売買価格相場
9,505万円〜9,905万円
(135.8万円/m²〜141.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して25.6%程度上昇(+28.2万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して57.4%程度上昇(+50.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して67.4%程度上昇(+55.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.2% (+17.3万円/㎡) |
+25.6% (+28.2万円/㎡) |
+57.4% (+50.5万円/㎡) |
+67.4% (+55.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.2%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(76.90万円/㎡~84.00万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(121.80万円/㎡~130.60万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(179.00万円/㎡~192.80万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場11,300万円〜11,700万円
(120.20万円/㎡~124.50万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場10,330万円〜10,730万円
(120.10万円/㎡~124.80万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(107.40万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
(140.20万円/㎡~148.40万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(84.90万円/㎡~93.40万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場8,840万円〜9,240万円
(180.40万円/㎡~188.60万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場17,320万円〜17,720万円
(211.20万円/㎡~216.10万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場10,300万円〜10,700万円
(160.90万円/㎡~167.20万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(88.40万円/㎡~95.20万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(165.10万円/㎡~172.40万円/㎡) -
上昇率45.3%推定売買
価格相場8,550万円〜8,950万円
(174.50万円/㎡~182.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,350万円〜17,750万円
(173.50万円/㎡~177.50万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(79.50万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(138.40万円/㎡~148.10万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(67.00万円/㎡~73.70万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(61.90万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率40.6%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(114.30万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場9,970万円〜10,370万円
(151.10万円/㎡~157.10万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(108.80万円/㎡~114.70万円/㎡) -
上昇率52.5%推定売買
価格相場8,810万円〜9,210万円
(88.10万円/㎡~92.10万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(71.50万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(93.70万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(115.00万円/㎡~126.50万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場8,070万円〜8,470万円
(139.10万円/㎡~146.00万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場8,230万円〜8,630万円
(126.60万円/㎡~132.80万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(65.70万円/㎡~71.10万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(104.40万円/㎡~111.40万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,505万円〜9,905万円
(135.8135.8万円/m²〜141.5万円/m²)
賃貸賃料相場
30.6万円〜34.6万円
(4,372円/m²〜4,943円/m²)
4.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1億2,950万円 | 151万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 86㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 5,950万円 | 121万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 50㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 5,150万円 | 180万円 | 中層階 | 南西向き | 1DK | 29㎡ | 築15年 |
| 2026年02月 | 2億1,800万円 | 331万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築13年 |
| 2026年02月 | 1億1,900万円 | 182万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,370万円 |
9,984万円 386万円⬆ |
8,226万円 2145万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
164万円/㎡ |
160万円 4万円/㎡⬆ |
135万円 29万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
136件 |
200件 -64件⬇ |
384件 -248件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
35年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が10,370万円(164万円/㎡)で 『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は386万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.9%)
一番目に少なかったのは
5月で747件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,942物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,238件/25.8% |
| 1LDK | 5,000万円 | 2,234件/25.8% |
| 2LDK | 7,980万円 | 2,643件/30.5% |
| 3LDK | 10,480万円 | 1,455件/16.8% |
| 4LDK | 12,600万円 | 102件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,643物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 170万円/㎡ (562万円/坪) |
632件/6.0% |
| 6〜10年 | 162万円/㎡ (536万円/坪) |
967件/9.3% |
| 11〜15年 | 173万円/㎡ (571万円/坪) |
778件/7.4% |
| 16〜20年 | 139万円/㎡ (459万円/坪) |
852件/8.2% |
| 21〜25年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
1,104件/10.6% |
| 26〜30年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
828件/7.9% |
| 31〜35年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
545件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
850件/8.1% |
| 41〜45年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
1,135件/10.9% |
| 46〜50年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
881件/8.4% |
| 51年〜 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,802件/17.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,802物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 3DK/3LDK |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
-

住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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東京都目黒区のマンションFAQ
東京都目黒区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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