売買価格相場
5,318万円〜5,718万円
(76万円/m²〜81.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
19位
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3年前からみた今の状況は?
練馬区の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
練馬区の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
練馬区の平均売買価格は9年前と比較して38.7%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+4.2万円/㎡) |
+12.2% (+8.0万円/㎡) |
+29.6% (+16.8万円/㎡) |
+38.7% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
練馬区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.6%推定売買
価格相場10,640万円〜11,040万円
(125.20万円/㎡~129.90万円/㎡) -
上昇率39.3%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(86.60万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(101.80万円/㎡~107.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ハイタウン練馬
7,998万円

7,998万円

価格改定情報
- 2025.07.12/7,998万円
- 2025.07.12/7,998万円
76.05㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.12/7,998万円
- 2025.07.12/7,998万円

-
-
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(59.50万円/㎡~64.50万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(110.80万円/㎡~118.80万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(90.80万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(71.60万円/㎡~82.10万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(78.00万円/㎡~83.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(114.10万円/㎡~120.30万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場8,550万円〜8,950万円
(115.50万円/㎡~120.90万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(80.90万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(90.90万円/㎡~99.60万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(60.40万円/㎡~65.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ中村橋
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.19/3,080万円
- 2025.11.04/2,980万円
47.02㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/3,080万円
- 2025.11.04/2,980万円

-
-
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(121.00万円/㎡~131.40万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(80.50万円/㎡~87.20万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(103.20万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(55.70万円/㎡~59.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(110.20万円/㎡~118.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

パレステージ練馬3
NEW (12/17)
4,890万円

4,890万円

価格改定情報
- 2025.12.15/4,890万円
- 2025.12.15/4,890万円
37.52㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/4,890万円
- 2025.12.15/4,890万円

-
-
上昇率34.5%推定売買
価格相場9,180万円〜9,580万円
(93.70万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(83.10万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(92.10万円/㎡~97.50万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(54.10万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(71.20万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率64.6%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(103.90万円/㎡~109.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(100.70万円/㎡~106.30万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(60.00万円/㎡~65.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(126.20万円/㎡~135.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(126.40万円/㎡~134.40万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(84.00万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場7,190万円〜7,590万円
(98.50万円/㎡~104.00万円/㎡)
東京都練馬区中村北の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,318万円〜5,718万円
(7676万円/m²〜81.7万円/m²)
賃貸賃料相場
21.6万円〜25.6万円
(3,086円/m²〜3,658円/m²)
5.13%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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東京都練馬区中村北の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,750万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 80㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 7,000万円 | 78万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 90㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 6,150万円 | 86万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 76万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 63万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 47㎡ | 築44年 |
2025/12
マンション売却タイミング
2025/12の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都練馬区中村北のマンション。
東京都練馬区中村北の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都練馬区中村北のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,302万円 |
4,246万円 55万円⬆ |
4,056万円 245万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
75万円/㎡ |
75万円 0万円/㎡- |
71万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
168件 |
214件 -46件⬇ |
149件 19件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が4,302万円(75万円/㎡)で 『新規登録件数』は168件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都練馬区中村北の
最多販売期間は
~
30日
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1496件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で1440件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で874件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 練馬区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,613物件
概ね月に203物件の新規売出物件があります。
東京都練馬区中村北の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 4,083件/34.4% |
| 1LDK | 2,880万円 | 1,022件/8.6% |
| 2LDK | 3,980万円 | 2,322件/19.6% |
| 3LDK | 4,999万円 | 4,036件/34.0% |
| 4LDK | 5,998万円 | 412件/3.5% |
『練馬区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,083物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
967件/6.7% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
1,253件/8.7% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,445件/10.0% |
| 16〜20年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
1,572件/10.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
1,356件/9.4% |
| 26〜30年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
1,430件/9.9% |
| 31〜35年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
1,794件/12.5% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
1,774件/12.3% |
| 41〜45年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
978件/6.8% |
| 46〜50年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
1,093件/7.6% |
| 51年〜 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
672件/4.6% |
『練馬区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,794物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
東京都練馬区中村北エリアの特徴
練馬区は地形にほとんど高低差がなくなだらかです。宅地が6割と最も多くを占めており、農用地は23区の中でも最も大きな割合となっています。
練馬区の人口は都内で2番目に多く全国でも上位20位以内に入る都市です。今もなお、増加傾向が続いています。
東京都全体と比べると、単身世帯の比率が小さく、ファミリー向け物件に人気が集まります。特に大泉学園周辺は、昔からの高級住宅地でしたが、再開発でより快適になり、ファミリー層向けの間取りが注目されています。
練馬区には子育て世帯のための制度が充実しており、さらに子供の遊び場や散歩に適した公園も多くあります。光が丘公園や石神井公園はそれぞれが広い敷地の中に自然があふれています。
駅からの徒歩圏内に畑があったり、都内にいながらにして癒やしの景色に触れられる生活が送れます。犯罪発生率の少なさが常に上位であることも、子育て世帯に選ばれやすい要因の一つです。練馬区で人気のマンションは、駅から徒歩3分以内のタワーマンションです。また低・中層のマンションも比較的大規模なマンションが人気を集めています。
東京都練馬区中村北のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 20㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都練馬区中村北では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都練馬区中村北の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店
住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社亀戸店
住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
収益物件・居住案件の買取及び仲介を行っていおります。 男性スタッフ・女性スタッフ共にお客様に寄り添ったご提案をさせていただいており、 国内のお客様に限らず韓国語・中国語・英語圏と幅広いニーズのお客様を抱えているためご提案できる条件も多様です! お客様との信頼関係を第一に対応させていただいておりますので、物件査定の依頼後、当社にお任せいただく際はぜひ営業マンのご査定をユーザー様からもお願いいします! お客様一人一人に合わせた最善のプランをご提供できるよう準備しておりますので、社員一同物件のご相談をお待ちしております。
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住所:東京都荒川区西日暮里2-39-7GSハイム日暮里101
ご売却ならセンチュリー21加盟28年以上の信頼と実績でご満足のお取引をお約束致します。 YouTubeの「スガ社長の不動産チャンネル」では、住宅、不動産の知って得する情報を定期的に公開しています。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
創業33年目を迎える、朝日土地建物(株)所沢店です。 東京都、神奈川県、埼玉県に15店舗!域密着型営業が信条の不動産販売会社です。 安心と信頼をモットーに、火曜日、水曜日も営業をしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
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会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
東京都練馬区中村北のマンションFAQ
東京都練馬区中村北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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