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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県那覇市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,759万円〜4,059万円

（53.7万円/m²〜58万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は6年前と比較して27.4%程度上昇（+12.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

那覇市の平均売買価格は9年前と比較して45.4%程度上昇（+17.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+3.6万円/㎡）		 +14.1%
（+6.9万円/㎡）		 +27.4%
（+12.0万円/㎡）		 +45.4%
（+17.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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569件中, 331〜360件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,759万円〜4,059万円

（53.7万円/m²〜58万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,008円/m²〜2,437円/m²）

4.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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沖縄県那覇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 3,250万円 45万円 中層階 2ＬＤＫ 73㎡ 築19年
2026年05月 6,450万円 67万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築12年
2026年05月 3,150万円 51万円 下層階 北向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築30年
2026年05月 2,900万円 35万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築25年
2026年04月 1,500万円 35万円 中層階 南西向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築42年

沖縄県那覇市の市場データ

▼沖縄県那覇市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 3,909 万円 3,877 万円
32 万円 ⬆ 		3,655 万円
254 万円 ⬆
平均
㎡単価		 56 万円/㎡ 55 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		52 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 76 件 48 件
28 件 ⬆ 		74 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/04には、 平均売買価格が3,909万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は32万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県那覇市の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
4月で415件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で395件（9.8%）

一番目に少なかったのは
6月で300件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 那覇市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,758物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

沖縄県那覇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 748万円 242件／6.1％
1LDK 2,980万円 361件／9.1％
2LDK 3,810万円 1,074件／27.0％
3LDK 3,480万円 1,806件／45.5％
4LDK 3,600万円 488件／12.3％

『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,806物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 559件／13.5％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 638件／15.4％
11〜15年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 400件／9.6％
16〜20年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 357件／8.6％
21〜25年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 406件／9.8％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 420件／10.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 488件／11.8％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 416件／10.0％
41〜45年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 219件／5.2％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 197件／4.7％
51年〜 28万円／㎡
（92万円／坪）		 35件／0.8％

『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は638物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • イエステーション沖縄ナハ北店

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    住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

    イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。

  • 株式会社カチタス　沖縄店

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    住所：沖縄県浦添市宮城4丁目3番14号1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • オレンジホーム株式会社

    オレンジホーム株式会社

    住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

    那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

  • ピタットハウス宜野湾店

    ピタットハウス宜野湾店

    住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

    皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！

  • ハウステラ　沖縄本店

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    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 021(ゼロツーワン）不動産

    021(ゼロツーワン）不動産

    住所：沖縄県那覇市古島1-4-3　1F

    不動産歴25年、建築営業18年、リフォーム18年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き（税金等）まで一緒になって進めていきましょう！売却の事なら私にお任せください！

  • 株式会社ミカタ不動産

    株式会社ミカタ不動産

    住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

    私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。

  • 【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO

    【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

    【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん！マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます！

  • ピタットハウス那覇店

    ピタットハウス那覇店

    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウスドゥ那覇首里店

    ハウスドゥ那覇首里店

    住所：沖縄県那覇市首里汀良町1-18

    不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。

  • うみ結い不動産

    うみ結い不動産

    住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

    沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産代表の久田と申します。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

  • ハウステラ那覇浦添店

    ハウステラ那覇浦添店

    住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

    株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』

沖縄県那覇市のマンションFAQ

売買価格相場3,759万円〜4,059万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/05/05/3,250万円 、 2026/05/05/6,450万円 、 2026/05/05/3,150万円 、 2026/05/05/2,900万円 、 2026/04/29/1,500万円 、 ...

沖縄県那覇市の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

沖縄県那覇市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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