熊本県熊本市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.1万円/㎡(前月比
+1.8%)
3年前と比較して8.8%上昇中
平均売買価格
23.1万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ロイヤルシャトー徳王
850万円
850万円
価格改定情報
67.05㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
レクシアグランヒルズ楠中央通り
2,600万円
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94.45㎡/4LDK/
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レクシアグランヒルズ楠中央通り
3,200万円
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価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
コアマンション室園台
698万円
698万円
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67.44㎡/3LDK/
1階
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コアマンション室園台
850万円
850万円
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70.06㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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1,516万円〜1,716万円
(21.71516万円/m²〜24.6万円/m²)
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
6.32%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 3,050万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築16年 |
2024年07月 | 2,900万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築6年 |
2024年07月 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,917万円 | 1,795万円 122万円⬆ |
2,003万円 -87万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡⬆ |
25万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件⬇ |
3件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
22年 | 23年 -1年⬇ |
19年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,917万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は122万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:375物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,980万円 | 34件/10.1% |
3LDK | 1,430万円 | 246件/73.4% |
4LDK | 2,180万円 | 55件/16.4% |
『熊本市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは246物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
50件/14.5% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
38件/11.0% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
30件/8.7% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
24件/6.9% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
55件/15.9% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
85件/24.7% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
57件/16.5% |
36〜40年 | 4万円/㎡ (16万円/坪) |
1件/0.2% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
4件/1.1% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『熊本市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は85物件で、供給数(売出物件数)の24.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ