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栃木県真岡市の
マンション売却・購入価格相場
栃木県真岡市の
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売買価格相場
914万円〜1,014万円
（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合
3年前からみた今の状況は？
真岡市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度下落（-2.4万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -20% （-3.5万円/㎡） |
-14.9% （-2.4万円/㎡） |
-10.7% （-1.7万円/㎡） |
+12.5% （+1.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
真岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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栃木県真岡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
914万円〜1,014万円
（13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,300円/m²〜1,500円/m²）
12.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合
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栃木県真岡市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 200万円 | 3万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築34年 | |
| 2025年05月 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 54㎡ | 築34年 |
| 2025年02月 | 750万円 | 14万円 | 3ＬＤＫ | 54㎡ | 築34年 | ||
| 2025年05月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築17年 |
| 2025年01月 | 1,300万円 | 19万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築17年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼栃木県真岡市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,040万円 | 874万円 166万円⬆ |
2,043万円 -1002万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ | 12万円 1万円/㎡⬆ |
19万円 -6万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
26年 | 28年 -2年⬇ |
18年 8年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が1,040万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は166万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
栃木県真岡市の
最多販売期間は
181日
~
（35.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で7件（14.9%）
二番目に多かったのは
1月で5件（10.6%）
一番目に少なかったのは
2月で1件（2.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 真岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：73物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
栃木県真岡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 180万円 | 4件／7.0％ |
| 3LDK | 1,430万円 | 27件／47.4％ |
| 4LDK | 1,865万円 | 26件／45.6％ |
『真岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは27物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
38件／53.5％ |
| 16〜20年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
13件／18.3％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 6万円／㎡ （18万円／坪） |
7件／9.8％ |
| 31〜35年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
13件／18.3％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『真岡市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は38物件で、供給数（売出物件数）の53.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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株式会社カチタス 小山店
住所：栃木県小山市外城字上台173-1 10
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
栃木県真岡市のマンションFAQ
栃木県真岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
