【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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2,002万円〜2,202万円
（28.6万円/m²〜31.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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野洲市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.8万円/㎡）、
前月比 1.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.7% （+3.1万円/㎡） |
+6.2% （+1.8万円/㎡） |
+20.1% （+5.0万円/㎡） |
+40.4% （+8.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
野洲市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,002万円〜2,202万円
（28.6万円/m²〜31.5万円/m²）
11.6万円〜13.6万円
（1,655円/m²〜1,940円/m²）
7.19%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＳＤＫ | 46㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 2,400万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 87㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,300万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築34年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,102 万円 |
2,069
万円
33 万円 ⬆ |
1,882
万円 220 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
27
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
4
件
-3 件 ⬇ |
1
件
|
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,102万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇しました。
滋賀県野洲市人口 約5万人／世帯数 約2.1万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：272物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 270万円 | 1件／0.4％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 2件／0.9％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 21件／9.2％ |
| 3LDK | 1,950万円 | 167件／73.2％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 37件／16.2％ |
『野洲市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは167物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
19件／7.3％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
5件／1.9％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
14件／5.4％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
20件／7.7％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
24件／9.2％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
94件／36.2％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
58件／22.3％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
4件／1.5％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
8件／3.0％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
11件／4.2％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
2件／0.7％ |
『野洲市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の36.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率12%
推定売買
価格相場
2,590万円〜2,790万円
（32.80万円/㎡～35.30万円/㎡）
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
3,450万円〜3,750万円
（42.10万円/㎡～45.70万円/㎡）
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
1,990万円〜2,190万円
（25.80万円/㎡～28.40万円/㎡）
上昇率35.5%
推定売買
価格相場
2,010万円〜2,210万円
（33.50万円/㎡～36.80万円/㎡）
上昇率29.9%
推定売買
価格相場
2,250万円〜2,450万円
（26.80万円/㎡～29.20万円/㎡）
上昇率11.9%
推定売買
価格相場
3,730万円〜4,030万円
（46.00万円/㎡～49.80万円/㎡）
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
4,830万円〜5,230万円
（59.60万円/㎡～64.60万円/㎡）
上昇率9.9%
推定売買
価格相場
2,040万円〜2,240万円
（26.50万円/㎡～29.10万円/㎡）
下落率7.5%
推定売買
価格相場
2,270万円〜2,470万円
（31.10万円/㎡～33.80万円/㎡）
上昇率28.2%
推定売買
価格相場
4,740万円〜5,040万円
（65.80万円/㎡～70.00万円/㎡）
上昇率0.4%
推定売買
価格相場
3,030万円〜3,330万円
（41.50万円/㎡～45.60万円/㎡）
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
3,640万円〜3,940万円
（52.00万円/㎡～56.30万円/㎡）
上昇率32.5%
推定売買
価格相場
2,160万円〜2,360万円
（29.20万円/㎡～31.90万円/㎡）
上昇率14.9%
推定売買
価格相場
1,600万円〜1,800万円
（22.20万円/㎡～25.00万円/㎡）
下落率29.7%
推定売買
価格相場
1,020万円〜1,220万円
（13.80万円/㎡～16.50万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
ユニハイム野洲
920万円
980万円
価格改定情報
59.58㎡／2LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率30.4%
推定売買
価格相場
1,400万円〜1,600万円
（21.20万円/㎡～24.20万円/㎡）
下落率6.7%
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
（21.20万円/㎡～23.80万円/㎡）
上昇率9.8%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
（38.80万円/㎡～42.80万円/㎡）
上昇率36%
推定売買
価格相場
420万円〜520万円
（9.30万円/㎡～11.60万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
メゾン近江富士
498万円
450万円
価格改定情報
45.87㎡／2SDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
メゾン近江富士
388万円
388万円
価格改定情報
45.87㎡／2SDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
1,590万円〜1,790万円
（24.50万円/㎡～27.50万円/㎡）
上昇率22.1%
推定売買
価格相場
1,680万円〜1,880万円
（26.70万円/㎡～29.80万円/㎡）
上昇率7.4%
推定売買
価格相場
280万円〜380万円
（5.10万円/㎡～6.90万円/㎡）
下落率59.4%
推定売買
価格相場
280万円〜380万円
（3.80万円/㎡～5.20万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
住所：滋賀県草津市渋川１丁目２番１５号くさつビル１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：滋賀県野洲市市三宅2484-201
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住所：滋賀県草津市野村2丁目3番18号都計第一ビル1階
草津・栗東・湖南エリアを対象に売却専門チームが売主様の状況に合わせた最適なご提案をしております。 不動産の売却は購入より難しいとよく言われます。損はしたくない、少しでも高く売りたいとお考えの方には、ぜひ訪問査定をお勧めします。 売却の仕組みや方法についても詳しくご説明させて頂きます。相続などで不要な家財があっても現状のままで結構です、家財処分もサポートさせていただきます。 遺産分割や相続登記が出来ていない場合もご安心ください。 土地家屋調査士、司法書士、税理士のチームで対応させていただきます。 『しげのぶで全て解決します！』まだすぐに売るわけではない方もまずはお気軽にご相談ください。
住所：滋賀県草津市西大路町6番5号
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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