熊本県山鹿市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 熊本県山鹿市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,739万円〜1,939万円、賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。

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熊本県山鹿市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,739万円〜1,939万円

（24.9万円/m²〜27.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

山鹿市の平均売買価格は3年前と比較して74.3%程度上昇（+11.2万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+111.7% （+13.9万円/㎡）	+74.3% （+11.2万円/㎡）	+175.2% （+16.7万円/㎡）	+248.6% （+18.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山鹿市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リバージュ山鹿

熊本県山鹿市山鹿１５７５

築34年 44戸

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下落率2.2%

推定売買
価格相場

930万円〜1,030万円
（14.80万円/㎡～16.30万円/㎡）

マンションデータを見る

熊本県山鹿市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,739万円〜1,939万円

（24.924.9万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.4万円〜8.8万円

（1,058円/m²〜1,258円/m²）

5.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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熊本県山鹿市のマンション
最新売出情報2025年10月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山鹿市エリアの特徴
山鹿市の特徴

熊本県山鹿市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	900万円	16万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	58㎡	築34年
2025年03月	950万円	17万円			3ＤＫ	59㎡	築34年
2025年06月	950万円	12万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築34年
2025年08月	800万円	14万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	58㎡	築34年
2025年05月	1,500万円	19万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

熊本県山鹿市の
最多販売期間は ~ 120日（50％）

販売時期

一番多かったのは
5月で3件（23.1%）

二番目に多かったのは
2月で2件（15.4%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山鹿市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：17物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

熊本県山鹿市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	600万円	3件／75.0％
3LDK	1,280万円	1件／25.0％

『山鹿市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、600万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3物件で、供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	14万円／㎡（47万円／坪）	3件／23.0％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	10件／76.9％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『山鹿市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10物件で、供給数（売出物件数）の76.9％を占めています。

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住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31

年間300件以上の売買実績があります。売却のご相談や無料査定のご希望は是非、イエステーション　株式会社すがコーポレーションにお任せ下さい。
株式会社カチタス　熊本（熊本北エリア）店

住所：熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37ペアレンツ坂本 2-A

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

熊本県山鹿市のマンションFAQ

熊本県山鹿市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,739万円〜1,939万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

熊本県山鹿市のマンション最新売出し情報は？

2025/08/10/木葉駅/900万円、 2025/03/31/950万円、 2025/06/25/木葉駅/950万円、 2025/08/13/木葉駅/800万円、 2025/05/26/1,500万円、 ...

熊本県山鹿市の最多販売期間は？

熊本県山鹿市の最多販売期間は〜 120日（50％）です。

熊本県山鹿市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

熊本県山鹿市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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