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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

野洲市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

野洲市の平均売買価格は6年前と比較して16.3%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

野洲市の平均売買価格は9年前と比較して13.1%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.1%
（-0.3万円/㎡）		 +1.2%
（+0.3万円/㎡）		 +16.3%
（+3.5万円/㎡）		 +13.1%
（+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

野洲市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,657万円〜1,857万円

（23.723.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

7.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,850万円 26万円 下層階 2ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2025年06月 2,850万円 35万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築16年
2025年06月 4,000万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築23年
2025年05月 650万円 15万円 2ＳＤＫ 46㎡ 築47年
2025年07月 650万円 15万円 上層階 南西向き 2ＤＫ 46㎡ 築47年

販売期間・売出し時期データ

滋賀県野洲市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で37件（16.0%）

二番目に多かったのは
3月で31件（13.4%）

一番目に少なかったのは
12月で12件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 野洲市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：338物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

滋賀県野洲市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 270万円 1件／0.4％
2LDK 1,199万円 25件／9.9％
3LDK 1,785万円 172件／68.3％
4LDK 1,895万円 54件／21.4％

『野洲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,785万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは172物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 17件／5.5％
6〜10年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 5件／1.6％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 20件／6.4％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 25件／8.1％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 30件／9.7％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 113件／36.6％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 77件／25.0％
36〜40年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 2件／0.6％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 10件／3.2％
46〜50年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 8件／2.5％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 1件／0.3％

『野洲市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数（売出物件数）の36.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　草津店

    株式会社カチタス　草津店

    住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：滋賀県草津市西大路町6番6号

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滋賀県野洲市のマンションFAQ

売買価格相場1,657万円〜1,857万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/23/野洲駅/1,850万円 、 2025/06/02/野洲駅/2,850万円 、 2025/06/15/野洲駅/4,000万円 、 2025/05/17/野洲駅/650万円 、 2025/07/02/野洲駅/650万円 、 ...

滋賀県野洲市の最多販売期間は 〜 30日 （29.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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