東京都渋谷区の
売買価格相場
13,052万円〜13,452万円
(186.5万円/m²〜192.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して51.5%程度上昇(+64.3万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して80%程度上昇(+84.2万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して100.1%程度上昇(+94.7万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +21.9% (+34.0万円/㎡)  | 
        +51.5% (+64.3万円/㎡)  | 
        +80% (+84.2万円/㎡)  | 
        +100.1% (+94.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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 - 千葉県
 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率8.9%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(97.40万円/㎡~103.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.4%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(154.10万円/㎡~164.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率53.4%推定売買
価格相場8,950万円〜9,350万円
(208.10万円/㎡~217.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.1%推定売買
価格相場9,530万円〜9,930万円
(127.10万円/㎡~132.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(130.60万円/㎡~140.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率49.4%推定売買
価格相場20,720万円〜21,120万円
(211.40万円/㎡~215.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


シティコート代々木
17,500万円

16,980万円

価格改定情報
- 2025.08.10/17,500万円
 - 2025.09.28/16,980万円
 
88.26㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/17,500万円
 - 2025.09.28/16,980万円
 

 
 - 
        
          
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上昇率4.4%推定売買
価格相場7,900万円〜8,300万円
(151.90万円/㎡~159.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.9%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(96.00万円/㎡~101.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率26.6%推定売買
価格相場6,600万円〜7,000万円
(183.30万円/㎡~194.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.3%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(107.30万円/㎡~114.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場25,000万円〜25,400万円
(297.60万円/㎡~302.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(123.00万円/㎡~131.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


フェニックス代々木上原
NEW (11/2)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,380万円
 - 2025.11.02/2,380万円
 
18.36㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,380万円
 - 2025.11.02/2,380万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率38.6%推定売買
価格相場10,840万円〜11,240万円
(161.80万円/㎡~167.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          

.png)
ディオレ西新宿
8,999万円

8,899万円

価格改定情報
- 2025.09.23/8,999万円
 - 2025.10.21/8,899万円
 
50.65㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/8,999万円
 - 2025.10.21/8,899万円
 

 - 
        
          


ディオレ西新宿
8,999万円

8,899万円

価格改定情報
- 2025.09.23/8,999万円
 - 2025.10.17/8,899万円
 
50.65㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/8,999万円
 - 2025.10.17/8,899万円
 

 - 
        
          


ディオレ西新宿
9,299万円

8,999万円

価格改定情報
- 2025.08.23/9,299万円
 - 2025.09.23/8,999万円
 
50.65㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/9,299万円
 - 2025.09.23/8,999万円
 

 
 - 
        
          
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上昇率34.2%推定売買
価格相場11,980万円〜12,380万円
(173.60万円/㎡~179.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率97.1%推定売買
価格相場20,920万円〜21,320万円
(227.40万円/㎡~231.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率29.8%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(136.50万円/㎡~146.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(83.40万円/㎡~90.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(156.50万円/㎡~167.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.8%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(112.40万円/㎡~119.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.7%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(123.50万円/㎡~130.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率18.4%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(163.10万円/㎡~174.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率24.1%推定売買
価格相場10,050万円〜10,450万円
(114.20万円/㎡~118.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率43.1%推定売買
価格相場11,480万円〜11,880万円
(273.30万円/㎡~282.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率38.5%推定売買
価格相場11,740万円〜12,140万円
(206.00万円/㎡~213.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率28.3%推定売買
価格相場7,920万円〜8,320万円
(214.10万円/㎡~224.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


パークリュクス渋谷北参道mono
7,500万円

7,500万円

価格改定情報
- 2025.10.15/7,500万円
 - 2025.10.15/7,500万円
 
30.55㎡/1K/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.15/7,500万円
 - 2025.10.15/7,500万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率40.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(127.20万円/㎡~137.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率64.7%推定売買
価格相場14,210万円〜14,610万円
(263.10万円/㎡~270.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率1.3%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(79.00万円/㎡~86.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率27.7%推定売買
価格相場15,880万円〜16,280万円
(160.40万円/㎡~164.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率24.2%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(181.40万円/㎡~192.20万円/㎡) 
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
13,052万円〜13,452万円
(186.5186.5万円/m²〜192.2万円/m²)
賃貸賃料相場
34.2万円〜38.2万円
(4,886円/m²〜5,458円/m²)
3.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1億250万円 | 170万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年11月 | 1億6,300万円 | 325万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築13年 | 
| 2025年11月 | 1億6,300万円 | 325万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築13年 | 
| 2025年11月 | 4,550万円 | 91万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 50㎡ | 築56年 | 
| 2025年11月 | 9,650万円 | 220万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 44㎡ | 築4年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/11の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          15,734万円 | 
                            15,321万円 412万円⬆  | 
                          
                            11,691万円 4043万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          222万円/㎡ | 
                            216万円 6万円/㎡⬆  | 
                          
                            178万円 44万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          273件 | 
                            261件 12件⬆  | 
                          
                            226件 47件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          30年 | 
                            30年 -年-  | 
                          
                            31年 -1年⬇  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が15,734万円(222万円/㎡)で 『新規登録件数』は273件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は412万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で1920件(11.9%)
                          
二番目に多かったのは
1月で1764件(10.9%)
                          
一番目に少なかったのは
5月で1070件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:17,490物件
概ね月に243物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 15,800万円 | 1,787件/12.0% | 
| 2LDK | 11,180万円 | 4,119件/27.7% | 
| 1LDK | 6,199万円 | 4,040件/27.2% | 
| 1R・1K | 2,430万円 | 4,802件/32.3% | 
| 4LDK | 23,900万円 | 131件/0.9% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,802物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 260万円/㎡ (860万円/坪)  | 
                                  1,638件/9.7% | 
| 6〜10年 | 203万円/㎡ (670万円/坪)  | 
                                  1,316件/7.8% | 
| 11〜15年 | 177万円/㎡ (585万円/坪)  | 
                                  1,046件/6.2% | 
| 16〜20年 | 155万円/㎡ (512万円/坪)  | 
                                  1,698件/10.1% | 
| 21〜25年 | 157万円/㎡ (518万円/坪)  | 
                                  2,246件/13.4% | 
| 26〜30年 | 141万円/㎡ (466万円/坪)  | 
                                  891件/5.3% | 
| 31〜35年 | 107万円/㎡ (355万円/坪)  | 
                                  636件/3.8% | 
| 36〜40年 | 112万円/㎡ (372万円/坪)  | 
                                  1,749件/10.4% | 
| 41〜45年 | 108万円/㎡ (358万円/坪)  | 
                                  2,058件/12.3% | 
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (318万円/坪)  | 
                                  1,579件/9.4% | 
| 51年〜 | 100万円/㎡ (332万円/坪)  | 
                                  1,861件/11.1% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,246物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K | 
 東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
 
東京都渋谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ
                    
                    
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