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栃木県日光市の
マンション売却・購入価格相場

栃木県日光市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

557万円〜657万円

(8万円/m²〜9.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は?

日光市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇(+0.5万円/㎡)、 前月比 6.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

日光市の平均売買価格は6年前と比較して11.2%程度上昇(+0.9万円/㎡)、 前月比 6.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

日光市の平均売買価格は9年前と比較して2.5%程度下落(-0.2万円/㎡)、 前月比 6.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2%
(+0.2万円/㎡)
+6.2%
(+0.5万円/㎡)
+11.2%
(+0.9万円/㎡)
-2.5%
(-0.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

日光市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 日光スカイヴィラ

    栃木県日光市相生町1-3

    東武鉄道日光線 東武日光駅 築34年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    1,640万円〜1,840万円
    (23.10万円/㎡~25.90万円/㎡)

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  • 鬼怒川温泉マンション

    栃木県日光市鬼怒川温泉大原1060-25

    東武鉄道鬼怒川線 鬼怒川温泉駅 築46年 172戸

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    推定売買
    価格相場

    330万円〜430万円
    (3.60万円/㎡~4.70万円/㎡)

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  • スパックス鬼怒川

    栃木県日光市鬼怒川温泉大原14-10

    東武鉄道鬼怒川線 小佐越駅 ほか 築33年 190戸

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    価格相場

    940万円〜1,140万円
    (15.20万円/㎡~18.40万円/㎡)

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  • 鬼怒川アーバンコンフォート

    栃木県日光市鬼怒川温泉大原731-1

    東武鉄道鬼怒川線 鬼怒川温泉駅 ほか 築33年 132戸

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    推定売買
    価格相場

    620万円〜720万円
    (9.30万円/㎡~10.70万円/㎡)

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  • 鬼怒川リバーサイドレジデンス

    栃木県日光市鬼怒川温泉大原1425-1

    東武鉄道鬼怒川線 鬼怒川温泉駅 築11年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    1,980万円〜2,180万円
    (28.70万円/㎡~31.60万円/㎡)

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  • 鬼怒川倶楽部

    栃木県日光市栗原343-13

    東武鉄道鬼怒川線 新高徳駅 築27年 19戸

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    価格相場

    470万円〜570万円
    (6.30万円/㎡~7.60万円/㎡)

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栃木県日光市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

557万円〜657万円

(88万円/m²〜9.4万円/m²)

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

(1,043円/m²〜1,243円/m²)

15.82%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合

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    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 日光市エリアの特徴
    日光市の特徴

栃木県日光市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,000万円 26万円 下層階 北西向き 2LDK 76㎡ 築11年
2025年04月 350万円 7万円 2DK 48㎡ 築47年
2025年04月 700万円 12万円 中層階 西向き - 60㎡ 築34年
2025年04月 700万円 12万円 中層階 3LDK 60㎡ 築34年
2025年03月 200万円 5万円 上層階 北西向き - 47㎡ 築47年

2025/05
マンション売却タイミング

▼栃木県日光市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
843万円 589万円
255万円⬆
317万円
527万円⬆
平均
㎡単価
13万円/㎡ 9万円
4万円/㎡⬆
5万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数
1件 0件
1件⬆
4件
-3件⬇
平均
築年数
32年 36年
-4年⬇
41年
-9年⬇

2025/05には、平均売買価格が843万円(13万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は255万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県日光市の
最多販売期間は 181日 ~ (31.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で16件(11.8%)

二番目に多かったのは
4月で15件(11.0%)

一番目に少なかったのは
3月で8件(5.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 日光市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:209物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

栃木県日光市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 80万円 17件/12.2%
1LDK 250万円 44件/31.7%
2LDK 610万円 52件/37.4%
3LDK 592万円 26件/18.7%

『日光市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、610万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは52物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 24万円/㎡
(80万円/坪)
2件/1.1%
6〜10年 24万円/㎡
(80万円/坪)
7件/4.0%
11〜15年 28万円/㎡
(92万円/坪)
2件/1.1%
16〜20年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
21〜25年 7万円/㎡
(23万円/坪)
11件/6.2%
26〜30年 9万円/㎡
(29万円/坪)
21件/12.0%
31〜35年 10万円/㎡
(34万円/坪)
62件/35.4%
36〜40年 4万円/㎡
(14万円/坪)
6件/3.4%
41〜45年 4万円/㎡
(11万円/坪)
43件/24.5%
46〜50年 4万円/㎡
(14万円/坪)
21件/12.0%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『日光市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は62物件で、供給数(売出物件数)の35.4%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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売買価格相場557万円〜657万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/03/31/鬼怒川温泉駅/2,000万円 、 2025/04/18/鬼怒川温泉駅/350万円 、 2025/04/10/鬼怒川温泉駅/700万円 、 2025/04/12/鬼怒川温泉駅/700万円 、 2025/03/04/鬼怒川温泉駅/200万円 、 ...

栃木県日光市の最多販売期間は 181日 〜 (31.4%)です。

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