特徴の一つです。
板橋区の住みやすさは、自然があふれていることだけではありません。
大手スーパーの西友をはじめ、ダイエーやマルエツ、さらには業務用専門のスーパーなどが揃っているため、
生活する人口が増加し続ける街として板橋区エリアは今日も栄えています。
東京都板橋区舟渡のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 60㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都板橋区舟渡では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都板橋区舟渡の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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スターツピタットハウス株式会社和光店
住所:埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社池袋店
住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都板橋区舟渡のマンションFAQ
東京都板橋区舟渡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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