熊本県の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.5%上昇中
平均売買価格
24.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.5%上昇中
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熊本県の平均売買価格は3年前と比較して+13.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.6%、2年で+10.2%、3年で+13.5%となっています。
直近5年間、熊本県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,602万円〜1,802万円
(22.9万円/m²〜25.8万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 豊肥線/東海学園前駅 | 200万円 | 10万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 21㎡ | 築33年 |
2024年10月 | 熊電/藤崎宮前駅 | 2,950万円 | 36万円 | 中層階 | 4LDK | 82㎡ | 築12年 | |
2024年11月 | 豊肥線/武蔵塚駅 | 3,200万円 | 39万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 83㎡ | 築10年 |
2024年10月 | 上熊本線/新町駅 | 3,450万円 | 43万円 | 中層階 | 3LDK | 81㎡ | 築3年 | |
2024年11月 | 健軍線/味噌天神前駅 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 65㎡ | 築15年 |
一番多かったのは
3月で619件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で597件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で378件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,364物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 1,213件/16.8% |
1LDK | 880万円 | 197件/2.7% |
2LDK | 1,498万円 | 917件/12.7% |
3LDK | 1,750万円 | 3,432件/47.6% |
4LDK | 2,100万円 | 1,446件/20.1% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,432物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
567件/7.1% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
597件/7.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
656件/8.2% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
693件/8.7% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
942件/11.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
1,532件/19.2% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
1,873件/23.5% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
511件/6.4% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
364件/4.6% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
229件/2.9% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
21件/0.3% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,873物件で、供給数(売出物件数)の23.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ハイツ102
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株式会社カチタス 八代店
住所:熊本県八代市横手新町18-1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ