売買価格相場
13,128万円〜13,528万円
(187.6万円/m²〜193.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して51%程度上昇(+64.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して80.6%程度上昇(+85.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して100.5%程度上昇(+95.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21% (+33.1万円/㎡) |
+51% (+64.3万円/㎡) |
+80.6% (+85.0万円/㎡) |
+100.5% (+95.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(144.00万円/㎡~151.50万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(143.10万円/㎡~152.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アビテ松濤
8,198万円

8,198万円

価格改定情報
- 2025.12.09/8,198万円
- 2025.12.09/8,198万円
35.44㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/8,198万円
- 2025.12.09/8,198万円

-
-
上昇率51.3%推定売買
価格相場8,420万円〜8,820万円
(195.80万円/㎡~205.10万円/㎡) -
上昇率44.9%推定売買
価格相場15,180万円〜15,580万円
(166.80万円/㎡~171.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マルモール代々木
14,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2025.07.29/14,800万円
- 2025.11.30/13,800万円
85.29㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/14,800万円
- 2025.11.30/13,800万円

-
-
上昇率38.4%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
(166.30万円/㎡~175.00万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場16,740万円〜17,140万円
(194.70万円/㎡~199.30万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(99.00万円/㎡~104.70万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(209.40万円/㎡~221.20万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場9,040万円〜9,440万円
(90.40万円/㎡~94.40万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場10,250万円〜10,650万円
(129.70万円/㎡~134.80万円/㎡) -
上昇率68.8%推定売買
価格相場12,460万円〜12,860万円
(159.70万円/㎡~164.90万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(86.80万円/㎡~94.30万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場13,160万円〜13,560万円
(223.10万円/㎡~229.80万円/㎡) -
上昇率80.6%推定売買
価格相場20,560万円〜20,960万円
(236.30万円/㎡~240.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,310万円〜15,710万円
(212.60万円/㎡~218.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,760万円〜10,160万円
(195.20万円/㎡~203.20万円/㎡) -
上昇率54.5%推定売買
価格相場15,710万円〜16,110万円
(178.50万円/㎡~183.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビバリーホームズ松濤
価格更新 (12/12)
13,999万円

13,500万円

価格改定情報
- 2025.10.18/13,999万円
- 2025.12.12/13,500万円
65.96㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/13,999万円
- 2025.12.12/13,500万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(85.70万円/㎡~91.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(136.10万円/㎡~149.10万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(147.20万円/㎡~157.60万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(83.80万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率56.9%推定売買
価格相場8,500万円〜8,900万円
(146.60万円/㎡~153.40万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場17,130万円〜17,530万円
(190.30万円/㎡~194.80万円/㎡) -
上昇率40.7%推定売買
価格相場9,840万円〜10,240万円
(133.00万円/㎡~138.40万円/㎡) -
上昇率64.4%推定売買
価格相場16,720万円〜17,120万円
(238.90万円/㎡~244.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス
18,800万円

17,800万円

価格改定情報
- 2025.11.28/18,800万円
- 2025.12.07/17,800万円
74.83㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.28/18,800万円
- 2025.12.07/17,800万円

-


オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス
20,800万円

18,800万円

価格改定情報
- 2025.08.23/20,800万円
- 2025.09.13/18,800万円
74.83㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/20,800万円
- 2025.09.13/18,800万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場10,200万円〜10,600万円
(104.10万円/㎡~108.20万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(92.60万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(114.40万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率110%推定売買
価格相場19,230万円〜19,630万円
(192.30万円/㎡~196.30万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場20,960万円〜21,360万円
(216.10万円/㎡~220.20万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,128万円〜13,528万円
(187.6187.6万円/m²〜193.3万円/m²)
賃貸賃料相場
34.5万円〜38.5万円
(4,929円/m²〜5,500円/m²)
3.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2億1,950万円 | 395万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 56㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 9,050万円 | 161万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 5,050万円 | 126万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 40㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 3,750万円 | 138万円 | 上層階 | 北西向き | 1DK | 27㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1億7,900万円 | 226万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築22年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,752万円 |
15,734万円 18万円⬆ |
11,637万円 4115万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
224万円/㎡ |
222万円 2万円/㎡⬆ |
181万円 43万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
227件 |
273件 -46件⬇ |
233件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が15,752万円(224万円/㎡)で 『新規登録件数』は227件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1920件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で1764件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で1070件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,603物件
概ね月に244物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,450万円 | 4,884件/32.3% |
| 1LDK | 6,280万円 | 4,100件/27.1% |
| 2LDK | 11,400万円 | 4,171件/27.6% |
| 3LDK | 15,900万円 | 1,824件/12.1% |
| 4LDK | 23,900万円 | 132件/0.9% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,884物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 262万円/㎡ (866万円/坪) |
1,658件/9.7% |
| 6〜10年 | 203万円/㎡ (671万円/坪) |
1,329件/7.8% |
| 11〜15年 | 178万円/㎡ (588万円/坪) |
1,061件/6.2% |
| 16〜20年 | 157万円/㎡ (518万円/坪) |
1,722件/10.1% |
| 21〜25年 | 157万円/㎡ (519万円/坪) |
2,286件/13.4% |
| 26〜30年 | 143万円/㎡ (472万円/坪) |
921件/5.4% |
| 31〜35年 | 108万円/㎡ (355万円/坪) |
642件/3.7% |
| 36〜40年 | 113万円/㎡ (372万円/坪) |
1,762件/10.3% |
| 41〜45年 | 109万円/㎡ (359万円/坪) |
2,089件/12.3% |
| 46〜50年 | 97万円/㎡ (319万円/坪) |
1,597件/9.4% |
| 51年〜 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,908件/11.2% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,286物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
東京都渋谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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