熊本県の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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1,610万円〜1,810万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
熊本県の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.2%、2年で+10.3%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、熊本県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熊本県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,610万円〜1,810万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | おれんじ線/八代駅 | 1,700万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 96㎡ | 築23年 |
2024年12月 | 鹿児島線/上熊本駅 | 250万円 | 10万円 | 1K | 24㎡ | 築34年 | ||
2024年11月 | 健軍線/健軍町駅 | 1,850万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 81㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 健軍線/国府駅 | 250万円 | 16万円 | 中層階 | 1K | 18㎡ | 築36年 | |
2024年11月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
一番多かったのは
3月で619件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で597件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で378件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,387物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 1,239件/16.9% |
1LDK | 880万円 | 200件/2.7% |
2LDK | 1,498万円 | 928件/12.7% |
3LDK | 1,750万円 | 3,491件/47.6% |
4LDK | 2,098万円 | 1,471件/20.1% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,491物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
578件/7.1% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
605件/7.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
659件/8.1% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
703件/8.7% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
960件/11.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
1,548件/19.1% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
1,919件/23.6% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
524件/6.5% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
368件/4.5% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
234件/2.9% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
21件/0.3% |
『熊本県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,919物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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【調査対象者】
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自社調べ