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熊本県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.0万円/m²〜23.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年03月 | 鹿児島線/熊本駅 | 4,600万円 | 48万円 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築11年 | ||
| 2023年03月 | 九州新幹線/熊本駅 | 4,600万円 | 48万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築11年 |
| 2023年03月 | 健軍線/健軍交番前駅 | 1,950万円 | 25万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築20年 | |
| 2023年03月 | 豊肥線/新水前寺駅 | 650万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築49年 |
| 2023年03月 | 豊肥線/水前寺駅 | 1,150万円 | 20万円 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
熊本県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.4万円（前月比 +0.95 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,832万円 | 1,807万円 25万円↑ |
1,617万円 215万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡↑ |
22万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
96件 | 80件 16件↑ |
64件 32件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
26年 -年- |
2023/03には、平均売買価格が1,832万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：7,181物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 240万円 | 393件／6.9％ |
| 1LDK | 1,088万円 | 146件／2.5％ |
| 2LDK | 1,430万円 | 690件／12.0％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 2,771件／48.3％ |
| 4LDK | 2,050万円 | 1,176件／20.5％ |
『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,771物件で、 供給数（売出物件数）の48.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
448件／7.1％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
484件／7.6％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
623件／9.8％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
575件／9.1％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
842件／13.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1,489件／23.6％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （52万円／坪） |
1,090件／17.2％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
363件／5.7％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
275件／4.3％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
115件／1.8％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
4件／0.0％ |
『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,489物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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熊本令和不動産
住所：熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」など、不動産に関する全般を取り扱い致しております。 熊本県内全域の土地・戸建・マンションの売買・賃貸や投資マンション、福岡県のワンルーム投資マンションや沖縄リゾートマンション・民泊建物など幅広くお手伝いさせていただきます。 弁護士・司法書士、公認会計士、税理士、不動産鑑定士、行政書士、土地家屋調査士・住宅ローンアドバイザーと連携しまして、各ご要望・ご相談を各専門分野専門にてご対応させていただきます。 不動産についての気になること、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。 皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社すがコーポレーション
住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所：熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり！熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて3４店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社すいぜんじ公園前不動産
住所：熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
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有限会社 グリーンモールハウジング
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ハウスドゥ！熊本託麻店
住所：熊本県熊本市東区西原2-11-90
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株式会社カチタス 大牟田店
住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：熊本県熊本市中央区辛島町4-35ラ・シック辛島1階
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エイルリブレの作州不動産 熊本支店
住所：熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。熊本支店・熊本東店の2店舗の圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
熊本県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
