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東京都練馬区旭町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都練馬区旭町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,050万円〜5,450万円

（72.2万円/m²〜77.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

19位

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3年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は6年前と比較して33.5%程度上昇（+19.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

練馬区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇（+23.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.6%
（+5.5万円/㎡）		 +15.3%
（+10.4万円/㎡）		 +33.5%
（+19.7万円/㎡）		 +43.9%
（+23.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

練馬区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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23件中, 1〜23件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都練馬区旭町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,050万円〜5,450万円

（72.2万円/m²〜77.9万円/m²）

賃貸賃料相場

20.4万円〜24.4万円

（2,915円/m²〜3,486円/m²）

5.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都練馬区旭町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 3,450万円 62万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築54年
2026年02月 6,750万円 53万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 128㎡ 築42年
2026年02月 5,700万円 89万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築36年
2026年02月 3,250万円 64万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築42年
2026年02月 3,250万円 63万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

東京都練馬区旭町の
最多販売期間は ~ 180日 （21.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1203件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で1158件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で883件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 練馬区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：14,714物件

概ね月に204物件の新規売出物件があります。

東京都練馬区旭町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,540万円 3,711件／35.1％
1LDK 2,880万円 951件／9.0％
2LDK 3,980万円 2,031件／19.2％
3LDK 5,080万円 3,511件／33.2％
4LDK 6,100万円 357件／3.4％

『練馬区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,540万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（326万円／坪）		 858件／6.7％
6〜10年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 1,097件／8.6％
11〜15年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 1,187件／9.3％
16〜20年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 1,404件／11.0％
21〜25年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 1,176件／9.2％
26〜30年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 1,289件／10.1％
31〜35年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 1,582件／12.4％
36〜40年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 1,608件／12.6％
41〜45年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 887件／6.9％
46〜50年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 963件／7.5％
51年〜 51万円／㎡
（168万円／坪）		 693件／5.4％

『練馬区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,608物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

東京都練馬区旭町エリアの特徴

練馬区は地形にほとんど高低差がなくなだらかです。宅地が6割と最も多くを占めており、農用地は23区の中でも最も大きな割合となっています。

練馬区の人口は都内で2番目に多く全国でも上位20位以内に入る都市です。今もなお、増加傾向が続いています。

東京都全体と比べると、単身世帯の比率が小さく、ファミリー向け物件に人気が集まります。特に大泉学園周辺は、昔からの高級住宅地でしたが、再開発でより快適になり、ファミリー層向けの間取りが注目されています。

練馬区には子育て世帯のための制度が充実しており、さらに子供の遊び場や散歩に適した公園も多くあります。光が丘公園や石神井公園はそれぞれが広い敷地の中に自然があふれています。

駅からの徒歩圏内に畑があったり、都内にいながらにして癒やしの景色に触れられる生活が送れます。犯罪発生率の少なさが常に上位であることも、子育て世帯に選ばれやすい要因の一つです。練馬区で人気のマンションは、駅から徒歩3分以内のタワーマンションです。また低・中層のマンションも比較的大規模なマンションが人気を集めています。

東京都練馬区旭町のトップ３

販売価格帯
2,000万円台 1,000万円台 4,000万円台

専有面積帯
60㎡台 20㎡台 70㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 1R/K

　東京都練馬区旭町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都練馬区旭町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都練馬区練馬１丁目１３－１ガーデン練馬２Ｆ

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    住所：埼玉県和光市本町3-13ﾀｳﾝｺｰﾄｴｸｾﾙ1F

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都練馬区旭町のマンションFAQ

売買価格相場5,050万円〜5,450万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2026/02/26/3,450万円 、 2026/02/26/6,750万円 、 2026/02/26/5,700万円 、 2026/02/26/3,250万円 、 2026/02/26/3,250万円 、 ...

東京都練馬区旭町の最多販売期間は 〜 180日 （21.1％）です。

東京都練馬区旭町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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