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専有面積
築年数
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目黒区の平均売買価格は3年前と比較して44.2%程度上昇(+43.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して75.2%程度上昇(+60.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して90.4%程度上昇(+66.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.1% (+14.0万円/㎡) |
+44.2% (+43.1万円/㎡) |
+75.2% (+60.4万円/㎡) |
+90.4% (+66.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 6,850万円 | 120万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 1億2,950万円 | 212万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 1億4,450万円 | 269万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 8,100万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1億4,750万円 | 275万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 54㎡ | 築29年 |
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区南のマンション。
東京都目黒区南の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,849 万円 |
9,792
万円
57 万円 ⬆ |
8,867
万円 982 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
141 万円/㎡ |
140
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
127
万円
14 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
4
件
-4 件 ⬇ |
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が9,849万円(141万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は57万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都目黒区人口 約28.6万人/世帯数 約15.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,251物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,250万円 | 2,488件/25.6% |
| 1LDK | 5,294万円 | 2,494件/25.7% |
| 2LDK | 8,500万円 | 2,969件/30.6% |
| 3LDK | 11,000万円 | 1,640件/16.9% |
| 4LDK | 12,980万円 | 112件/1.2% |
『目黒区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,500万円となっています。1R・1K、1LDK、2LDKの流通割合が比較的近く、単身者からDINKs・少人数世帯まで、住環境と都心アクセスの両方を重視する層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
668件/5.7% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,065件/9.2% |
| 11〜15年 | 179万円/㎡ (590万円/坪) |
894件/7.7% |
| 16〜20年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
910件/7.8% |
| 21〜25年 | 138万円/㎡ (457万円/坪) |
1,235件/10.6% |
| 26〜30年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
967件/8.3% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (382万円/坪) |
620件/5.3% |
| 36〜40年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
890件/7.7% |
| 41〜45年 | 96万円/㎡ (318万円/坪) |
1,267件/10.9% |
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
1,004件/8.6% |
| 51年〜 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
2,036件/17.6% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,036物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区南では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率58.6%
推定売買
価格相場
13,340万円〜13,740万円
(185.30万円/㎡~190.80万円/㎡)
上昇率10.9%
推定売買
価格相場
2,560万円〜2,760万円
(82.60万円/㎡~89.00万円/㎡)
上昇率39.9%
推定売買
価格相場
1,640万円〜1,840万円
(86.30万円/㎡~96.80万円/㎡)
上昇率29.9%
推定売買
価格相場
2,620万円〜2,820万円
(131.00万円/㎡~141.00万円/㎡)
上昇率8.3%
推定売買
価格相場
7,000万円〜7,400万円
(148.90万円/㎡~157.40万円/㎡)
上昇率47.2%
推定売買
価格相場
4,220万円〜4,520万円
(114.10万円/㎡~122.20万円/㎡)
上昇率4.2%
推定売買
価格相場
8,400万円〜8,800万円
(133.30万円/㎡~139.70万円/㎡)
下落率2.5%
推定売買
価格相場
2,720万円〜2,920万円
(93.80万円/㎡~100.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
9,630万円〜10,030万円
(131.90万円/㎡~137.40万円/㎡)
上昇率32.9%
推定売買
価格相場
1,590万円〜1,790万円
(93.50万円/㎡~105.30万円/㎡)
上昇率77.3%
推定売買
価格相場
7,640万円〜8,040万円
(149.80万円/㎡~157.60万円/㎡)
上昇率34.4%
推定売買
価格相場
7,980万円〜8,380万円
(137.60万円/㎡~144.50万円/㎡)
上昇率71.1%
推定売買
価格相場
10,010万円〜10,410万円
(149.40万円/㎡~155.40万円/㎡)
上昇率35.2%
推定売買
価格相場
11,730万円〜12,130万円
(141.30万円/㎡~146.10万円/㎡)
上昇率71.1%
推定売買
価格相場
10,680万円〜11,080万円
(166.90万円/㎡~173.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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グランシティ目黒碑文谷
10,480万円
![]()
10,480万円
![]()
価格改定情報
60.72㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率50.9%
推定売買
価格相場
9,040万円〜9,440万円
(134.90万円/㎡~140.90万円/㎡)
上昇率677.7%
推定売買
価格相場
42,570万円〜42,970万円
(583.20万円/㎡~588.60万円/㎡)
上昇率20.4%
推定売買
価格相場
6,390万円〜6,790万円
(69.50万円/㎡~73.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,970万円〜7,370万円
(110.60万円/㎡~117.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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