【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。

コンテンツ（目次）

list_icon

栃木県栃木市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

栃木県栃木市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,131万円〜2,331万円

（30.5万円/m²〜33.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 67.2％（+12.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は6年前と比較して32.8%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 67.2％（+12.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は9年前と比較して23.3%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 67.2％（+12.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+79.3%
（+14.1万円/㎡）		 +3.6%
（+1.1万円/㎡）		 +32.8%
（+7.9万円/㎡）		 +23.3%
（+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

栃木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

栃木県栃木市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,131万円〜2,331万円

（30.5万円/m²〜33.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,244円/m²〜1,444円/m²）

5.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

栃木県栃木市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 500万円 9万円 上層階 3ＬＤＫ 58㎡ 築35年
2025年05月 550万円 12万円 上層階 2ＬＤＫ 48㎡ 築35年
2025年03月 550万円 12万円 上層階 2ＬＤＫ 48㎡ 築35年
2025年08月 2,750万円 37万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築20年
2026年03月 2,250万円 28万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築18年

栃木県栃木市の市場データ

▼栃木県栃木市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,231 万円 1,335 万円
896 万円 ⬆ 		1,244 万円
987 万円 ⬆
平均㎡
単価		 32 万円/㎡ 19 万円
13 万円/㎡ ⬆ 		18 万円
14 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/08には、 平均売買価格が2,231万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は896万円上昇　『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

栃木県栃木市人口 約14.8万人／世帯数 約6.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

栃木県栃木市の
最多販売期間は 181日 ~ （36.4％）

マンション規模ごとの流通量

  • 栃木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：26物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

栃木県栃木市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 2,180万円 7件／29.2％
3LDK 2,200万円 15件／62.5％
4LDK 2,770万円 2件／8.3％

『栃木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 3件／12.5％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 4件／16.6％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 10件／41.6％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 2件／8.3％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 5件／20.8％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『栃木市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

検索条件絞り込み

3件中, 1〜3件を表示
3件中, 1〜3件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • マイホームの仲介

    マイホームの仲介

    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

    「新築・中古マンションの仲介や任意売却・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるイエトチ買取チャンピオンへご連絡ください」 弊社の強みは、売却活動前の調査やお取引後のアフターサービスが充実している点です。既存住宅瑕疵保険登録業者でもあるため、買主様とのトラブルを防ぐためにも、物件の事前調査をしっかりと行います。また、売却を急がれる方には買取、売却後も住み続けたい方にはリースバックにも対応しております。

  • 株式会社カチタス　栃木店

    株式会社カチタス　栃木店

    住所：栃木県栃木市新井町1010-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    センチュリー２１ハウスウェル　宇都宮店

    住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５

    センチュリー２１約1000店中　中古物件売買10年連続1位！* まかせて安心の「圧倒的信頼と実績」があります！ １、C21加盟店約1000店舗中　年間中古取引件数1位（2015年～2025年） ２、お客様から喜びの声が続々！満足度95% ３、高い集客力があります！年間7800件以上の反響、顧客登録件数　約35,000人 ４、リフォーム完成予想CG＆映像提案ができます！ ５、相続、税金、登記など、ワンストップサービスでお客様を全面バックアップします！ などなど *2015-2025 CENTURY21グループ内（株）センチュリー21・ジャパン調べ

栃木県栃木市のマンションFAQ

売買価格相場2,131万円〜2,331万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2025/06/22/500万円 、 2025/05/03/550万円 、 2025/03/16/550万円 、 2025/08/21/2,750万円 、 2026/03/23/2,250万円 、 ...

栃木県栃木市の最多販売期間は 181日 〜 （36.4％）です。

栃木県栃木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在4人が栃木県栃木市で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。