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山鹿市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.1万円（前月比 +0.0 ％）
熊本県山鹿市の
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熊本県山鹿市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
956万円〜1,156万円
（13.7万円/m²〜16.6万円/m²）
賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
9.32%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
山鹿市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,250万円 | 17万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 | |
| 2022年02月 | 950万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | ３ＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
| 2021年11月 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | ４ＤＫ | 80㎡ | 築32年 |
| 2021年07月 | 900万円 | 15万円 | ２ＳＤＫ | 60㎡ | 築32年 | ||
| 2021年08月 | 900万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
山鹿市の市場データ
▼山鹿市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
成約期間・売出し時期データ
山鹿市の
最多成約期間は
~
120日
（50.0％）
販売時期
一番多かったのは5月で2件（33.3%）
二番目に多かったのは8月で2件（33.3%）
一番目に少なかったのは11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 山鹿市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
山鹿市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 550万円 | 1件／50.0％ |
| 3LDK | 1,280万円 | 1件／50.0％ |
『山鹿市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1物件で、 供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
4件／66.6％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
2件／33.3％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『山鹿市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4物件で、供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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