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東京都板橋区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（59.5万円/m²〜63.7万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（2,672円/m²〜3,243円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,750万円 | 76万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築19年 |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 55㎡ | 築45年 |
| 2022年11月 | 5,750万円 | 80万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築11年 | |
| 2022年11月 | 6,450万円 | 77万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築5年 |
| 2022年11月 | 600万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | １Ｒ | 15㎡ | 築41年 |
板橋区の1㎡あたりの平均売買価格は
61.6万円（前月比 +0.5 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,088万円 | 3,086万円 2万円↑ |
3,029万円 59万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ | 60万円 1万円/㎡↑ |
60万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
166件 | 190件 -24件↓ |
232件 -66件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2022/12には、平均売買価格が3,088万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：21,185物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,700万円 | 5,719件／34.2％ |
| 1LDK | 2,500万円 | 1,725件／10.3％ |
| 2LDK | 3,080万円 | 3,311件／19.8％ |
| 3LDK | 3,890万円 | 5,517件／33.0％ |
| 4LDK | 4,580万円 | 428件／2.6％ |
『板橋区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,719物件で、 供給数（売出物件数）の34.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （268万円／坪） |
1,691件／8.0％ |
| 6〜10年 | 75万円／㎡ （248万円／坪） |
2,663件／12.7％ |
| 11〜15年 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
2,360件／11.2％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
1,733件／8.2％ |
| 21〜25年 | 56万円／㎡ （187万円／坪） |
1,601件／7.6％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （168万円／坪） |
1,965件／9.3％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
2,627件／12.5％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
2,342件／11.1％ |
| 41〜45年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
2,322件／11.0％ |
| 46〜50年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
1,446件／6.9％ |
| 51年〜 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
202件／0.9％ |
『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,663物件で、供給数（売出物件数）の12.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社NAX
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住所：東京都品川区東五反田1-16-11GOTNDA・EAST・BLDG４F
お客様一人一人様々な状況に柔軟に対応させていただき、ご満足していただけるお取引を目指しております。 色々なご事情、ご要望があるとは思いますが、まずはご連絡いただければと思います。 素敵な出会いをお待ちしております！
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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株式会社シーク
住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社タングラム
住所：東京都港区三田2-11-1
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
エステージェント株式会社
住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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