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(53.8万円/m²〜58.1万円/m²)
(2,658円/m²〜3,229円/m²)
(表面利回り)
(53.8万円/m²〜58.1万円/m²)
(2,658円/m²〜3,229円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／３ＬＤＫ／70㎡／築8年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／65㎡／築19年
2021年02月
階／-／１ＬＤＫ／55㎡／築46年
2021年02月
階／-／５ＬＤＫ／100㎡／築21年
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／50㎡／築30年
板橋区の1㎡あたりの平均売買価格は
55.9万円（前月比 +0.46 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,763万円 | 2,775万円 -12万円↓ |
2,763万円 0万円- |
| 平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ | 54万円 0万円/㎡- |
54万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
196件 | 254件 -58件↓ |
234件 -38件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2021/03には、平均売買価格が2,763万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は196件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：21,396物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,590万円 | 5,097物件／34.9％ |
| 1LDK | 2,480万円 | 1,473物件／10.1％ |
| 2LDK | 2,890万円 | 2,632物件／18.0％ |
| 3LDK | 3,598万円 | 4,983物件／34.1％ |
| 4LDK | 4,350万円 | 424物件／2.9％ |
『板橋区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,097物件で、 供給数（売出物件数）の34.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77.6万円／㎡ （256.5万円／坪） |
1,507物件／8.3％ |
| 6〜10年 | 72.1万円／㎡ （238.4万円／坪） |
2,375物件／13.1％ |
| 11〜15年 | 65.3万円／㎡ （215.8万円／坪） |
2,161物件／11.9％ |
| 16〜20年 | 55.1万円／㎡ （182.3万円／坪） |
1,434物件／7.9％ |
| 21〜25年 | 53.3万円／㎡ （176.3万円／坪） |
1,487物件／8.2％ |
| 26〜30年 | 46.9万円／㎡ （154.9万円／坪） |
1,893物件／10.5％ |
| 31〜35年 | 46.8万円／㎡ （154.7万円／坪） |
2,170物件／12.0％ |
| 36〜40年 | 41.7万円／㎡ （138.0万円／坪） |
2,023物件／11.2％ |
| 41〜45年 | 36.9万円／㎡ （122.1万円／坪） |
1,892物件／10.5％ |
| 46〜50年 | 35.0万円／㎡ （115.7万円／坪） |
994物件／5.5％ |
| 51年〜 | 35.1万円／㎡ （115.9万円／坪） |
75物件／0.4％ |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。
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