東京都江東区越中島の
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売買価格相場
6,327万円〜6,727万円
(90.4万円/m²〜96.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して33.2%程度上昇(+26.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して61.4%程度上昇(+40.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して72.6%程度上昇(+44.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+18.8% (+16.8万円/㎡) |
+33.2% (+26.5万円/㎡) |
+61.4% (+40.5万円/㎡) |
+72.6% (+44.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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東京都江東区越中島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,327万円〜6,727万円
(90.490.4万円/m²〜96.1万円/m²)
賃貸賃料相場
23.8万円〜27.8万円
(3,400円/m²〜3,972円/m²)
4.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都江東区越中島の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 3,150万円 | 45万円 | 上層階 | 3LDK | 70㎡ | 築45年 | |
2025年07月 | 3,650万円 | 62万円 | 上層階 | 3DK | 59㎡ | 築53年 | |
2025年07月 | 1億3,950万円 | 176万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 79㎡ | 築4年 |
2025年07月 | 1億2,500万円 | 181万円 | 上層階 | 2LDK | 69㎡ | 築15年 | |
2025年08月 | 8,250万円 | 190万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 43㎡ | 築6年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区越中島のマンション。
東京都江東区越中島の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都江東区越中島のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
8,520万円 | 8,314万円 206万円⬆ |
6,040万円 2479万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
128万円/㎡ | 126万円 2万円/㎡⬆ |
93万円 35万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
338件 | 339件 -1件⬇ |
298件 40件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
29年 -4年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が8,520万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は338件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は206万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区越中島の
最多販売期間は
~
30日
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2671件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で2537件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で1610件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,469物件
概ね月に451物件の新規売出物件があります。
東京都江東区越中島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,300万円 | 4,313件/16.9% |
1LDK | 4,480万円 | 2,336件/9.1% |
2LDK | 5,900万円 | 7,227件/28.3% |
3LDK | 5,690万円 | 10,764件/42.1% |
4LDK | 6,680万円 | 906件/3.5% |
『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10,764物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
2,958件/9.9% |
6〜10年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
3,997件/13.4% |
11〜15年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) |
4,923件/16.5% |
16〜20年 | 108万円/㎡ (358万円/坪) |
4,016件/13.4% |
21〜25年 | 86万円/㎡ (286万円/坪) |
2,779件/9.3% |
26〜30年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
1,267件/4.2% |
31〜35年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
1,477件/4.9% |
36〜40年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
2,809件/9.4% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
3,193件/10.7% |
46〜50年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
1,784件/5.9% |
51年〜 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
586件/1.9% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,923物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都江東区越中島エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区越中島のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区越中島では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区越中島の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
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住所:東京都江戸川区南小岩7-17-5
この度は「マンションナビ」より一括売却査定サービスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 株式会社リビングコンシェル[小岩店]では城東エリア限定でマンション・戸建・土地と多岐にわたる売買仲介・買取業務を行っております。 お客様の物件をただ売る、だけでなく、お客様の物件を、買主様が求める物件に変える提案を行います。当社では、お客様の購入検討者を増やすことで、最大価値を追求して参ります。 ご依頼いただきました物件の査定金額につきましては、物件精査後に当社売却担当からご連絡をさせて頂きますのでよろしくお願い致します。 「住まいのコンシェルジュ」としてお力になれるよう頑張ります!!
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スターツピタットハウス株式会社門前仲町店
住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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東宝ハウス東京
住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
東京都江東区越中島のマンションFAQ
東京都江東区越中島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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