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滋賀県長浜市公園町の
マンション売却価格相場

滋賀県長浜市公園町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.1万円/㎡ （前月比-1.7％）

3年前と比較して3.6％上昇中

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売却価格相場

2,210万円〜2,410万円

（31.62210万円/m²〜34.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

今の状況は？

長浜市の平均売買価格は3年前と比較して+3.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+11.5%、2年で+10.5%、3年で+3.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、長浜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長浜市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,050万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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滋賀県長浜市公園町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,210万円〜2,410万円

（31.62210万円/m²〜34.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

4.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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滋賀県長浜市公園町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 900万円 13万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築32年
2024年11月 2,200万円 35万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築23年
2024年10月 1,250万円 21万円 3ＤＫ 59㎡ 築40年
2024年11月 2,600万円 38万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築4年
2024年10月 1,450万円 21万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築29年

2024/12
マンション売却タイミング

▼滋賀県長浜市公園町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,586万円 1,984万円
-398万円⬇		 1,535万円
50万円⬆
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 27万円
-3万円/㎡⬇		 23万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 0件
2件⬆
平均
築年数		 27年 24年
3年⬆		 32年
-5年⬇

2024/12には、平均売買価格が1,586万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は398万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

滋賀県長浜市公園町の
最多成約期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で9件（11.7%）

二番目に多かったのは
5月で9件（11.7%）

一番目に少なかったのは
7月で4件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長浜市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：141物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

滋賀県長浜市公園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 800万円 3件／2.6％
2LDK 1,149万円 15件／13.0％
3LDK 2,050万円 85件／73.9％
4LDK 2,400万円 12件／10.4％

『長浜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは85物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 4件／3.0％
6〜10年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 1件／0.7％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 34件／25.7％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 25件／18.9％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 19件／14.3％
26〜30年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 23件／17.4％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 10件／7.5％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 16件／12.1％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『長浜市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は34物件で、供給数（売出物件数）の25.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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滋賀県長浜市公園町のマンションFAQ

売却価格相場2,210万円〜2,410万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/12/03/長浜駅/900万円 、 2024/11/25/長浜駅/2,200万円 、 2024/10/31/長浜駅/1,250万円 、 2024/11/14/長浜駅/2,600万円 、 2024/10/06/長浜駅/1,450万円 、 ...

滋賀県長浜市公園町の最多成約期間は 〜 30日 （28.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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