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熊本県の

マンション売却価格相場

売却価格相場

1,470万円〜1,670万円

(21.0万円/m²〜23.9万円/m²)

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

(1,229円/m²〜1,429円/m²)

7.11%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合

  • 熊本県のマンション
    最新売出情報2023年03月27日更新
  • 価格推移データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2023年03月27日更新
  • 成約期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる

熊本県の
マンション最新売出情報

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売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年03月 鹿児島線/熊本駅 4,600万円 48万円 3LDK 95㎡ 築11年
2023年03月 九州新幹線/熊本駅 4,600万円 48万円 中層階 西向き 3LDK 95㎡ 築11年
2023年03月 健軍線/健軍交番前駅 1,950万円 25万円 下層階 3LDK 75㎡ 築20年
2023年03月 豊肥線/新水前寺駅 650万円 10万円 下層階 南向き 3LDK 65㎡ 築49年
2023年03月 豊肥線/水前寺駅 1,150万円 20万円 1LDK 55㎡ 築32年

熊本県の平均売却価格の推移

熊本県の1㎡あたりの平均売買価格は
22.4万円(前月比 +0.95 %)

熊本県の市場データ

▼熊本県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
1,832万円 1,807万円
25万円↑
1,617万円
215万円↑
平均
㎡単価
25万円/㎡ 24万円
1万円/㎡↑
22万円
3万円/㎡↑
新規
登録数
96件 80件
16件↑
64件
32件↑
平均
築年数
26年 26年
-年-
26年
-年-

2023/03には、平均売買価格が1,832万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

熊本県の
最多成約期間は ~ 30日 (26.2%)

販売時期

一番多かったのは2月で596件(11.2%)

二番目に多かったのは3月で581件(10.9%)

一番目に少なかったのは12月で372件(7.0%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熊本県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:7,181物件

概ね月に99物件の新規売出物件があります。

熊本県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当事例数/割合)
1R・1K 240万円 393件/6.9%
1LDK 1,088万円 146件/2.5%
2LDK 1,430万円 690件/12.0%
3LDK 1,680万円 2,771件/48.3%
4LDK 2,050万円 1,176件/20.5%

『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,771物件で、 供給数(売出物件数)の48.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (該当事例数/割合)
1〜5年 42万円/㎡
(140万円/坪)
448件/7.1%
6〜10年 36万円/㎡
(119万円/坪)
484件/7.6%
11〜15年 29万円/㎡
(97万円/坪)
623件/9.8%
16〜20年 25万円/㎡
(84万円/坪)
575件/9.1%
21〜25年 20万円/㎡
(68万円/坪)
842件/13.3%
26〜30年 15万円/㎡
(52万円/坪)
1,489件/23.6%
31〜35年 15万円/㎡
(52万円/坪)
1,090件/17.2%
36〜40年 14万円/㎡
(48万円/坪)
363件/5.7%
41〜45年 12万円/㎡
(40万円/坪)
275件/4.3%
46〜50年 9万円/㎡
(30万円/坪)
115件/1.8%
51年〜 19万円/㎡
(65万円/坪)
4件/0.0%

『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,489物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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    住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号

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    有限会社 グリーンモールハウジング

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    ハウスドゥ!熊本託麻店

    住所:熊本県熊本市東区西原2-11-90

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  • 株式会社カチタス 大牟田店

    株式会社カチタス 大牟田店

    住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

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  • 株式会社生活情報ネット

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  • くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)

    くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)

    住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号

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    熊本たたら不動産

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  • 株式会社 明和不動産

    株式会社 明和不動産

    住所:熊本県熊本市中央区辛島町4-35ラ・シック辛島1階

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  • エイルリブレの作州不動産 熊本支店

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熊本県のマンションFAQ

売却価格相場1,470万円〜1,670万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10.0万円です。

2023年03月/熊本駅/4,600万円 、 2023年03月/熊本駅/4,600万円 、 2023年03月/健軍交番前駅/1,950万円 、 2023年03月/新水前寺駅/650万円 、 2023年03月/水前寺駅/1,150万円 、 ...

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2020年
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