売買価格相場
4,383万円〜4,683万円
(62.7万円/m²〜66.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
調布市の平均売買価格は9年前と比較して39.7%程度上昇(+18.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% (+2.9万円/㎡) |
+13.6% (+7.7万円/㎡) |
+29% (+14.6万円/㎡) |
+39.7% (+18.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(70.00万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(89.80万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(42.90万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(70.00万円/㎡~75.40万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(50.40万円/㎡~59.10万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場8,460万円〜8,860万円
(107.10万円/㎡~112.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(55.10万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率55.2%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(41.50万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(69.10万円/㎡~74.30万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(81.40万円/㎡~87.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(108.70万円/㎡~116.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(27.60万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(35.80万円/㎡~39.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


多摩川住宅トー6号棟
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.07.19/1,980万円
- 2025.10.11/1,880万円
55.04㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/1,980万円
- 2025.10.11/1,880万円

-
-
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(28.00万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(52.50万円/㎡~58.00万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(73.30万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(106.20万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(62.40万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(43.20万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(102.80万円/㎡~110.30万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(72.30万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(75.20万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(96.70万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(63.20万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(78.30万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(69.20万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場8,400万円〜8,800万円
(113.50万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(103.20万円/㎡~109.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(54.60万円/㎡~59.40万円/㎡)
東京都調布市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,383万円〜4,683万円
(62.762.7万円/m²〜66.9万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜21.1万円
(2,586円/m²〜3,015円/m²)
5.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都調布市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,200万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 83万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 67万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築56年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 39万円 | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都調布市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,380万円 |
4,337万円 44万円⬆ |
3,888万円 492万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
62万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
60件 |
77件 -17件⬇ |
74件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が4,380万円(68万円/㎡)で 『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で518件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で506件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で309件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,351物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
東京都調布市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,280万円 | 352件/10.2% |
| 1LDK | 2,800万円 | 218件/6.3% |
| 2LDK | 3,690万円 | 796件/23.0% |
| 3LDK | 4,450万円 | 1,888件/54.7% |
| 4LDK | 4,675万円 | 200件/5.8% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,888物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
329件/7.6% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
374件/8.7% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
350件/8.1% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
522件/12.2% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
482件/11.2% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
359件/8.3% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
303件/7.0% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
424件/9.9% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
386件/9.0% |
| 46〜50年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
329件/7.6% |
| 51年〜 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
416件/9.7% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は522物件で、供給数(売出物件数)の12.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13F
中央線沿線や都心部などを中心に、累計1,000件以上の取引に携わった専属エージェントがお客様に最善のサポートを提供します。 当社は、「いい不動産取引は、いいエージェントから」というコンセプトのもと設立された、国内最大級の不動産エージェントファームです。 総エージェント数は約750名。TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。 平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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株式会社STカンパニー
住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都葛飾区立石1丁目19番5号八幡屋ビル1階
私たちは立石エリアの不動産だけを専門に取り扱う事に決めています。 具体的に、立石1~8丁目、東立石1~4丁目、奥戸1~3丁目、7丁目の不動産に特化しています。立石の不動産の事なら当社にお任せください!
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住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区西新宿8-15西新宿ローヤルコーポ3階
【お客様の「満足」のために】 弊社は主に不動産売買仲介を扱う会社です。 不動産取引を通じ、お客様の満足を徹底して目指しております。 弊社の主な強みは下記の通りです。 ①不動産歴10年以上のスタッフが常駐 ②売却成約率90%以上 ③他社には無い、独自の販売戦術 ④もちろん査定は無料・秘密厳守 弊社が取り扱う物は「不動産」でありますが、その先にある「満足」をお客様に提供することが我々の使命だと考えております。 不動産分野以外にも税や法律、保険等に関するご質問も対応させていただきます。 不動産に関することでお困りごとなどがありましたら、まずは株式会社オブライエンまでご相談くださいませ。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都千代田区九段南4丁目7番19号ツボヤビル1階
当社は、市ヶ谷・番町・麹町・九段エリアで、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理を主力業務とし、地域密着型の企業として実績を積み上げてきました。 当該エリアのご相談は是非当社にお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社西葛西販売センター
住所:東京都江戸川区西葛西6丁目16-4エスペランス1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『ナイス住まいの情報館 大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
東京都調布市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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