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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
沖縄県中頭郡西原町上原の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.9万円/㎡
（前月比+0.6％）
沖縄県中頭郡西原町上原の
マンション売却価格相場
沖縄県中頭郡西原町上原の
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売却価格相場
3,137万円〜3,437万円
（44.93137万円/m²〜49.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2012年】の場合
今の状況は？
中頭郡西原町の平均売買価格は3年前と比較して-3.8%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.8%、2年で+1.6%、3年で-3.8%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、中頭郡西原町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
中頭郡西原町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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沖縄県中頭郡西原町上原の
マンション売却価格相場
売却価格相場
3,137万円〜3,437万円
（44.93137万円/m²〜49.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
（1,300円/m²〜1,586円/m²）
3.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2012年】の場合
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沖縄県中頭郡西原町上原の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,450万円 | 61万円 | 上層階 | 北西向き | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築4年 |
| 2024年11月 | 5,450万円 | 61万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築4年 | |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 46万円 | 下層階 | - | 85㎡ | 築7年 | |
| 2024年12月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築12年 |
| 2024年11月 | 2,850万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築12年 |
成約期間・売出し時期データ
沖縄県中頭郡西原町上原の
最多成約期間は
181日
~
（32.5％）
販売時期
一番多かったのは
6月で8件（17.4%）
二番目に多かったのは
7月で7件（15.2%）
一番目に少なかったのは
10月で2件（4.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中頭郡西原町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：125物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
沖縄県中頭郡西原町上原の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,915万円 | 18件／16.1％ |
| 3LDK | 3,380万円 | 73件／65.2％ |
| 4LDK | 4,450万円 | 20件／17.9％ |
| 1LDK | 1,750万円 | 1件／0.9％ |
『中頭郡西原町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは73物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
54件／45.0％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
38件／31.6％ |
| 11〜15年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
13件／10.8％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
4件／3.3％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
4件／3.3％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
7件／5.8％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『中頭郡西原町』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は54物件で、供給数（売出物件数）の45.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
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私たちが目指していること。それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、結果を出すことで、心からご満足いただける仲介サービスをご提供することです。
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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