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滋賀県野洲市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（24.8万円/m²〜27.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 |
| 2023年01月 | 3,450万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 3,750万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 32万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築21年 |
野洲市の1㎡あたりの平均売買価格は
26.1万円（前月比 +1.81 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,479万円 | 1,725万円 -246万円↓ |
1,656万円 -177万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 23万円 -2万円/㎡↓ |
23万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
| 平均 築年数 |
29年 | 27年 2年↑ |
28年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,479万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は246万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：245物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 270万円 | 1件／0.5％ |
| 2LDK | 1,198万円 | 16件／8.1％ |
| 3LDK | 1,649万円 | 144件／72.7％ |
| 4LDK | 2,180万円 | 37件／18.7％ |
『野洲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,649万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは144物件で、 供給数（売出物件数）の72.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
10件／4.6％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
3件／1.4％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （122万円／坪） |
18件／8.4％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
31件／14.5％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
49件／23.0％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
77件／36.1％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
8件／3.7％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
4件／1.8％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
9件／4.2％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （26万円／坪） |
4件／1.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『野洲市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は77物件で、供給数（売出物件数）の36.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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グリーンハウスプラニング株式会社
住所：滋賀県守山市勝部町1丁目1-20
グリーンハウスプラニング株式会社は、大阪、守山、西宮に事務所を構え、創業から32年、真心のこもった不動産取引を心がけています。 リピータやご紹介が多く2世代、3世代に渡るお付き合いをさせて頂いているお客様も多くいらっしゃいます。 オーナー様の大切なご資産をお守りしながら早期成約という確かな実績を積んでいます。
LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所：滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。 地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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