売買価格相場
3,519万円〜3,819万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は3年前と比較して20.7%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は6年前と比較して41.7%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
町田市の平均売買価格は9年前と比較して49%程度上昇(+17.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+3.4万円/㎡) |
+20.7% (+9.0万円/㎡) |
+41.7% (+15.4万円/㎡) |
+49% (+17.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(25.20万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(32.30万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.10万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(38.30万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(53.30万円/㎡~56.90万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(28.00万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率39.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(27.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率57.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(32.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率57.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(32.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率57.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(31.90万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率57.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(31.90万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率57.7%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(32.40万円/㎡~34.70万円/㎡) -
下落率31.3%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(13.50万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(47.80万円/㎡~51.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(20.20万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(45.30万円/㎡~48.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(37.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(26.00万円/㎡~29.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.00万円/㎡~16.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場200万円〜300万円
(5.90万円/㎡~8.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(53.60万円/㎡~57.60万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(26.40万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(29.00万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(29.00万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(26.40万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(29.00万円/㎡~31.20万円/㎡)
東京都町田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,519万円〜3,819万円
(50.3万円/m²〜54.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
(2,199円/m²〜2,628円/m²)
5.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都町田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,050万円 | 69万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 59㎡ | 築20年 |
| 2026年05月 | 3,350万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築19年 |
| 2026年05月 | 4,700万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 78㎡ | 築35年 |
| 2026年05月 | 2,050万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築39年 |
| 2026年05月 | 7,650万円 | 102万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 75㎡ | 築3年 |
東京都町田市の市場データ
▼東京都町田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,669 万円 |
3,638
万円
31 万円 ⬆ |
3,433
万円 236 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52 万円/㎡ |
52
万円 |
49
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
53 件 |
65
件
-12 件 ⬇ |
58
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が3,669万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で354件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で349件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で224件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,060物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
東京都町田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 782万円 | 159件/5.1% |
| 1LDK | 2,900万円 | 110件/3.5% |
| 2LDK | 2,080万円 | 671件/21.3% |
| 3LDK | 3,680万円 | 1,776件/56.4% |
| 4LDK | 3,580万円 | 432件/13.7% |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,776物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (246万円/坪) |
286件/7.8% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
366件/10.0% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
261件/7.1% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
525件/14.4% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
573件/15.8% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
403件/11.1% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
239件/6.5% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
313件/8.6% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
147件/4.0% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
124件/3.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
389件/10.7% |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は573物件で、供給数(売出物件数)の15.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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東京都町田市のマンションFAQ
東京都町田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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