熊本県菊池郡菊陽町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 熊本県菊池郡菊陽町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,157万円〜3,457万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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熊本県菊池郡菊陽町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,157万円〜3,457万円

（45.1万円/m²〜49.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2012年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

菊池郡菊陽町の平均売買価格は3年前と比較して62.2%程度上昇（+18.1万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+12.3% （+5.2万円/㎡）	+62.2% （+18.1万円/㎡）	+63.6% （+18.4万円/㎡）	+82.2% （+21.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

菊池郡菊陽町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

プラネスト菊陽

熊本県菊池郡菊陽町大字原水1342

豊肥本線原水駅築5年 80戸

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推定売買
価格相場

4,430万円〜4,730万円
（56.80万円/㎡～60.60万円/㎡）

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アルファステイツ光の森

熊本県菊池郡菊陽町杉並台２丁目１２－１

豊肥本線光の森駅築15年 55戸

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上昇率32.1%

推定売買
価格相場

3,190万円〜3,490万円
（39.90万円/㎡～43.60万円/㎡）

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シンセアーマンション菊陽の杜

熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼１３－１

築22年 50戸

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上昇率36.4%

推定売買
価格相場

2,570万円〜2,770万円
（27.30万円/㎡～29.50万円/㎡）

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熊本県菊池郡菊陽町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,157万円〜3,457万円

（45.145.1万円/m²〜49.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

3.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2012年】の場合

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熊本県菊池郡菊陽町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
菊池郡菊陽町エリアの特徴
菊池郡菊陽町の特徴

熊本県菊池郡菊陽町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	3,950万円	55万円			3ＬＤＫ	72㎡	築3年
2025年05月	3,300万円	53万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築5年
2025年09月	4,250万円	49万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築5年
2025年05月	3,550万円	57万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築5年
2025年03月	3,250万円	52万円			2ＬＤＫ	63㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

熊本県菊池郡菊陽町の
最多販売期間は ~ 30日（35.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で8件（17.0%）

二番目に多かったのは
4月で8件（17.0%）

一番目に少なかったのは
11月で1件（2.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

菊池郡菊陽町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：59物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

熊本県菊池郡菊陽町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	3,534万円	8件／17.4％
3LDK	2,350万円	23件／50.0％
4LDK	3,250万円	15件／32.6％

『菊池郡菊陽町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,350万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは23物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（180万円／坪）	27件／46.5％
6〜10年	28万円／㎡（92万円／坪）	1件／1.7％
11〜15年	34万円／㎡（112万円／坪）	16件／27.5％
16〜20年	23万円／㎡（76万円／坪）	9件／15.5％
21〜25年	27万円／㎡（90万円／坪）	5件／8.6％
26〜30年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『菊池郡菊陽町』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は27物件で、供給数（売出物件数）の46.5％を占めています。

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住所：熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号

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株式会社コスギ不動産リアルティ

住所：熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10

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株式会社生活情報ネット

住所：熊本県合志市幾久富1758番地110

合志市・菊陽町での売却実績多数あります!! 不動産売買を得意としている当社では、他社にはない独自の「不動産売却の戦略」があり、多くのお客様にご支持を頂いています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【対応エリア】地元である合志市・菊陽町を中心に活動しており、多数の売却実績と、絶対の自信を持っております!!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【特徴】少数精鋭の経験豊富なスタッフのみ在籍しています。相続の資格を持っているスタッフによる相続相談も承っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店

住所：熊本県熊本市東区戸島本町7-1田野ﾊｲﾂ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ合志・光の森店

住所：熊本県合志市幾久富1758番地266

高く早く売れる秘密は集客力にあり！合志市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県併せて38店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、１円でも高く売りたい方も、ナカジツはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社すがコーポレーション

住所：熊本県熊本市中央区帯山4-52-31

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熊本令和不動産

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熊本県菊池郡菊陽町のマンションFAQ

熊本県菊池郡菊陽町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,157万円〜3,457万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

熊本県菊池郡菊陽町のマンション最新売出し情報は？

2025/07/24/三里木駅/3,950万円、 2025/05/07/原水駅/3,300万円、 2025/09/03/原水駅/4,250万円、 2025/05/02/原水駅/3,550万円、 2025/03/30/原水駅/3,250万円、 ...

熊本県菊池郡菊陽町の最多販売期間は？

熊本県菊池郡菊陽町の最多販売期間は〜 30日（35.5％）です。

熊本県菊池郡菊陽町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

熊本県菊池郡菊陽町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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