熊本県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.2万円(前月比 +0.54 %)
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(21.9万円/m²〜24.7万円/m²)
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
6.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 熊電/北熊本駅 | 1,550万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築19年 |
2023年09月 | 健軍線/交通局前駅 | 1,850万円 | 28万円 | 3LDK | 65㎡ | 築37年 | ||
2023年09月 | 上熊本線/県立体育館前駅 | 2,500万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 |
2023年08月 | 上熊本線/本妙寺入口駅 | 250万円 | 11万円 | 下層階 | 1R | 20㎡ | 築31年 | |
2023年08月 | 豊肥線/南熊本駅 | 2,400万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 140㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,931万円 | 1,926万円 5万円↑ |
1,672万円 259万円↑ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡↑ |
23万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
83件 | 101件 -18件↓ |
89件 -6件↓ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
26年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,931万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は83件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは2月で596件(11.2%)
二番目に多かったのは3月で581件(10.9%)
一番目に少なかったのは12月で372件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,622物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 456件/7.0% |
1LDK | 1,000万円 | 167件/2.6% |
2LDK | 1,470万円 | 792件/12.2% |
3LDK | 1,690万円 | 3,104件/47.9% |
4LDK | 2,080万円 | 1,328件/20.5% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,104物件で、 供給数(売出物件数)の47.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
506件/7.1% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
537件/7.5% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
673件/9.4% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
632件/8.8% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
916件/12.8% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
1,581件/22.2% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
1,371件/19.2% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
425件/5.9% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
313件/4.4% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
152件/2.1% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
5件/0.0% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,581物件で、供給数(売出物件数)の22.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:熊本県八代市横手新町18-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ