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神奈川県小田原市の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県小田原市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,294万円〜2,494万円

（32.8万円/m²〜35.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

小田原市の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小田原市の平均売買価格は6年前と比較して43.6%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小田原市の平均売買価格は9年前と比較して47.9%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+2.1万円/㎡）		 +28.6%
（+7.6万円/㎡）		 +43.6%
（+10.4万円/㎡）		 +47.9%
（+11.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小田原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県小田原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,294万円〜2,494万円

（32.832.8万円/m²〜35.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

5.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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神奈川県小田原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 14万円 上層階 2ＬＤＫ 71㎡ 築50年
2025年04月 1,000万円 16万円 3ＤＫ 64㎡ 築48年
2025年05月 2,300万円 32万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築18年
2025年04月 650万円 9万円 中層階 3ＬＤＫ 71㎡ 築50年
2025年05月 1,450万円 23万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県小田原市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で108件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で108件（11.9%）

一番目に少なかったのは
5月で59件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小田原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,371物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

神奈川県小田原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 20件／2.2％
1LDK 1,500万円 44件／4.8％
2LDK 1,980万円 248件／27.0％
3LDK 1,980万円 551件／60.0％
4LDK 2,390万円 56件／6.1％

『小田原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは551物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 34件／2.8％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 47件／3.9％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 154件／13.0％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 263件／22.3％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 83件／7.0％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 117件／9.9％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 192件／16.2％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 118件／10.0％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 78件／6.6％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 90件／7.6％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 2件／0.1％

『小田原市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は263物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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神奈川県小田原市のマンションFAQ

売買価格相場2,294万円〜2,494万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/19/鴨宮駅/950万円 、 2025/04/14/小田原駅/1,000万円 、 2025/05/16/国府津駅/2,300万円 、 2025/04/14/鴨宮駅/650万円 、 2025/05/16/鴨宮駅/1,450万円 、 ...

神奈川県小田原市の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

神奈川県小田原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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