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最新売出情報
市場データ
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
栃木県下野市祇園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.8万円/㎡
（前月比-2.4％）
3年前と比較して10.8％上昇中
栃木県下野市祇園の
マンション売却価格相場
栃木県下野市祇園の
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売却価格相場
1,277万円〜1,477万円
（18.31277万円/m²〜21.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
今の状況は？
下野市の平均売買価格は3年前と比較して+10.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -2.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.7%、2年で+8.1%、3年で+10.8%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、下野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
下野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は989万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
栃木県下野市祇園の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,277万円〜1,477万円
（18.31277万円/m²〜21.1万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
8.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,950万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築19年 |
| 2024年11月 | 900万円 | 16万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築31年 |
| 2024年11月 | 4,450万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築2年 |
| 2024年09月 | 1,500万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 96㎡ | 築33年 |
| 2024年10月 | 700万円 | 14万円 | 3ＤＫ | 48㎡ | 築33年 |
2024/12
マンション売却タイミング
▼栃木県下野市祇園のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,463万円 | 1,460万円 3万円⬆ |
1,619万円 -155万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡⬆ |
19万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
32年 -3年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が1,463万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
栃木県下野市祇園の
最多成約期間は
~
30日
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
3月で13件（15.1%）
二番目に多かったのは
6月で11件（12.8%）
一番目に少なかったのは
8月で3件（3.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 下野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：137物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
栃木県下野市祇園の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,280万円 | 23件／20.5％ |
| 3LDK | 989万円 | 64件／57.1％ |
| 4LDK | 1,480万円 | 24件／21.4％ |
『下野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは64物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
2件／1.5％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
2件／1.5％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
7件／5.4％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
2件／1.5％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
6件／4.6％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
76件／58.9％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
34件／26.3％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『下野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は76物件で、供給数（売出物件数）の58.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所：栃木県下都賀郡壬生町本丸2丁目1番地5号佐藤ビル1階
お客様の大切な物件の価値を正確に査定し、売却にあたっては、出来るだけ高く売却出来る様、最初から最後まで丁寧で正確な仕事に努めております。
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高崎～埼玉～栃木エリアを中心に地域密着で営業！大手FCのネットワークでお客様のご要望にお応えします。 当社は年間5,000棟以上の販売実績を持つケイアイスターグループのFC第一号店としてマンションの仲介はもちろん、当社での買い取りや貸したい場合のサポートなどケイアイスターのネットワークでお客様と寄り添います。 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。
栃木県下野市祇園のマンションFAQ
栃木県下野市祇園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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自社調べ
