東京都目黒区下目黒の
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売買価格相場
9,233万円〜9,633万円
(131.9万円/m²〜137.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して23.2%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して49.4%程度上昇(+43.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して60.4%程度上昇(+49.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.1% (+14.1万円/㎡) |
+23.2% (+24.6万円/㎡) |
+49.4% (+43.2万円/㎡) |
+60.4% (+49.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークホームズ目黒ザレジデンス
14,980万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.08.06/14,980万円
- 2025.08.06/14,980万円
64.98㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/14,980万円
- 2025.08.06/14,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イクサージュ目黒
NEW (8/16)
8,300万円
8,300万円
価格改定情報
- 2025.08.16/8,300万円
- 2025.08.16/8,300万円
40.54㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.16/8,300万円
- 2025.08.16/8,300万円
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イクサージュ目黒
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.03.04/7,980万円
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45.14㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/7,980万円
- 2025.03.04/7,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティハウス下目黒
11,980万円
11,980万円
価格改定情報
- 2025.06.30/11,980万円
- 2025.06.30/11,980万円
56.19㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/11,980万円
- 2025.06.30/11,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グレイスコート目黒
19,800万円
19,000万円
価格改定情報
- 2025.04.21/19,800万円
- 2025.08.02/19,000万円
73.41㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.21/19,800万円
- 2025.08.02/19,000万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ニュー目黒フラワーマンション
NEW (8/15)
3,699万円
3,699万円
価格改定情報
- 2025.08.15/3,699万円
- 2025.08.15/3,699万円
47.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/3,699万円
- 2025.08.15/3,699万円
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ニュー目黒フラワーマンション
3,799万円
3,699万円
価格改定情報
- 2025.06.13/3,799万円
- 2025.08.07/3,699万円
47.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/3,799万円
- 2025.08.07/3,699万円
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ニュー目黒フラワーマンション
3,899万円
3,799万円
価格改定情報
- 2025.04.16/3,899万円
- 2025.07.03/3,799万円
47.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.16/3,899万円
- 2025.07.03/3,799万円
-
ニュー目黒フラワーマンション
3,899万円
3,799万円
価格改定情報
- 2025.04.13/3,899万円
- 2025.06.14/3,799万円
47.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.13/3,899万円
- 2025.06.14/3,799万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セザール目黒
4,670万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.05.17/4,670万円
- 2025.07.22/5,980万円
37.21㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.17/4,670万円
- 2025.07.22/5,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アクロス目黒
3,100万円
3,100万円
価格改定情報
- 2025.07.10/3,100万円
- 2025.07.10/3,100万円
23.31㎡/1K/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.10/3,100万円
- 2025.07.10/3,100万円
-
東京都目黒区下目黒の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,233万円〜9,633万円
(131.9131.9万円/m²〜137.7万円/m²)
賃貸賃料相場
29.7万円〜33.7万円
(4,243円/m²〜4,815円/m²)
4.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区下目黒の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,150万円 | 86万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 25㎡ | 築33年 |
2025年08月 | 4,450万円 | 120万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 37㎡ | 築43年 |
2025年08月 | 1億4,950万円 | 231万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築13年 |
2025年08月 | 1億6,800万円 | 266万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築13年 |
2025年08月 | 4,500万円 | 107万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 42㎡ | 築50年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 3.6

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区下目黒のマンション。
東京都目黒区下目黒の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区下目黒のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,305万円 | 8,985万円 320万円⬆ |
6,922万円 2383万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
152万円/㎡ | 149万円 3万円/㎡⬆ |
122万円 30万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
189件 | 158件 31件⬆ |
161件 28件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
36年 -3年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が9,305万円(152万円/㎡)で 『新規登録件数』は189件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区下目黒の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で681件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,329物件
概ね月に213物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区下目黒の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,200万円 | 2,695件/23.0% |
1LDK | 4,780万円 | 3,125件/26.6% |
2LDK | 7,200万円 | 3,733件/31.8% |
3LDK | 8,990万円 | 2,028件/17.3% |
4LDK | 11,000万円 | 151件/1.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,733物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 159万円/㎡ (526万円/坪) |
877件/6.2% |
6〜10年 | 153万円/㎡ (504万円/坪) |
1,345件/9.5% |
11〜15年 | 163万円/㎡ (537万円/坪) |
1,012件/7.2% |
16〜20年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
1,208件/8.6% |
21〜25年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
1,491件/10.6% |
26〜30年 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
1,084件/7.7% |
31〜35年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
728件/5.1% |
36〜40年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
1,100件/7.8% |
41〜45年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,462件/10.4% |
46〜50年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
1,298件/9.2% |
51年〜 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
2,409件/17.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,409物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区下目黒エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区下目黒のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区下目黒では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区下目黒の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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「学芸大学」 一戸建て
- 4LDK/98.97㎡
- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
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12,000万円
目黒区目黒3丁目
- 3LDK/104.83㎡
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12,500万円
目黒三丁目 2012年築の中古住宅
- 1SLDK/83.70㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩15分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
東京都目黒区下目黒のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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