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栃木県那須塩原市の
マンション売却・購入価格相場

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栃木県那須塩原市の平均売買価格推移

売買価格相場

600万円〜700万円

（8.6万円/m²〜10万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

那須塩原市の平均売買価格は3年前と比較して21%程度下落（-2.5万円/㎡）、 前月比 19.1％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那須塩原市の平均売買価格は6年前と比較して8.3%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 19.1％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那須塩原市の平均売買価格は9年前と比較して0.5%程度上昇（+0.0万円/㎡）、 前月比 19.1％（-2.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-30.6%
（-4.1万円/㎡）		 -21%
（-2.5万円/㎡）		 +8.3%
（+0.7万円/㎡）		 +0.5%
（+0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那須塩原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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栃木県那須塩原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

600万円〜700万円

（8.6万円/m²〜10万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,152円/m²〜1,352円/m²）

16.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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栃木県那須塩原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 300万円 9万円 中層階 北向き 1ＤＫ 34㎡ 築34年
2026年04月 700万円 14万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築30年
2026年04月 550万円 13万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築31年
2026年04月 100万円 3万円 下層階 北向き 1ＤＫ 30㎡ 築34年
2026年04月 400万円 10万円 上層階 2ＤＫ 42㎡ 築45年

栃木県那須塩原市の市場データ

▼栃木県那須塩原市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 650 万円 804 万円
-154 万円 ⬇ 		937 万円
-287 万円 ⬇
平均
㎡単価		 9 万円/㎡ 11 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		13 万円
-4 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 5 件 3 件
2 件 ⬆ 		2 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
29 年
1 年 ⬆

2026/04には、 平均売買価格が650万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は154万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

栃木県那須塩原市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で28件（12.1%）

二番目に多かったのは
5月で26件（11.3%）

一番目に少なかったのは
9月で13件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那須塩原市では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：300物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

栃木県那須塩原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 225万円 5件／2.7％
1LDK 320万円 83件／45.6％
2LDK 670万円 46件／25.3％
3LDK 1,100万円 45件／24.7％
4LDK 1,698万円 3件／1.6％

『那須塩原市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、320万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは83物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 20件／7.7％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 13件／5.0％
21〜25年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 16件／6.2％
26〜30年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 146件／56.8％
31〜35年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 50件／19.4％
36〜40年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 7件／2.7％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 4件／1.5％
46〜50年 1万円／㎡
（2万円／坪）		 1件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『那須塩原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は146物件で、供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：栃木県大田原市本町1-2704-62

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：栃木県宇都宮市大通り５－３－５

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栃木県那須塩原市のマンションFAQ

売買価格相場600万円〜700万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

2026/05/06/300万円 、 2026/04/29/700万円 、 2026/04/29/550万円 、 2026/04/25/100万円 、 2026/04/26/400万円 、 ...

栃木県那須塩原市の最多販売期間は 〜 180日 （20.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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