熊本県熊本市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡(前月比
+2.8%)
3年前と比較して15.9%上昇中
平均売買価格
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パレスト平成さくらハウス
2,480万円
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パレスト平成さくらハウス
2,480万円
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1,653万円〜1,853万円
(23.71653万円/m²〜26.5万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
6.1%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 69㎡ | 築22年 |
2024年07月 | 2,450万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築15年 |
2024年07月 | 2,400万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 2,100万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,068万円 | 2,059万円 9万円⬆ |
1,961万円 107万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 26万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 1件 6件⬆ |
4件 3件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年⬇ |
23年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,068万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:295物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 1,580万円 | 1件/0.4% |
2LDK | 1,750万円 | 24件/9.6% |
3LDK | 1,880万円 | 137件/55.0% |
4LDK | 1,850万円 | 87件/34.9% |
『熊本市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは137物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
9件/3.3% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
26件/9.6% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
33件/12.2% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
51件/18.8% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
53件/19.6% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
50件/18.5% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
40件/14.8% |
36〜40年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
4件/1.4% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
4件/1.4% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『熊本市南区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は53物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ