栃木県下都賀郡壬生町緑町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県下都賀郡壬生町緑町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,213万円〜1,413万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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栃木県下都賀郡壬生町緑町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,213万円〜1,413万円

（17.4万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

下都賀郡壬生町の平均売買価格は3年前と比較して38.3%程度下落（-11.6万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-16% （-3.6万円/㎡）	-38.3% （-11.6万円/㎡）	+50.5% （+6.3万円/㎡）	-35.5% （-10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

下都賀郡壬生町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

栃木県下都賀郡壬生町緑町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,213万円〜1,413万円

（17.4万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,657円/m²）

9.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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栃木県下都賀郡壬生町緑町のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
下都賀郡壬生町エリアの特徴
下都賀郡壬生町の特徴

栃木県下都賀郡壬生町緑町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2023年11月	2,100万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築18年
2025年03月	950万円	18万円	上層階	東向き	2ＳＬＤＫ	56㎡	築31年
2025年12月	950万円	17万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	56㎡	築31年
2025年10月	2,000万円	26万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	77㎡	築18年
2026年05月	550万円	11万円	下層階	北向き	1Ｒ	56㎡	築31年

栃木県下都賀郡壬生町緑町の市場データ

▼栃木県下都賀郡壬生町緑町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,313 万円	1,313 万円	1,562 万円 -249 万円 ⬇
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	22 万円 -3 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	27 年	27 年	27 年

2026/09には、平均売買価格が1,313万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。

栃木県下都賀郡壬生町人口約3.8万人／世帯数約1.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県下都賀郡壬生町緑町の
最多販売期間は 181日 ~ （60％）

マンション規模ごとの流通量

下都賀郡壬生町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

栃木県下都賀郡壬生町緑町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	590万円	1件／12.5％
2LDK	1,800万円	4件／50.0％
3LDK	1,525万円	2件／25.0％
4LDK	2,000万円	1件／12.5％

『下都賀郡壬生町』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	30万円／㎡（98万円／坪）	3件／30.0％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	1件／10.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	5件／50.0％
31〜35年	11万円／㎡（35万円／坪）	1件／10.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『下都賀郡壬生町』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ラフィネスおもちゃのまち駅前

栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目２３－１

東武鉄道宇都宮線おもちゃのまち駅築18年 28戸

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下落率15%

推定売買
価格相場

1,800万円〜2,000万円
（27.30万円/㎡～30.30万円/㎡）

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コスモ獨協前ハイツ

栃木県下都賀郡壬生町緑町１丁目１５－１

東武鉄道宇都宮線おもちゃのまち駅築31年 19戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率10.5%

推定売買
価格相場

870万円〜970万円
（15.80万円/㎡～17.60万円/㎡）

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