栃木県矢板市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 栃木県矢板市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場383万円〜483万円、賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。

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栃木県矢板市の
平均売買価格推移

売買価格相場

383万円〜483万円

（5.5万円/m²〜6.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

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3年前からみた今の状況は？

矢板市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度下落（-0.3万円/㎡）、前月比 1.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-5.4% （-0.4万円/㎡）	-4.4% （-0.3万円/㎡）	+14.1% （+0.8万円/㎡）	+8.6% （+0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

矢板市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ロイヤルヴァンベール矢板

栃木県矢板市石関１１２１ー４２

東北本線片岡駅築33年 112戸

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推定売買
価格相場

570万円〜670万円
（6.50万円/㎡～7.60万円/㎡）

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栃木県矢板市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

383万円〜483万円

（5.55.5万円/m²〜6.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,015円/m²〜1,215円/m²）

21.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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栃木県矢板市のマンション
最新売出情報2025年09月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
矢板市エリアの特徴
矢板市の特徴

栃木県矢板市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	600万円	8万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	77㎡	築33年
2025年06月	500万円	8万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	65㎡	築33年
2025年08月	550万円	5万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	120㎡	築32年
2025年08月	550万円	5万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	120㎡	築32年
2025年08月	550万円	7万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	74㎡	築32年

2025/09
マンション売却タイミング

▼栃木県矢板市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	600万円	0万円 -万円-	665万円 -65万円⬇
平均㎡単価	7万円/㎡	0万円 -万円/㎡-	5万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	1件 -1件⬇
平均築年数	33年	0年 33年⬆	32年 1年⬆

2025/09には、平均売買価格が600万円（7万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

販売期間・売出し時期データ

栃木県矢板市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で3件（16.7%）

二番目に多かったのは
6月で3件（16.7%）

一番目に少なかったのは
9月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

矢板市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：39物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

栃木県矢板市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	475万円	30件／69.8％
3LDK	600万円	6件／14.0％
4LDK	650万円	7件／16.3％

『矢板市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、475万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは30物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	6万円／㎡（19万円／坪）	1件／2.9％
26〜30年	6万円／㎡（21万円／坪）	16件／47.0％
31〜35年	6万円／㎡（21万円／坪）	17件／50.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『矢板市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

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株式会社カチタス　那須店

住所：栃木県大田原市本町1-2704-62

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栃木県矢板市のマンションFAQ

栃木県矢板市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場383万円〜483万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

栃木県矢板市のマンション最新売出し情報は？

2025/08/18/片岡駅/600万円、 2025/06/25/片岡駅/500万円、 2025/08/27/片岡駅/550万円、 2025/08/28/片岡駅/550万円、 2025/08/31/片岡駅/550万円、 ...

栃木県矢板市の最多販売期間は？

栃木県矢板市の最多販売期間は 181日〜（31.4％）です。

栃木県矢板市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

栃木県矢板市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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