売買価格相場
3,160万円〜3,460万円
(45.2万円/m²〜49.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して33.8%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して44.5%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+2.0万円/㎡) |
+16.9% (+6.9万円/㎡) |
+33.8% (+12.0万円/㎡) |
+44.5% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(20.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(37.50万円/㎡~41.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(42.90万円/㎡~46.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.70万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.10万円/㎡~50.00万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(25.20万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(19.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率25%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(19.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(47.20万円/㎡~51.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(22.50万円/㎡~25.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(22.30万円/㎡~24.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(22.20万円/㎡~24.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(13.20万円/㎡~15.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(27.00万円/㎡~30.20万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(14.50万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(19.30万円/㎡~23.00万円/㎡) -
下落率180.8%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(14.20万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(15.80万円/㎡~19.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(10.50万円/㎡~12.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(10.50万円/㎡~12.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(13.60万円/㎡~15.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(15.10万円/㎡~17.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(19.00万円/㎡~21.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(10.50万円/㎡~12.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(10.50万円/㎡~12.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.60万円/㎡~17.60万円/㎡)
東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,160万円〜3,460万円
(45.245.2万円/m²〜49.5万円/m²)
賃貸賃料相場
15.5万円〜18.5万円
(2,215円/m²〜2,643円/m²)
6.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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東京都町田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築57年 |
| 2025年12月 | 7,450万円 | 105万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都町田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,340万円 |
3,396万円 -55万円⬇ |
3,339万円 2万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ |
48万円 0万円/㎡- |
48万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
47件 |
51件 -4件⬇ |
62件 -15件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
27年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,340万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市の
最多販売期間は
181日
~
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で509件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で464件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で317件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,983物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
東京都町田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 855万円 | 167件/5.0% |
| 1LDK | 2,890万円 | 103件/3.1% |
| 2LDK | 1,898万円 | 737件/21.9% |
| 3LDK | 3,499万円 | 1,911件/56.7% |
| 4LDK | 3,500万円 | 454件/13.5% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,911物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (233万円/坪) |
305件/7.8% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
379件/9.7% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
330件/8.4% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
591件/15.2% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
613件/15.7% |
| 26〜30年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
404件/10.4% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
255件/6.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
319件/8.2% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
138件/3.5% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
168件/4.3% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
381件/9.8% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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スターツピタットハウス株式会社小岩店
住所:東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都千代田区神田平河町1第3東ビル8F
弊社は、港区に厳選した旧耐震マンションのみを専門に買取している不動産会社です。全国に数多く存在する不動産会社の中でも、港区の旧耐震マンションにおいては「最も高く買い取る」ことに本気で挑戦し続けています。エリア・築年数・相場を徹底的に分析し、再販までを見据えた独自の査定基準を構築。だからこそ、他社では出せない金額をご提示できるケースも少なくありません。まずは相場確認だけでも、お気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都葛飾区立石1丁目19番5号八幡屋ビル1階
私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1~8丁目、東立石1~4丁目、奥戸1~3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください!
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住所:東京都葛飾区亀有3-43-6岩本ビル2階
葛飾区を中心に売却案件を専門に行っております。単純なお買い換えから、離婚、相続、後見人、再建築不可、借地、任意売却など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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スターツピタットハウス株式会社荻窪店
住所:東京都杉並区荻窪5丁目30-12グローリア荻窪1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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スターツピタットハウス株式会社国分寺店
住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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住所:東京都港区六本木7-12-2SPACESROPPONGI5F
株式会社FLAGSHIPSと申します。私共は晴海フラッグの売買に注力している不動産仲介会社です。 弊社の強みとしましては ①晴海フラッグに実際に住む不動産エキスパートが対応させていただきます。 お客様の窓口となるのは晴海フラッグに住む不動産実務歴10年以上の不動産エージェントです。 住んでいるからこそ晴海フラッグの街全体を熟知しスムーズにご案内も対応できます。 ②取り扱う不動産は晴海フラッグのみ 晴海フラッグに特化しているからこそ実現できる情報量と知見の豊富さで最適なご提案を行います。 お気軽にお問合せください!
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル
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東京都町田市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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