売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133万円/m²〜138.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇(+26.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇(+47.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して65%程度上昇(+53.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+17.0万円/㎡) |
+24.6% (+26.8万円/㎡) |
+54.5% (+47.9万円/㎡) |
+65% (+53.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(86.40万円/㎡~91.90万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(94.00万円/㎡~100.90万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場11,430万円〜11,830万円
(128.40万円/㎡~132.90万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(56.10万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(88.00万円/㎡~93.70万円/㎡) -
上昇率85.8%推定売買
価格相場10,880万円〜11,280万円
(145.10万円/㎡~150.40万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(101.60万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率104.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(63.50万円/㎡~68.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


都立大フラワーホーム
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,080万円
- 2025.11.02/2,080万円
28.00㎡/1DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,080万円
- 2025.11.02/2,080万円

-
-
上昇率3.6%推定売買
価格相場18,150万円〜18,550万円
(181.50万円/㎡~185.50万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場11,030万円〜11,430万円
(190.20万円/㎡~197.10万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(98.90万円/㎡~106.40万円/㎡) -
上昇率66.9%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(53.20万円/㎡~60.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(76.50万円/㎡~82.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(131.00万円/㎡~140.50万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(90.00万円/㎡~98.00万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場8,440万円〜8,840万円
(124.10万円/㎡~130.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(80.50万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率67.1%推定売買
価格相場14,120万円〜14,520万円
(147.10万円/㎡~151.30万円/㎡) -
上昇率60.5%推定売買
価格相場10,850万円〜11,250万円
(217.00万円/㎡~225.00万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(84.80万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(81.30万円/㎡~87.20万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場11,520万円〜11,920万円
(135.50万円/㎡~140.20万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場10,430万円〜10,830万円
(146.90万円/㎡~152.50万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(80.20万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率56.5%推定売買
価格相場10,380万円〜10,780万円
(125.10万円/㎡~129.90万円/㎡) -
上昇率70.5%推定売買
価格相場22,050万円〜22,450万円
(220.50万円/㎡~224.50万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(78.70万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場18,690万円〜19,090万円
(186.90万円/㎡~190.90万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(110.00万円/㎡~117.30万円/㎡) -
上昇率60%推定売買
価格相場10,140万円〜10,540万円
(135.20万円/㎡~140.50万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,308万円〜9,708万円
(133133万円/m²〜138.7万円/m²)
賃貸賃料相場
30.1万円〜34.1万円
(4,300円/m²〜4,872円/m²)
4.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,150万円 | 89万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 69㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 9,950万円 | 139万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 72㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2億1,950万円 | 255万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 1億4,000万円 | 183万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 1億1,450万円 | 118万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築49年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,689万円 |
9,165万円 524万円⬆ |
7,781万円 1909万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
159万円/㎡ |
153万円 6万円/㎡⬆ |
131万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
150件 |
155件 -5件⬇ |
133件 17件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が9,689万円(159万円/㎡)で 『新規登録件数』は150件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は524万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,917物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,454件/25.3% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,504件/25.8% |
| 2LDK | 7,950万円 | 3,015件/31.0% |
| 3LDK | 9,990万円 | 1,623件/16.7% |
| 4LDK | 12,750万円 | 116件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (534万円/坪) |
752件/6.4% |
| 6〜10年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,157件/9.9% |
| 11〜15年 | 163万円/㎡ (539万円/坪) |
856件/7.3% |
| 16〜20年 | 130万円/㎡ (430万円/坪) |
1,015件/8.7% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (418万円/坪) |
1,244件/10.6% |
| 26〜30年 | 128万円/㎡ (422万円/坪) |
859件/7.3% |
| 31〜35年 | 103万円/㎡ (341万円/坪) |
616件/5.2% |
| 36〜40年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
980件/8.4% |
| 41〜45年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,243件/10.6% |
| 46〜50年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,058件/9.0% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,883件/16.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,883物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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