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滋賀県東近江市八日市本町の
マンション売却価格相場

滋賀県東近江市八日市本町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.9万円/㎡ （前月比-0.9％）

3年前と比較して42.1％上昇中

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今の状況は？

東近江市の平均売買価格は3年前と比較して+42.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.9％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+28.3%、2年で+26.2%、3年で+42.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、東近江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東近江市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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滋賀県東近江市八日市本町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,775万円〜2,975万円

（39.72775万円/m²〜42.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

5.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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滋賀県東近江市八日市本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,250万円 28万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築20年
2024年10月 1,400万円 25万円 上層階 南東向き - 56㎡ 築29年
2024年08月 1億0万円 150万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築1年
2024年08月 1,450万円 21万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年
2024年07月 2,800万円 41万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築1年

2024/11
マンション売却タイミング

▼滋賀県東近江市八日市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,723万円 1,587万円
135万円⬆		 1,275万円
447万円⬆
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡⬇		 20万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 27年 29年
-2年⬇		 29年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,723万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は135万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

滋賀県東近江市八日市本町の
最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で10件（21.3%）

二番目に多かったのは
4月で6件（12.8%）

一番目に少なかったのは
9月で1件（2.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東近江市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：60物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

滋賀県東近江市八日市本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,020万円 8件／15.1％
3LDK 1,480万円 37件／69.8％
4LDK 2,105万円 8件／15.1％

『東近江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 2件／3.5％
6〜10年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 5件／8.9％
11〜15年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 9件／16.0％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 11件／19.6％
21〜25年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 7件／12.5％
26〜30年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 20件／35.7％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 2件／3.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『東近江市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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滋賀県東近江市八日市本町のマンションFAQ

売却価格相場2,775万円〜2,975万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/07/八日市駅/2,250万円 、 2024/10/23/能登川駅/1,400万円 、 2024/08/14/能登川駅/1億0万円 、 2024/08/26/能登川駅/1,450万円 、 2024/07/22/八日市駅/2,800万円 、 ...

滋賀県東近江市八日市本町の最多成約期間は 181日 〜 （27.1％）です。

滋賀県東近江市八日市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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