熊本県の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.0万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
24.0万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.3%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の無料査定で徹底比較
熊本県の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.1%、2年で+10.2%、3年で+11.3%となっています。
直近5年間、熊本県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,749万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
1,582万円〜1,782万円
(22.6万円/m²〜25.5万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 豊肥線/東海学園前駅 | 1,900万円 | 23万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 82㎡ | 築34年 |
2024年08月 | 健軍線/市立体育館前駅 | 2,900万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築9年 |
2024年09月 | 健軍線/河原町駅 | 300万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 25㎡ | 築33年 |
2024年09月 | おれんじ線/八代駅 | 600万円 | 10万円 | 下層階 | 3DK | 62㎡ | 築34年 | |
2024年08月 | 950万円 | 16万円 | 3LDK | 58㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,869万円 | 1,843万円 26万円⬆ |
1,931万円 -63万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
26万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
91件 | 99件 -8件⬇ |
83件 8件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
26年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,869万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で596件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で581件(10.9%)
一番目に少なかったのは
12月で372件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,246物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 514件/7.3% |
1LDK | 925万円 | 192件/2.7% |
2LDK | 1,480万円 | 883件/12.6% |
3LDK | 1,749万円 | 3,335件/47.6% |
4LDK | 2,100万円 | 1,409件/20.1% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,749万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,335物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (148万円/坪) |
549件/7.0% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
579件/7.4% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
637件/8.2% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
669件/8.6% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
926件/11.9% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
1,499件/19.3% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
1,818件/23.4% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
484件/6.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
352件/4.5% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
218件/2.8% |
51年〜 | 10万円/㎡ (36万円/坪) |
18件/0.2% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,818物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
東区戸島町
写真をもっと見る
水前寺1丁目 売地
写真をもっと見る
松橋町松橋 土地 107坪
写真をもっと見る
天草市五和町二江 土地 45坪
写真をもっと見る
スマートタウンセカンド
写真をもっと見る
熊本市南区城南町舞原 売地(建築条件なし)
写真をもっと見る
北区植木町岩野第4 全15区画(5号地)
写真をもっと見る
熊本市北区麻生田5丁目 売地(建築条件なし)
写真をもっと見る
合志市御代志 分譲売地(建築条件付き) 10号地
写真をもっと見る
熊本市南区 第2城南町今吉野 1号棟 3LDK
写真をもっと見る
熊本市東区 佐土原1丁目
写真をもっと見る
ハートフルタウン南区出仲間7丁目 1号棟
写真をもっと見る
熊本市北区高平一丁目
写真をもっと見る
荒尾中古戸建
写真をもっと見る
熊本市東区 長嶺南7丁目
写真をもっと見る
よかタウン熊本市北区梶尾町5期 2号棟
写真をもっと見る
よかタウン上益城郡益城町古閑1期 1号棟
写真をもっと見る
クレイドルガーデン 熊本市南区川尻第2 1号棟 4LDK
写真をもっと見る
アーサー京町パークシティ
写真をもっと見る
オーセントスクエア保田窪
写真をもっと見る
ライオンズマンション健軍東桜通り
写真をもっと見る
サンパーク長嶺南グラッセ(ペット可マンション)
写真をもっと見る
ヴェルビュ京町
写真をもっと見る
サーパスシティ平成マークテラス
写真をもっと見る
サンリヤン水前寺公園
写真をもっと見る
アルファスマート南熊本
写真をもっと見る
プレミスト大江ザ・レジデンス
写真をもっと見る
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ合志・光の森店
住所:熊本県合志市幾久富1758番地266
高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県併せて38店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。 また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社すがコーポレーション
住所:熊本県熊本市中央区帯山4-52-31
年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション 株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 八代店
住所:熊本県八代市横手新町18-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 宇城店
住所:熊本県宇城市不知火町高良409ー1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
熊本令和不動産
住所:熊本県熊本市東区花立2丁目4番5-202号
熊本令和不動産ではさまざまなお客様の「売却したい」「貸したい」の声に、誠心誠意・親身になって早期売却を実現致します。 □早期に売却したい □早く現金化をしたい □住宅ローンも残っているが、売却したい □相続したが不要なので売却したい □マンションを貸したい □定期収入を得たい 経験豊富な社員や専門知識を持つ有資格者と連携し、お客様がご納得いくまで寄り添ってご対応致します
くまもと中古マンション.COM(株式会社スマイリーフ不動産)
住所:熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
不動産のご売却は一大事です!住宅ローンの滞り、転勤や相続税の対応等々。しかしご売却が正解ともかぎりません。まずはお悩みを聞かせてください!また当社HPくまもと中古マンション.COMを是非ご覧ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ熊本本店
住所:熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!熊本市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 熊本県、福岡県。千葉県、愛知県、静岡県併せて34店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
Y.コーポレーション株式会社
住所:福岡県大牟田市通町一丁目10番地4
お客様の大切なマンションを必要としているお客様が必ずいます。 あなたの大切な資産、どこよりも高く売却してみせます。 マンション売却なら、Y.コーポレーションへお任せ下さい!
株式会社カチタス 熊本店
住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社すいぜんじ公園前不動産
住所:熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
熊本市内で不動産歴27年の弊社スタッフが「熊本の不動産を少しでも高く売る」方法についてご提案致します。又、即金買取を希望される方には、予算最大3億円をご用意してお待ちしております。
エイルリブレの作州不動産 熊本支店
住所:熊本県熊本市中央区安政町8-16村瀬海運ビル1階
当社は、地域に密着した不動産総合企業として、お客様のあらゆるご要望にお応え致します。熊本支店・熊本東店の2店舗の圧倒的な販売力・迅速で丁寧な対応で、高値査定・高値売却を行います。
熊本たたら不動産
住所:熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
熊本市内にて不動産の売買だけを専門にしております! マンションの売却には特に自信を持っています! 「一般媒介契約」で大丈夫です。安心して売買専門のプロスタッフへお任せください。
株式会社生活情報ネット
住所:熊本県合志市幾久富1758番地110
合志市・菊陽町での売却実績多数あります!! 不動産売買を得意としている当社では、他社にはない独自の「不動産売却の戦略」があり、多くのお客様にご支持を頂いています。 【対応エリア】地元である合志市・菊陽町を中心に活動しており、多数の売却実績と、絶対の自信を持っております!! 【特徴】少数精鋭の経験豊富なスタッフのみ在籍しています。相続の資格を持っているスタッフによる相続相談も承っています。
熊本県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ