熊本県合志市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 熊本県合志市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,545万円〜2,745万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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熊本県合志市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,545万円〜2,745万円

（36.4万円/m²〜39.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2015年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

合志市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+2.2万円/㎡）、前月比 3.7％（-1.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-10.7% （-4.5万円/㎡）	+6.2% （+2.2万円/㎡）	+43.1% （+11.4万円/㎡）	+35.1% （+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

合志市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスター光の森

熊本県合志市幾久富１７５８－４９

豊肥本線光の森駅ほか築12年 51戸

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上昇率35.6%

推定売買
価格相場

2,850万円〜3,150万円
（37.00万円/㎡～40.90万円/㎡）

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サンパーク合志中央レジデンス

熊本県合志市幾久富１９０９－６１

豊肥本線武蔵塚駅築7年 40戸

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推定売買
価格相場

2,580万円〜2,780万円
（39.70万円/㎡～42.80万円/㎡）

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熊本県合志市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,545万円〜2,745万円

（36.436.4万円/m²〜39.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

4.45%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2015年】の場合

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熊本県合志市のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
合志市エリアの特徴
合志市の特徴

熊本県合志市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,750万円	37万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	75㎡	築8年
2025年09月	2,750万円	43万円	上層階		2ＬＤＫ	65㎡	築7年
2025年08月	2,500万円	37万円			3ＬＤＫ	68㎡	築12年
2025年09月	2,500万円	37万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築12年
2023年01月	2,650万円	41万円			3ＬＤＫ	65㎡	築7年

販売期間・売出し時期データ

熊本県合志市の
最多販売期間は ~ 90日（23.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で4件（50.0%）

二番目に多かったのは
8月で2件（25.0%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

合志市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

熊本県合志市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	2,150万円	2件／18.2％
3LDK	2,480万円	9件／81.8％

『合志市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9物件で、供給数（売出物件数）の82％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	40万円／㎡（132万円／坪）	6件／42.8％
6〜10年	32万円／㎡（104万円／坪）	6件／42.8％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	2件／14.2％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『合志市』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6物件で、供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。

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住所：熊本県合志市幾久富1758番地110

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株式会社カチタス　熊本（熊本北エリア）店

住所：熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37ペアレンツ坂本 2-A

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株式会社不動産SHOPナカジツ合志・光の森店

住所：熊本県合志市幾久富1758番地266

高く早く売れる秘密は集客力にあり！合志市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県併せて38店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、１円でも高く売りたい方も、ナカジツはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社コスギ不動産リアルティ

住所：熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10

コスギ不動産リアルティは、熊本エリアの豊富な市場知識とネットワークを活かし、お客様一人ひとりに寄り添った売却サポートを提供しています。年間売却依頼数2,000件超、売買実績500件超という圧倒的な実績が信頼の証。伝統と最新データを活用し、スピーディかつ納得の高値売却を実現。経験豊富なスタッフが、初めての方も安心できる丁寧な対応で最後までしっかりサポートします。ご相談・ご提案のみでもお気軽にご連絡ください。

熊本県合志市のマンションFAQ

熊本県合志市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,545万円〜2,745万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

熊本県合志市のマンション最新売出し情報は？

2025/09/15/武蔵塚駅/2,750万円、 2025/09/05/武蔵塚駅/2,750万円、 2025/08/23/光の森駅/2,500万円、 2025/09/12/光の森駅/2,500万円、 2023/01/17/武蔵塚駅/2,650万円、 ...

熊本県合志市の最多販売期間は？

熊本県合志市の最多販売期間は〜 90日（23.5％）です。

熊本県合志市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

熊本県合志市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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