東京都目黒区五本木の
売買価格相場
7,059万円〜7,459万円
(100.9万円/m²〜106.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24%程度上昇(+25.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して50.5%程度上昇(+44.2万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して61.4%程度上昇(+50.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.8% (+14.9万円/㎡) |
+24% (+25.5万円/㎡) |
+50.5% (+44.2万円/㎡) |
+61.4% (+50.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率15%
推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(103.10万円/㎡~110.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
学芸大ハイツ
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.08.10/5,980万円
- 2025.08.10/5,980万円
53.64㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/5,980万円
- 2025.08.10/5,980万円
-
-
上昇率57.1%
推定売買
価格相場21,310万円〜21,710万円
(213.10万円/㎡~217.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ディアナコート祐天寺
NEW (9/16)
15,990万円
15,990万円
価格改定情報
- 2025.09.16/15,990万円
- 2025.09.16/15,990万円
73.27㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/15,990万円
- 2025.09.16/15,990万円
-
ディアナコート祐天寺
NEW (9/15)
15,990万円
15,990万円
価格改定情報
- 2025.09.15/15,990万円
- 2025.09.15/15,990万円
73.27㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/15,990万円
- 2025.09.15/15,990万円
-
-
上昇率12.4%
推定売買
価格相場8,470万円〜8,870万円
(141.20万円/㎡~147.80万円/㎡) -
上昇率58.9%
推定売買
価格相場16,150万円〜16,550万円
(170.00万円/㎡~174.20万円/㎡) -
上昇率0.6%
推定売買
価格相場9,410万円〜9,810万円
(168.00万円/㎡~175.20万円/㎡) -
下落率2.6%
推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(76.30万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率11.8%
推定売買
価格相場10,200万円〜10,600万円
(145.70万円/㎡~151.40万円/㎡) -
上昇率40.6%
推定売買
価格相場7,280万円〜7,680万円
(115.60万円/㎡~121.90万円/㎡) -
下落率2.3%
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(82.70万円/㎡~89.30万円/㎡) -
下落率38.3%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(69.70万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率10.8%
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(99.80万円/㎡~106.00万円/㎡) -
下落率16%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(100.40万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率15.8%
推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(136.40万円/㎡~143.20万円/㎡) -
上昇率23.2%
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(82.90万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率35.4%
推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(111.70万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率16.5%
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(62.10万円/㎡~67.40万円/㎡) -
下落率50%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(60.70万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(83.50万円/㎡~88.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(84.90万円/㎡~89.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(106.80万円/㎡~116.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(69.00万円/㎡~75.50万円/㎡)
東京都目黒区五本木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,059万円〜7,459万円
(100.9100.9万円/m²〜106.6万円/m²)
賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,886円/m²〜4,458円/m²)
4.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区五本木の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1,600万円 | 99万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 17㎡ | 築37年 |
2025年08月 | 3,450万円 | 98万円 | 上層階 | 南西向き | 2DK | 36㎡ | 築43年 |
2025年09月 | 1億1,500万円 | 162万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築25年 |
2025年09月 | 5,650万円 | 174万円 | 上層階 | 西向き | 1DK | 33㎡ | 築42年 |
2025年09月 | 1,750万円 | 68万円 | 上層階 | 1DK | 26㎡ | 築49年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 3.6

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区五本木のマンション。
東京都目黒区五本木の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区五本木のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,295万円 | 9,305万円 -10万円⬇ |
7,206万円 2089万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
153万円/㎡ | 152万円 1万円/㎡⬆ |
125万円 28万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
154件 | 189件 -35件⬇ |
146件 8件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
36年 -3年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が9,295万円(153万円/㎡)で 『新規登録件数』は154件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区五本木の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で747件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,289物件
概ね月に212物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区五本木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,200万円 | 2,695件/23.0% |
1LDK | 4,780万円 | 3,125件/26.6% |
2LDK | 7,200万円 | 3,733件/31.8% |
3LDK | 8,990万円 | 2,028件/17.3% |
4LDK | 11,000万円 | 151件/1.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,733物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 160万円/㎡ (529万円/坪) |
888件/6.2% |
6〜10年 | 154万円/㎡ (507万円/坪) |
1,364件/9.5% |
11〜15年 | 163万円/㎡ (540万円/坪) |
1,030件/7.2% |
16〜20年 | 132万円/㎡ (435万円/坪) |
1,216件/8.5% |
21〜25年 | 129万円/㎡ (425万円/坪) |
1,516件/10.6% |
26〜30年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
1,110件/7.8% |
31〜35年 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
731件/5.1% |
36〜40年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
1,112件/7.8% |
41〜45年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,476件/10.3% |
46〜50年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
1,313件/9.2% |
51年〜 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
2,458件/17.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,458物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区五本木エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区五本木のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区五本木では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区五本木の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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目黒駅5分 築浅戸建 都心立地
- 3LDK/85.93㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩5分
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14,300万円
目黒区東が丘2丁目
- 2SLDK/121.54㎡
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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東京都目黒区五本木のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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