沖縄県宜野湾市大山の
売買価格相場
4,012万円〜4,312万円
(57.4万円/m²〜61.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      宜野湾市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      宜野湾市の平均売買価格は6年前と比較して31.6%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      宜野湾市の平均売買価格は9年前と比較して70.3%程度上昇(+20.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.7万円/㎡) | +11.3% (+4.9万円/㎡) | +31.6% (+11.6万円/㎡) | +70.3% (+20.0万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          宜野湾市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場5,330万円〜5,730万円 
 (77.20万円/㎡~83.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率5.9% 上昇率5.9%推定売買 
 価格相場4,160万円〜4,460万円 
 (44.70万円/㎡~48.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズ宜野湾セントフィールズ 3,950万円  3,480万円  価格改定情報 - 2025.02.24/3,950万円
- 2025.08.30/3,480万円
 72.36㎡/2SLDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.02.24/3,950万円
- 2025.08.30/3,480万円
  
 
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       上昇率18% 上昇率18%推定売買 
 価格相場5,830万円〜6,230万円 
 (66.30万円/㎡~70.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場7,080万円〜7,480万円 
 (84.30万円/㎡~89.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレサンスロジェ宜野湾大山ヴォール 5,170万円  5,150万円  価格改定情報 - 2025.06.23/5,170万円
- 2025.09.16/5,150万円
 65.04㎡/2LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.23/5,170万円
- 2025.09.16/5,150万円
  
 
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- 
  
      
  
       上昇率4.1% 上昇率4.1%推定売買 
 価格相場3,780万円〜4,080万円 
 (52.50万円/㎡~56.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率7% 下落率7%推定売買 
 価格相場3,820万円〜4,120万円 
 (49.00万円/㎡~52.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率2.3% 上昇率2.3%推定売買 
 価格相場4,630万円〜4,930万円 
 (60.10万円/㎡~64.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率1.7% 上昇率1.7%推定売買 
 価格相場3,660万円〜3,960万円 
 (51.50万円/㎡~55.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場4,300万円〜4,600万円 
 (69.40万円/㎡~74.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率8% 下落率8%推定売買 
 価格相場3,880万円〜4,180万円 
 (48.50万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ミルコマンション宜野湾大山ビュー 4,300万円  4,300万円  価格改定情報 - 2025.08.23/4,300万円
- 2025.08.23/4,300万円
 81.10㎡/3SLDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.23/4,300万円
- 2025.08.23/4,300万円
  
 
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       上昇率1.3% 上昇率1.3%推定売買 
 価格相場3,790万円〜4,090万円 
 (51.20万円/㎡~55.30万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場3,730万円〜4,030万円 
 (55.70万円/㎡~60.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率2.3% 下落率2.3%推定売買 
 価格相場4,000万円〜4,300万円 
 (40.40万円/㎡~43.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率1.4% 下落率1.4%推定売買 
 価格相場2,030万円〜2,230万円 
 (27.10万円/㎡~29.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率6.8% 下落率6.8%推定売買 
 価格相場2,600万円〜2,800万円 
 (30.60万円/㎡~32.90万円/㎡)
沖縄県宜野湾市大山の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,012万円〜4,312万円
(57.457.4万円/m²〜61.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
4.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
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沖縄県宜野湾市大山の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5,200万円 | 76万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 68㎡ | 築7年 | 
| 2025年10月 | 5,400万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築16年 | 
| 2025年10月 | 4,250万円 | 61万円 | 下層階 | 北向き | 3LDK | 70㎡ | 築5年 | 
| 2025年10月 | 1,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 47㎡ | 築40年 | 
| 2025年10月 | 4,300万円 | 53万円 | 中層階 | 北西向き | 3SLDK | 81㎡ | 築11年 | 
販売期間・売出し時期データ
沖縄県宜野湾市大山の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で75件(13.4%)
                          
二番目に多かったのは
2月で63件(11.3%)
                          
一番目に少なかったのは
12月で32件(5.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宜野湾市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:958物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
沖縄県宜野湾市大山の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 3,280万円 | 506件/58.2% | 
| 2LDK | 3,680万円 | 246件/28.3% | 
| 4LDK | 3,480万円 | 76件/8.7% | 
| 1LDK | 3,340万円 | 19件/2.2% | 
| 1R・1K | 550万円 | 23件/2.6% | 
『宜野湾市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは506物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) | 201件/22.7% | 
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) | 159件/18.0% | 
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) | 102件/11.5% | 
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) | 61件/6.9% | 
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) | 61件/6.9% | 
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) | 139件/15.7% | 
| 31〜35年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) | 101件/11.4% | 
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) | 45件/5.1% | 
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) | 9件/1.0% | 
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) | 0件/0.0% | 
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) | 4件/0.4% | 
『宜野湾市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は201物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                       住所:沖縄県那覇市曙3-4-13-201 不動産歴24年、建築営業18年、リフォーム17年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください! 
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                       住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号JR九州那覇ビル 5F 【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん!マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます!しかし弊社はマンション販売では負けません!県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます! 
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                       住所:沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号 全国【全国700店舗】展開中! 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください! 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ!北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ!では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 (※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。) 
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                       住所:沖縄県宜野湾市真栄原2丁目12-7 不動産のことならハウスドゥ 宜野湾(098-988-0175)へ!店舗数業界ナンバーワン!全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します 「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪ 
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                       住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階 【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。 
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                       住所:沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B 全国180店舗以上イエステーションFCに所属している弊社は宜野湾市専門の不動産売買会社です。宜野湾市に特化している為、市内の売却の事ならぜひお任せください。 住替え、相続、ローン返済難など売却理由に合ったご提案をさせて頂きます。弊社独自の資料をもってご説明させていただきます。何卒よろしくお願い申し上げます。 
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                       住所:沖縄県那覇市首里大名町3-4 沖縄のマンション売買に特化した『琉球不動産』は、沖縄県出身の代表が率いる地域密着の専門店です。建築分野での長年のキャリアにより、築年数や構造、設備の劣化まで見極めて建物の“本当の価値”を算出。査定は代表自らが現地を確認して行い、写真・書類を精査したうえで的確な価格設定を提案します。売却では地域ネットワークを活かした広告展開と慎重な交渉で最大限の価格を追求。契約や登記の確認もワンストップでサポートし、手数料の透明化とアフターケアまで丁寧に対応、一円でも高く売ることをお約束します。ご相談は無料。売却のご希望やお悩みに応じて代表が最適なスケジュールと販売プランを作成し、最後まで伴走します。 
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                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
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                       住所:沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号 沖縄県内2店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。 
沖縄県宜野湾市大山のマンションFAQ
沖縄県宜野湾市大山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
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