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栃木県栃木市の
マンション売却・購入価格相場

栃木県栃木市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,174万円〜1,374万円

（16.8万円/m²〜19.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

3年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度下落（-5.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は6年前と比較して68.9%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

栃木市の平均売買価格は9年前と比較して18.7%程度下落（-4.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-41.7%
（-13.0万円/㎡）		 -23.8%
（-5.7万円/㎡）		 +68.9%
（+7.4万円/㎡）		 -18.7%
（-4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

栃木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,174万円〜1,374万円

（16.816.8万円/m²〜19.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

7.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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栃木県栃木市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,750万円 37万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2024年09月 2,200万円 29万円 上層階 3ＬＤＫ 76㎡ 築17年
2024年08月 2,300万円 24万円 3ＬＤＫ 96㎡ 築19年
2025年03月 550万円 12万円 2ＬＤＫ 48㎡ 築34年
2025年02月 550万円 9万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築34年

2025/05
マンション売却タイミング

▼栃木県栃木市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,790万円 1,300万円
1490万円⬆		 770万円
2020万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 20万円
17万円/㎡⬆		 13万円
24万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 19年 29年
-10年⬇		 33年
-14年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,790万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は1490万円上昇。 『平均㎡単価』は17万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県栃木市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
8月で8件（33.3%）

二番目に多かったのは
1月で3件（12.5%）

一番目に少なかったのは
6月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 栃木市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：32物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

栃木県栃木市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 770万円 11件／35.5％
3LDK 2,180万円 17件／54.8％
4LDK 2,790万円 3件／9.7％

『栃木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 3件／10.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 7件／23.3％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 10件／33.3％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 2件／6.6％
31〜35年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 8件／26.6％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『栃木市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：栃木県栃木市新井町1010-1

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    住所：群馬県高崎市上小鳥町308番地2

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栃木県栃木市のマンションFAQ

売買価格相場1,174万円〜1,374万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/05/10/栃木駅/2,750万円 、 2024/09/09/栃木駅/2,200万円 、 2024/08/22/栃木駅/2,300万円 、 2025/03/16/新栃木駅/550万円 、 2025/02/16/新栃木駅/550万円 、 ...

栃木県栃木市の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

栃木県栃木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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