熊本市北区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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熊本県熊本市北区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(21.2万円/m²〜24.1万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,043円/m²〜1,243円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 3,200万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 95㎡ | 築10年 |
2023年03月 | 2,150万円 | 25万円 | 4LDK | 85㎡ | 築14年 | ||
2023年05月 | 2,950万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築4年 |
2023年04月 | 1,050万円 | 13万円 | 上層階 | 3LDK | 75㎡ | 築33年 | |
2023年05月 | 1,450万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 80㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,719万円 | 1,457万円 262万円↑ |
1,726万円 -7万円↓ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 18万円 4万円/㎡↑ |
23万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
平均 築年数 |
22年 | 23年 -1年↓ |
20年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,719万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は262万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:347物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,160万円 | 39件/12.3% |
3LDK | 1,300万円 | 229件/72.0% |
4LDK | 2,122万円 | 50件/15.7% |
『熊本市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは229物件で、 供給数(売出物件数)の72.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
49件/15.0% |
6〜10年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
34件/10.4% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
25件/7.6% |
16〜20年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
19件/5.8% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
65件/19.9% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
97件/29.7% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
32件/9.8% |
36〜40年 | 4万円/㎡ (16万円/坪) |
1件/0.3% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
4件/1.2% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『熊本市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は97物件で、供給数(売出物件数)の29.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ